2025共同租賃商業(yè)物業(yè)合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方為從事行業(yè)之合法經(jīng)營(yíng)主體，雙方同意按照本合同之條款，共同租賃位于之商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）用于經(jīng)營(yíng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同基本條款1.1甲方同意將其擁有完全所有權(quán)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)用于（具體用途，如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等），并按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。1.2該物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)，具體范圍及面積以本合同附件《物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。該物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)、管理權(quán)等相關(guān)權(quán)利自本合同簽訂之日起由雙方共同享有并承擔(dān)。1.3雙方確認(rèn)，該物業(yè)的出租用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。1.4本合同期限為年，自年月日起至年月日止。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：），每支付一次。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始之日或甲方指定日期支付。2.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。如乙方要求增值稅專用發(fā)票，需提供相關(guān)資料并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：，賬戶名稱：，開戶銀行：。乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租金轉(zhuǎn)入上述賬戶，逾期支付的，甲方有權(quán)按每日‰收取違約金。2.4在租賃期內(nèi)，如因市場(chǎng)變化或物業(yè)管理費(fèi)用變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得低于當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)平均租金水平。第三條物業(yè)使用3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。3.2乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，亦不得以任何形式允許第三方使用該物業(yè)。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該物業(yè)所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害公共利益或他人的合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)在該物業(yè)內(nèi)安裝符合消防、環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.5乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)內(nèi)的水、電、燃?xì)獾裙觅Y源，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦Y源浪費(fèi)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條物業(yè)管理4.1該物業(yè)的日常物業(yè)管理由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，并按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整（大寫：），每支付一次，乙方應(yīng)于每期開始之日前支付。4.3乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行定期檢查和維護(hù)工作，不得阻礙物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。4.4乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的垃圾、廢水等廢棄物，應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求進(jìn)行分類處理，不得隨意傾倒或排放。第五條維修與養(yǎng)護(hù)5.1該物業(yè)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要措施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3對(duì)于該物業(yè)的大型維修（如屋頂、外墻等），甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。5.4乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)或拆除原有設(shè)施設(shè)備，如確需改動(dòng)，應(yīng)書面通知甲方并取得書面同意。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買該物業(yè)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2若因乙方的過失或疏忽導(dǎo)致該物業(yè)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。任何一方解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。7.2如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的租金和費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不追究責(zé)任。7.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取停止供水、供電等措施直至乙方履行義務(wù)。乙方逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，收回該物業(yè)，且不退還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。8.3乙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方被申訴或處罰的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。任何一方在履行合同過程中不得以任何理由規(guī)避法律或曲解合同條款。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割之部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代