商品住宅質量保證書圖片模板合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯系方式：________________法定代表人：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯系方式：________________法定代表人：________________鑒于甲方為房地產開發商，擁有商品住宅項目的開發權、銷售權；乙方為具備購房資格并愿意購買甲方開發的商品住宅項目的買受人。根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方的商品住宅項目房屋事宜，達成如下協議：第一條合同標的1.1本合同標的為甲方開發的商品住宅項目中的_______套住宅，房屋基本情況如下：房屋坐落：________________房屋結構：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________第二條質量保證2.1甲方保證所售房屋符合國家和地方房屋質量相關標準，并確保房屋結構安全、設施完善、功能正常。2.2甲方承諾在房屋交付使用后_______年內，對房屋主體結構、設備設施及裝修工程存在的質量問題負責修復，并承擔修復費用。2.3甲方承諾在房屋交付使用后_______年內，對房屋公共部位及共用設施設備進行免費維護保養。第三條交付及辦理手續3.1甲方應按照合同約定時間將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：_______。3.2乙方應按照合同約定時間支付購房款。購房款支付方式為：_______。3.3甲乙雙方應共同辦理房屋權屬轉移登記手續，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按照合同約定時間交付房屋的，應按照已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照合同約定時間支付購房款的，應按照逾期支付購房款的_______%向甲方支付違約金。4.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權證辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________授權代表：________________授權代表：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品住宅質量保證書2.房屋交付確認書3.購房款支付憑證4.房屋所有權證5.土地使用權證6.房屋公共部位及共用設施設備維護保養協議7.房屋主體結構、設備設施質量保證協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未履行質量保證義務，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定使用、維護房屋，屬于違約行為。5.甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋權屬轉移登記手續，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品住宅質量保證書：出賣人向買受人承諾房屋質量符合相關標準，并承擔修復質量問題的責任。2.房屋交付：出賣人將房屋實體交付給買受人，買受人接受房屋的行為。3.購房款支付憑證：買受人支付購房款的憑證，包括現金、轉賬、貸款等方式。4.房屋所有權證：證明買受人擁有房屋所有權的法律文件。5.土地使用權證：證明買受人擁有土地使用權的法律文件。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。買受人可以要求甲方履行合同約定，或者要求解除合同并賠償損失。2.乙方延遲支付購房款：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金。出賣人可以要求乙方履行合同約定，或者解除合同并保留購房款。3.房屋質量問題：甲方應承擔房屋質量問題修復費用。買受人可以要求甲方修復房屋，或者要求解除合同并賠償損失。4.房屋權屬轉移登記手續辦理緩慢：甲乙雙方應共同辦理房屋權屬轉移登記手續，如辦理緩慢，可以協商解決，或者向相關部門反映情況，要求加快辦理進度。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發商，乙方為購房人的商品住宅買賣合同。2.甲方未按照約定時