家居裝修后租賃居間協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規定6.2房屋維修責任第七條房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他約定12.1寵物飼養12.2吸煙規定12.3訪客管理第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條聯系方式14.1出租人聯系方式14.2承租人聯系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，棟單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋裝修情況：房屋已進行全新裝修，包括墻面、地面、天花板翻新，家具、家電齊全，可直接入住。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號：1101051970聯系方式：138地址：北京市朝陽區路號，棟單元號2.2承租人信息：姓名：身份證號：1101051985聯系方式：1395678地址：北京市海淀區路號，棟單元號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2023年4月1日3.2租賃結束日期：2025年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，承租人通過銀行轉賬的方式支付當月租金至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查無損壞或經雙方協商一致的損壞已賠償后，出租人在扣除相關費用后，應在7個工作日內將剩余押金退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規定：承租人應合理使用房屋及其附屬設施，按照合同約定合理使用，愛護公共設施，不得擅自改動房屋結構和設施。6.2房屋維修責任：在租賃期限內，因房屋自然損耗或正常使用導致的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當造成的損壞，維修費用由承租人承擔。第八條合同解除8.1合同解除條件：1)租賃期限屆滿，雙方未達成續租協議的；2)承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同的；3)出租人因特殊情況需要解除合同，應提前三個月通知承租人；4)法律、法規規定的其他解除合同的情形。8.2合同解除通知期限：1)出租人要求解除合同的，應提前三個月書面通知承租人；2)承租人要求解除合同的，應提前一個月書面通知出租人。第九條違約責任9.1出租人違約責任：1)未按約定提供房屋的，應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失；2)未按約定提供附屬設施或服務的，應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失；3)提前解除合同的，應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責任：1)未按約定支付租金的，應支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失；2)未按約定使用房屋及附屬設施的，應支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失；3)提前解除合同的，應支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：1)合同變更應書面協議，經雙方確認；2)合同變更內容與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：按照本合同第八條、第九條的規定辦理。第十二條其他約定12.1寵物飼養：承租人不得在租賃房屋內飼養寵物。12.2吸煙規定：承租人在租賃房屋內吸煙應遵守國家相關法律法規，不得在禁止吸煙的區域內吸煙。12.3訪客管理：承租人應合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條聯系方式14.1出租人聯系方式：姓名：身份證號：1101051970聯系方式：138地址：北京市朝陽區路號，棟單元號14.2承租人聯系方式：姓名：身份證號：1101051985聯系方式：1395678地址：北京市海淀區路號，棟單元號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋租賃合同附件3：房屋裝修照片附件4：家具、家電清單附件5：押金收據附件6：租金支付憑證附件7：房屋使用和維護手冊附件8：合同解除證明附件9：違約金計算公式附件1的詳細要求和說明：房屋所有權證作為合同附件，應由出租人提供，證明出租人對租賃房屋擁有合法的所有權。附件需清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、所有權證編號等信息。附件2的詳細要求和說明：房屋租賃合同作為主合同，應詳細記錄租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、合同解除、違約責任等條款。附件3的詳細要求和說明：房屋裝修照片應由出租人提供，用以證明房屋在出租前的裝修狀況。照片應包括房屋的整體外觀、各個房間內部裝修情況、設施設備等。附件4的詳細要求和說明：家具、家電清單應詳細列明租賃房屋內所有家具、家電的名稱、型號、數量等信息。清單應由出租人提供，并作為合同附件。附件5的詳細要求和說明：押金收據作為合同附件，由出租人出具，用以證明承租人已按合同約定支付押金。收據應包括押金金額、支付日期、雙方簽字等信息。附件6的詳細要求和說明：租金支付憑證作為合同附件，用以證明承租人已按合同約定支付租金。憑證應包括租金金額、支付日期、支付方式、雙方簽字等信息。附件7的詳細要求和說明：房屋使用和維護手冊應由出租人提供，用以指導承租人正確使用和維護租賃房屋及附屬設施。手冊應包括各類設施設備的使用方法、維護保養知識等。附件8的詳細要求和說明：合同解除證明應由出租人出具，用以證明合同解除的合法性和有效性。證明應包括解除合同的日期、解除原因、雙方簽字等信息。附件9的詳細要求和說明：違約金計算公式應明確違約金的比例或計算方法。公式應作為合同附件，以便在違約行為發生時，雙方依據公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：1.1未按約定提供房屋或附屬設施的，應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。1.2未按約定提供服務的，應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。1.3提前解除合同的，應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定：2.1未按約定支付租金的，應支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。2.2未按約定使用房屋及附屬設施的，應支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。2.3提前解除合同的，應支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。示例說明：若出租人未按約定提供租賃房屋，導致承租人無法按計劃入住，則出租人需支付違約金，并賠償承租人因此造成的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出租人與承租人之間就租賃房屋及相關設施所達成的協議。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中約定有權使用租賃房屋的人。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍，自租賃開