第2頁共2頁2024年宅基地轉讓合同格式版甲方：_____乙方：_____雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商一致，達成以下轉讓協議：一、宅基地位置及面積甲方同意將位于____的宅基地轉讓給乙方，該地基的登記面積為150.4平方米，四至界限明確，分別為東至、南至、西至、北至。包括在內的設施使用權及附屬設施：______，所有設施的使用權及所有權終身歸乙方所有。二、權屬保證甲方確保該宅基地手續真實有效，來源合法，權屬明確，無任何權屬或債務糾紛。如出現此類問題，由甲方全權負責解決，并賠償因此給乙方造成的經濟損失。三、轉讓費用該宗地的轉讓費用為人民幣____元，大寫：____元整。四、付款方式及期限乙方預付人民幣貳萬元給甲方，余款在取得宅基地使用權證及相關手續后支付給甲方。五、交付時間甲方需在____年____月____日將宅基地交付給乙方。六、房產歸屬1.乙方有權自行出資在該宅基地上建造房屋，房屋所有權歸乙方所有。2.甲方協助乙方辦理建房手續，相關費用由乙方承擔。3.房屋建成后，甲方應無條件配合乙方辦理土地證和房產證至乙方名下，相關費用由乙方承擔。七、違約責任協議生效后，雙方不得反悔。甲方反悔需退還全部轉讓款____萬元，并支付違約金____萬元，如造成乙方損失，還需賠償實際損失。如因甲方原因導致無法過戶或延遲交付，甲方應支付乙方違約金壹拾貳萬元。八、協議效力本協議一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方應通過協商解決。甲方：_____身份證號：_________年____月____日乙方：_____身份證號：_________年____月____日2024年宅基地轉讓合同格式版（二）甲方（出賣方）：性別：______，居住于______，聯系方式：______，身份證號碼：______。乙方（購買方）：性別：______，居住于______，聯系方式：______，身份證號碼：______。雙方經友好協商，鑒于甲方擁有其他住所，同意將名下位于______市______村的宅基地轉讓給乙方，條件是取得所有共有人的同意。具體條款如下：1.甲方同意將所擁有的______市______村宅基地（四至：東至______，西至______，南至______，北至______，房間數：______，年限：______，房間結構：______，長寬：______，使用情況：______，是否舊房：______）轉讓給乙方。2.宅基地轉讓價款為人民幣______元，乙方應通過______（一次性/分期）支付。3.甲方需將宅基地的原始批準文件（如房產證或建房批準證）交由乙方保管。4.乙方有權對房屋進行裝修、翻建、新建，甲方需協助辦理相關審批手續。5.甲方應取得村委會和農村土地管理部門的同意，并協助乙方完成宅基地的變更手續。6.甲方確保乙方對宅基地享有合法權利。如需翻建、新建、改建、擴建，甲方應協助乙方辦理相關手續。7.若宅基地因拆遷、征收等原因被征用，所有地上物及土地補償歸乙方所有，甲方需配合完成補償手續。8.轉讓完成后，甲方不得撤銷交易。若甲方違約，導致乙方失去宅基地使用權，甲方需賠償乙方包括但不限于以下損失：a.退還乙方已支付的全部轉讓費及利息；b.按市場價補償乙方已翻建的房屋；c.按照區位補償價補償土地價值；d.承擔乙方因訴訟產生的所有費用（包括但不限于律師費）。9.甲方保證已取得所有共有人的同意，并在協議簽署當日將宅基地批準文件或房產證交付乙方。10.若有未盡事宜，雙方應通過協商解決。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方、配偶及子女：______年______月______日乙方：______年______月______日村民委員會意見：______年______月______日2024年宅基地轉讓合同格式版（三）轉讓方（簡稱甲方）：_____受讓方（簡稱乙方）：_____鑒于甲方自愿將其合法擁有的宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，用于修建住宅之用，雙方經友好協商，依據相關法律法規，達成如下協議：一、宅基地基本情況宅基地位于____號，四至界限清晰，總面積為____平方米。二、甲方承諾與保障甲方明確知曉并遵守國家關于宅基地轉讓的相關規定，承諾按本合同約定承擔因轉讓可能給乙方造成的損失，并保障乙方對該宅基地享有完整的使用權、收益權及處置權，甲方不得進行任何形式的干涉。三、乙方使用限制乙方承諾不改變該地塊的使用性質，且在改擴建過程中需確保不影響周邊居民的合法權益，如采光等。因乙方行為引發的任何糾紛，由乙方自行承擔責任。四、轉讓金額與付款方式雙方議定該宅基地的轉讓價格為人民幣____元整。乙方應在協議簽字之日一次性向甲方支付全額轉讓款人民幣____元整。五、產權歸屬與后續事宜自雙方簽字并完成付款之日起，該宅基地的所有權及使用權歸乙方所有。乙方有權在該宅基地上修建、改建房屋，不受本族及異姓人等干涉。在乙方建房過程中，甲方需負責辦理所需的水、電等手續，相關費用由乙方承擔。若遇道路使用等問題，甲方需全力協助解決。房屋建成后，甲方需無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證等過戶手續，所需費用由乙方承擔。六、糾紛處理與協調乙方在建房過程中若遇土地產權糾紛等問題，甲方需負責出面協調處理。若協調無果，甲方需承擔相應責任。雙方如發生矛盾，應首先通過友好協商解決；協商地點由乙方確定。若協商不成需訴諸法律，則由乙方確定訴訟法院地址。七、違約責任本協議自雙方簽字之日起生效，任何一方不得擅自違約。若甲方違約，需在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，賠償金額按每年15%遞增計算（具體計算方式見協議條款）。若乙方違約，則甲方有權不退還已收取的轉讓金作為違約金。同時，甲方原有的房屋價值在合同簽訂后歸零。八、優先購買權乙方在轉讓房屋時應提前30天通知甲方（可通過電話或告知函方式）。若因甲方電話或通訊地址變更導致通知未達，責任由甲方承擔。在同等價格和條件下，甲方享有優先購買權。但一旦乙方與第三方簽訂轉讓合同，甲方的優先購買權即自動失效。九、國家征用與拆遷處理若該宅基地因國家需要被征用或拆遷，甲方需配合提供相關手續且不得推辭。賠償金歸乙方所有。在拆遷占地等情況下，甲方