住宅房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章定義與術語1.1除非本合同上下文另有規定，下列術語具有以下含義：1.1.1“房屋”指甲方擁有所有權并出售給乙方的位于__________的住宅房屋。1.1.2“合同價格”指乙方同意購買房屋所支付的款項，具體金額見第三章。1.1.3“交付日期”指甲方應將房屋交付給乙方的日期，具體日期見第五章。第二章合同主體2.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有房屋的完全處置權。2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，具備購買房屋的資格。第三章價格與支付3.1乙方向甲方購買房屋，合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照以下方式支付合同價格：3.2.1乙方在本合同簽訂后7日內支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2.2乙方在房屋交付日期前支付剩余款項。第四章房屋交付與驗收4.1甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋后，應在3個工作日內對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的結構、設備、設施等。4.3如乙方在驗收中發覺房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后7日內進行修復。第五章權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何糾紛。5.1.2甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。5.1.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方應按照約定支付合同價格。5.2.2乙方應按照約定時間驗收房屋。5.2.3乙方應承擔房屋過戶所涉及的稅費。第六章房屋質量保證6.1甲方保證房屋的結構和質量符合國家及當地的相關建筑標準和規范。6.2甲方應提供房屋的建筑施工圖紙、驗收合格證明等相關文件。6.3若房屋存在任何質量問題，甲方應在保修期內負責修復，保修期自房屋交付之日起算，時長為____年。6.4保修范圍包括但不限于房屋主體結構、供水供電系統、供暖通風系統、衛生設施等。第七章房屋過戶7.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法有效文件。7.2乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續，并按照甲方提供的文件準備相關資料。7.3過戶過程中產生的所有費用，除稅費按照法律規定各自承擔外，其他費用由____方承擔。7.4房屋過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證等文件交給乙方。第八章違約責任8.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同價格的____%。8.2若乙方未能按照約定支付定金或尾款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價格的____%。8.3任何一方因不可抗力導致無法履行本合同的，應立即通知對方，并根據情況部分或全部免除違約責任。第九章爭議解決9.1雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。9.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔。第十章其他條款10.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，經雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.4雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事任何違法經營活動。10.5本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則另行協商解決。第十一章轉讓與抵押11.1未經乙方同意，甲方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。11.2乙方在未支付完全部合同價格前，不得將房屋進行抵押或轉讓。11.3任何轉讓或抵押行為均須遵守相關法律法規，并不得違反本合同的約定。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續保密期限為____年。12.3任何違反保密義務的行為，違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同價格的____%。第十三章安全生產與環境保護13.1甲方應保證房屋交付前符合安全生產和環境保護的相關規定。13.2乙方在房屋使用過程中，應遵守相關安全生產和環境保護的法律、法規。13.3雙方應共同努力，采取必要措施，防止因房屋使用而對環境造成污染。第十四章終止與解除14.1在以下情況下，本合同可被終止或解除：14.1.1雙方協商一致解除本合同。14.1.2任何一方發生重大違約，經另一方給予合理期限仍未改正的。14.1.3法律法規發生變化，導致本合同無法繼續履行的。14.2終止或解除本合同后，雙方應按照約定辦理相關事宜，并承擔相應的責任。第十五章一般規定15.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋均適用中華人民共和國法律。15.2本合同的任何條款如與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規執行，但不影響其他條款的有效性。15.3本合同簽訂地為__________，如無特殊約定，本合同的履行地亦為__________。簽字部分：甲方（賣方）簽字：_______________________甲方（賣方）蓋章（如適用）：______________日期：_________