第3頁共3頁2024年商品房購銷合同例文甲方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____乙方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在_____渡假村_____組團內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款____%，計人民幣____元，(其中____%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付____%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的____天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的_____/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七、違約責任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價____的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2._____渡假村別墅暫行管理方法(略)甲方(蓋章)：_____

乙方(蓋章)：_____代表(簽字)：_____

代表(簽字)：_____2024年商品房購銷合同例文（二）合同編號：_____甲方（買方）：_____乙方（賣方）：_____簽訂地點：_____簽訂時間：____年____月____日一、成交房屋相關事宜二、甲方需向乙方明確提交購房計劃，具體面積為____平方米。三、房屋交付日期明確為____年____月____日。四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定房屋單價為一次性包定價格。五、關于代收費用，煤氣管道費每戶為____元，電視天線費為____元。六、預購付款結(jié)算辦法具體如下：1.合同簽訂之際，甲方需向乙方繳納購房定金。若甲方違約不履行合同，則無權(quán)要求返還定金；若乙方違約不履行合同，則需雙倍返還甲方定金。若合同順利履行，定金可抵扣購房價款。2.自合同簽訂后，甲方需在____日內(nèi)預付首次購房價款。待工程主體完工后，再預付第二次購房價款。工程竣工并完成移交時，甲方需結(jié)清全部購房價款。若甲方逾期付款，則需按中國人民銀行關于延期付款的相關規(guī)定向乙方支付逾期滯納金。七、若因乙方計劃、設計變更等原因?qū)е聼o法履行合同，乙方應提前通知甲方，并雙方協(xié)商可另行安排房屋或甲方可選擇解除合同。在此情況下，乙方需在____日內(nèi)返還預收房款，且不計算利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章，并經(jīng)工商行政管理機關鑒證后正式生效。合同效力自乙方向甲方交付房屋鑰匙之日起終止。九、自交付房屋鑰匙之日起，若在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量問題影響生產(chǎn)、生活，乙方需在限期內(nèi)負責維修。十、關于產(chǎn)權(quán)歸屬問題，具體為：_____十一、若需提供擔保，雙方應另行簽訂擔保合同書，并作為本合同的附件。十二、關于合同糾紛的解決方式，具體為：_____十三、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本____份，供相關部門留存。十四、其他未盡事宜及特別約定，具體為：_____甲方（買方）：單位名稱：（蓋章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號：郵政編碼：乙方（賣方）：單位名稱：（蓋章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號：郵政編碼：鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒證機關：（蓋章）____年____月____日2024年商品房購銷合同例文（三）第十三條出賣方關于裝飾、設備標準的違約責任規(guī)定如下：若出賣方交付的商品房裝飾、設備標準不符合雙方約定（附件三）的標準，買受方有權(quán)要求出賣方按照以下第_____種方式解決：1.出賣方需雙倍賠償裝飾、設備的差價。2._____.3._____.第十四條出賣方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾：出賣方保證以下基礎設施、公共配套建筑在指定日期達到使用條件：1._____；2._____；3._____；4._____；5._____.若未在規(guī)定日期內(nèi)達到使用條件，雙方同意按照以下第_____項處理：1._____；2._____；3._____.第十五條產(chǎn)權(quán)登記的約定：出賣方應在商品房交付使用后____日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關提交所需資料。如因出賣方責任導致買受方無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按以下第_____項處理：1.買受方有權(quán)退房，出賣方需在買受方退房要求提出之日起____日內(nèi)退還房價款，并按已付房價款的____%賠償買受方損失。2.買受方選擇不退房，出賣方應按已付房價款的____%支付違約金。3._____.第十六條保修責任：對于商品住宅，出賣方將提供《住宅質(zhì)量保證書》作為合同附件，自商品住宅交付使用之日起，按照保證書內(nèi)容承擔保修責任。對于非商品住宅，雙方應在合同附件中詳細約定保修范圍、保修期限和責任等內(nèi)容。在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應履行保修義務。非出賣方原因或不可抗力導致的損壞，出賣方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受方承擔。_____.第十七條雙方可就以下事項進行約定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____；3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____；4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____；5._____；6._____.第十八條買受方同意僅將該商品房用于_____，不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。在使用期間，買受方有權(quán)共享與商品房相關的公共部位和設施，并按相關規(guī)定分攤占地和公共部位的義務。未經(jīng)買受方同意，出賣方不得改變相關公共部位和設施的使用性質(zhì)。_____.第十九條對于合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可按照第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條未在本合同中涵蓋的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議（附件四），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十一條本合同共____頁，一式____份，各份合同均具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣方____份，買受方____份，____份，____份。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如涉及商品房預售，出賣方需在合同生效后30天內(nèi)向_____申請登記備案。第二十三條出賣方（簽章）：_____買受方（簽章）：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____（簽章）：_____（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年商品房購銷合同例文（四）合同編號：________甲方（買方）：________乙方（賣方）：________簽訂地點：________簽訂時間：____年____月____日一、成交房屋相關事宜二、甲方應向乙方明確提交購房計劃，涉及面積為____平方米。三、關于房屋交付日期，雙方約定為____年____月____日。四、雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意房屋單價為一次性確定。五、乙方將代收煤氣管道費，每戶____元，以及電視天線費____元。六、關于預購付款的結(jié)算辦法如下：1.簽訂本合同時，甲方需向乙方繳納購房定金。若甲方不履行合同，則無權(quán)要求返還定金；若乙方不履行合同，則需雙倍返還甲方定金。合同履行過程中，定金可抵扣購房價款。2.自合同簽訂之日起，甲方應在____日內(nèi)預付首次購房價款。待工程主體完工后，再預付第二次購房價款。至工程竣工并移交時，結(jié)清全部購房價款。如甲方逾期付款，則需按照中國人民銀行關于延期付款的相關規(guī)定，向乙方支付逾期滯納金。七、若因計劃、設計變更等原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，乙方應提前通知甲方，并雙方協(xié)商可另行安排房屋，或甲方有權(quán)解除合同。在此情況下，乙方需在____日內(nèi)返還預收房款，且不計算利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章，并經(jīng)工商行政管理機關鑒證后正式生效。其有效期至乙方向甲方交付房屋鑰匙之日終止。九、自交付房屋鑰匙之日起，若在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題影響生產(chǎn)、生活，乙方需在限定時間內(nèi)負責維修。十、關于產(chǎn)權(quán)歸屬問題，雙方需明確約定：________十一、如需提供擔保，雙方應另行簽訂合同擔保書，并作為本合同附件。十二、關于解決合同糾紛的方式，雙方需明確約定：________十三、本合同正本一式貳份，副本____份。十四、其他約定事項：________甲方（買方）：單位名稱（章）：________地址：________法定代表人：________委托代理人