在線房地產中介合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于____________________，不動產權證號/房屋產權證號為____________________，土地使用權類型為____________________，房屋規劃用途為____________________。1.2乙方購買的房地產為上述房屋及土地使用權，房屋建筑總面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房地產價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應于____________________年____________________月____________________日前，將剩余房款人民幣____________________元整（大寫）：________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應保證房地產現狀良好，符合合同約定的條件。3.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應將不動產權證/房屋產權證原件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證其對所出售的房地產享有合法權利，不存在任何抵押、查封等權利限制，并保證該房地產在交易過程中不出現任何法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定支付房價款，并按照約定時間接收房地產。4.3甲乙雙方應遵守相關法律法規，共同維護交易雙方的合法權益。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規定的房價款的2%。5.2乙方未按本合同約定支付房價款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規定的房價款的2%。5.3甲乙雙方如有一方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產權證/房屋產權證原件2.定金收據3.房款支付憑證4.過戶費用支付憑證5.法律意見書（如有）6.交易過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產，或交付的房地產不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定協助乙方辦理房地產過戶手續。4.甲方未向乙方出具合法有效的發票。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.不動產權證：指國家依法對不動產物權進行登記，發給權利人的證明其對某一不動產物權享有權利的證書。2.房屋產權證：指國家依法對房屋所有權進行登記，發給權利人的證明其對某一房屋享有所有權的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將不動產或動產的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產：解決辦法：按照本合同第五條第5.1款約定，向乙方支付違約金；乙方仍有權要求甲方按時交付房地產。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照本合同第五條第5.2款約定，向甲方支付違約金；甲方仍有權要求乙方按時支付房價款。3.房地產過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供必要證件和資料；雙方可共同咨詢相關部門，了解過戶進展。4.房地產現狀與合同約定不符：解決辦法：按照本合同第三條第3.1款約定，甲方應保證房地產現狀良好，符合合同約定的條件；如有不符，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景