2025年廣州市房屋租賃合同書范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省廣州市簽訂：甲方（出租方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（承租方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的不動產權證號為：，建筑結構為，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.3該房屋的附屬設施及設備包括：。1.4甲方保證對該房屋擁有完整的出租權，且該房屋未被司法機關查封或設定其他權利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租用該房屋，應提前三個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3若乙方未在租賃期滿前三個月內書面提出續租請求，甲方有權將該房屋出租給其他承租人。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金按方式支付，具體支付時間為：。3.3乙方應在約定的支付時間內將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：）。3.4逾期支付租金的，乙方應按逾期金額的日‰支付違約金。第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂之日起日內支付押金人民幣元（大寫：）至甲方指定賬戶。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間的義務履行，包括但不限于租金支付、房屋及設施的使用與維護、違約責任的承擔等。4.3租賃期滿，若乙方無違約行為且房屋及設施完好無損，甲方應在日內全額退還押金（不計利息）。第五條房屋用途5.1該房屋的用途為，乙方不得擅自改變房屋的用途。5.2乙方如需改變房屋用途，應事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關手續。5.3乙方不得在租賃期間將該房屋用于違法活動，否則甲方有權解除合同并追究乙方的法律責任。第六條房屋的維修與保養6.1租賃期間，房屋的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、衛生、設施的正常使用與維護。6.2租賃期間，房屋的結構性維修由甲方負責，包括但不限于房屋主體結構、墻體、屋頂等。6.3乙方發現房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行維修。6.4因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。第七條費用的承擔7.1租賃期間，以下費用由乙方承擔：（1）水費；（2）電費；（3）燃氣費；（4）物業管理費；（5）垃圾處理費；（6）其他因乙方使用房屋所產生的費用。7.2以上費用的支付憑證應由乙方妥善保存，并在甲方要求時提供復印件備查。7.3租賃期滿，乙方應結清上述費用，并提供相關結算憑證。第八條裝修及添附物8.1乙方在租賃期間進行裝修或添附物的安裝，應事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋的結構和設施。8.2租賃期滿后，乙方有權選擇將添附物拆除或留給甲方，但不得影響房屋的正常使用。8.3因乙方擅自裝修或安裝添附物導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條房屋的轉租9.1乙方未經甲方書面同意，不得將該房屋全部或部分轉租給第三方。9.2甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂書面轉租合同，并保證第三方遵守本合同的所有條款。9.3因乙方轉租導致甲方損失的，乙方應承擔全部責任。第十條合同的解除與終止10.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）未按約定時間交付房屋，且逾期超過日的；（2）因甲方原因導致房屋無法正常使用的；（3）違反本合同其他條款，且在乙方提出書面通知后日內仍未改正的。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定支付租金，且逾期超過日的；（2）未經甲方同意改變房屋用途的；（3）利用該房屋進行違法活動的；（4）違反本合同其他條款，且在甲方提出書面通知后日內仍未改正的。10.4合同解除后，雙方應按約定結清租金、押金及各項費用。第十一條違約責任11.1甲方違約解除合同的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并退還已收取的剩余租金及押金。11.2乙方違約解除合同的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并承擔甲方因合同解除所遭受的其他損失。11.3因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應按實際損失金額賠償甲方。11.4因一方違約導致另一方提起訴訟的，違約方應承擔訴訟費、律師費等相關費用。第十二條爭議的解決12.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：