?合同編號：__________賣方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________身份證號碼/營業執照號碼：__________________買方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________身份證號碼/營業執照號碼：__________________第一條房屋基本情況1.1標的房屋的具體位置：________________1.2標的房屋的面積：________________1.3標的房屋的建筑結構：________________1.4標的房屋的產權情況：________________第二條買賣價格及支付方式2.1雙方約定，標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。（1）____萬元整作為定金，于本合同簽訂之日起____日內支付至賣方指定的賬戶；（2）剩余款項____萬元整，買方應于____年__月__日前支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內，將標的房屋的所有權轉移給買方；3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由買方承擔；（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內的家具、家電等附屬設施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內的戶口已全部遷出。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條約定的購房款的__%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年__月__日買方（蓋章）：________年__月__日注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯系電話、身份證號碼或營業執照號碼等。2.確認賣方為標的房屋的合法所有權人，擁有完整的房屋產權。3.明確標的房屋的具體位置、面積、建筑結構等基本情況，以確保雙方對房屋情況有清晰的認識和共識。4.嚴格按照約定的價格和支付方式進行款項的支付，避免出現任何支付糾紛。5.約定明確的交付及過戶時間，確保雙方按時履行合同義務。6.注意履行合同過程中的違約責任，如有違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。7.了解并遵守本合同適用的法律法規，以及爭議解決的方式。解決辦法：1.為確保合同雙方提供的信息真實準確，可要求對方提供相關證明文件，如身份證、營業執照等。2.如有必要，可對標的房屋進行實地查看，以確認房屋的實際狀況。3.支付款項時，建議通過銀行轉賬等正規渠道進行，并保留相關支付憑證。4.如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應立即進行協商，根據實際情況尋求合理的解決辦法。5.如有違約行為，應嘗試通過友好協商解決問題，協商不成的，可依法向法院提起訴訟。6.如對合同條款有疑問或需要進一步明確，應及時向法律專業人士咨詢，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：本合同中所指的房屋，即雙方交易的對象。2.賣方：擁有標的房屋所有權并愿意出售房屋的一方。3.買方：愿意購買標的房屋并支付購房款的一方。4.購房款：買方支付給賣方的用以購買標的房屋的貨幣金額。5.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買標的房屋的誠意表現。6.交付：賣方將標的房屋的實際控制權轉移給買方的行為。7.過戶：將標的房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律手續。8.違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金額。9.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.友好協商：合同雙方在發生爭議時，通過溝通、協商的方式尋求解決問題的方式。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.企業之間的房屋買賣交易。3.房屋買賣交易涉及到的過戶手續辦理。4.房屋買賣交易中的定金支付與尾款支付。5.房屋交付與驗收。6.房屋買賣合同的違約處理。7.房屋買賣合同的爭議解決。補充條款：1.房屋交付時，家具、家電等附屬設施的具體清單與狀態。2.房屋內部裝修情況的詳細描述。3.房屋產權轉移的時間點與流程。4.房屋過戶所需支付的費用及承擔方。5.房屋買賣交易中涉及到的稅費承擔。6.房屋買賣交易中的隱私保護條款。7.房屋買賣交易中的信息披露義務。附件列表：1.標的房屋的房產證復印件。2.賣方的身份證明復印件。3.買方的身份證明復印件。4.房屋