第7頁共7頁2024年個人借款抵押合同參考模板第六項抵押物的狀況與抵押人的責任6.1如抵押物出現損壞或價值明顯減少的可能，抵押人須立即通知抵押權人，并按其要求提供新的擔保。6.2抵押人應承擔抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養等相關費用。6.3抵押人需合理使用并妥善保管抵押物，不得以非正常方式使用，應定期維護以保持其完好，并按抵押權人的要求進行保險。6.4未經抵押權人書面同意，抵押人不得進行任何可能減損抵押物價值的行為，包括但不限于轉讓、贈與、出租、設定其他擔保物權等。6.5抵押人應配合抵押權人對抵押物的使用、保管、保養狀況及權屬的檢查。6.6出現以下情況時，抵押人應立即以書面形式通知抵押權人：(1)抵押物的安全或完好狀態受到不利影響；(2)抵押物權屬出現爭議；(3)抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等措施；(4)抵押權受到第三方侵害的可能；(5)抵押人經營狀況、財務狀況、營業執照狀況發生重大變化，或被申請破產等。6.7在債務人清償主合同下所有債務前，抵押人不得行使對債務人或其他擔保人的追償權。6.8抵押人應協助抵押權人實現抵押權，不得設置任何障礙。6.9即使抵押權人和債務人變更主合同，抵押人的擔保責任依然有效。但未經抵押人書面同意增加金額、改變幣種、非法定原因提高利率或延長還款期限的，抵押人僅按原合同約定的金額、幣種、利率和期限承擔擔保責任。第七項抵押權的執行出現以下情況之一，抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優先受償：(1)債務人未按期足額償還貸款或融資款本金及利息；(2)抵押人未按6.1條約定提供新的擔保。第八項保證責任8.1如因以下原因導致抵押權未能設立或生效，抵押人應對債務人在主合同下的債務承擔連帶保證責任：(1)抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記；(2)抵押人在第五條中的陳述與保證不實；(3)因抵押人其他原因。8.2抵押額度的有效期最長為一年，且不超過抵押物評估價值的50%。如主合同中規定債務人可分期履行還款義務，保證期間自每期債務履行期滿之日起算，至最后一期債務履行期滿后一年。若債權人宣布債務提前到期，以宣布的提前到期日為債務履行期滿日。8.3本保證條款的效力獨立于其他條款，其生效條件為：因第八條1款所述原因導致的抵押權未設立或不生效。第九項爭議解決本合同項下的爭議，按以下方式解決：(1)向抵押權人所在地有管轄權的法院提起訴訟；(2)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。第十項其他條款10.1抵押人已詳細閱讀并理解主合同的所有條款。10.2抵押物清單為本合同不可分割的部分。10.3抵押人已充分理解所有條款，抵押權人已按抵押人的要求進行了解釋，抵押人對所有內容無異議。10.4本合同自抵押人簽字、抵押權人負責人或授權代表簽字(或蓋章)并加蓋公章之日起生效；如抵押物需辦理登記，本合同自抵押登記完成之日起生效。10.5在執行《借款合同》中如發生糾紛，或債務人未按主合同約定日期償還貸款本息，抵押權人有權直接依據相關合同及公證賦予的強制執行效力向法院申請強制執行抵押物，抵押人同意接受強制執行。10.6抵押權人有權檢查、監督貸款的使用，抵押人應提供相關報表或材料。10.7本合同設立過程中產生的所有費用，包括但不限于抵押物評估、登記、公證等，均由抵押人承擔。10.8本合同正本一式兩份，抵押人與抵押權人各執一份，抵押物登記部門留存一份。第十一條其他約定事項11.1本條款由抵押人和抵押權人簽字確認。11.2本合同簽署日期：抵押人、抵押權人分別在下方空白處填寫。112024年個人借款抵押合同參考模板（二）甲方(出借方、抵押權人)：身份證號碼______，身份證號碼______。乙方(借款人、抵押人)：身份證號碼______。各方依據相關法律、法規，秉持平等自愿原則，為明確責任，確保信用，經充分協商一致，訂立本合同，并承諾共同遵守。一、借款規定1.借款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____萬元整的借款。（大寫：____）借款用途：乙方需將款項用于家庭生活理財。借款利率：年利率為20%。若超過銀行同類貸款利率的4倍，則按銀行同類貸款利率的4倍計算。2.借款期限：自____年____月____日至____年____月____日。如實際借款數額和放款日與本合同不一致，以實際為準。乙方收到借款后應出具借條，該借條作為本合同附件，具有同等法律效力。借款的償還：利息與本金應于到期日一并歸還。如延期還款，乙方應按每日千分之五支付違約金。二、抵押條款1.乙方同意以其以下房產作為上述借款的抵押：房產證號：____________________________________房屋位置：____________________________________房屋面積：_____平方米；房產價值：_____萬元；所有權人：____________________________________2.乙方需在借款協議簽訂后10個工作日內辦理房產抵押登記手續。3.乙方應確保抵押房產無第三方權利主張。4.本合同產生的所有費用（包括但不限于抵押登記、公證等）均由乙方承擔。5.抵押擔保范圍涵蓋借款本金、利息、違約金及實現債權的其他費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。6.抵押期限自抵押登記日起至主債務履行完畢。7.未經抵押權人書面同意，抵押人不得處置抵押物，包括但不限于變賣、贈與等。8.若借款條款因任何原因部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，乙方仍需按約定承擔責任。9.其他條款本合同自甲方、乙方簽字后生效。抵押條款在完成抵押登記后生效。如發生違約，本合同一式四份，效力等同。抵押權人持有兩份，借款方和抵押方各持一份。如出現合同糾紛，各方同意在抵押物所在地法院提起訴訟。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年個人借款抵押合同參考模板（三）房地產抵押貸款協議甲方（抵押人）：_____乙方（抵押權人）：_____鑒于甲、乙雙方于____年____月____日簽署的_____(以下稱主合同)，為確保該合同的履行，甲方自愿以其合法擁有的房地產作為抵押。乙方在充分了解房地產的權屬狀況及使用與管理現狀后，同意接受甲方的房地產抵押。據此，雙方遵循平等、自愿原則，就以下房地產抵押事宜訂立本協議，共同遵守。甲方將包含土地使用權的房屋抵押給乙方，具體如下：1.抵押房地產位于：_____2.房屋建筑面積：_____平方米，占地面積：_____平方米，房產證號：_____，土地使用權號：_____。3.根據主合同（借款合同），債務人為：_____，債權人為：_____，抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。4.經評估，該房地產價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。確認乙方債權標的額(本金)：_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。甲方保證房地產權屬清晰，若出現產權糾紛或債權債務，由甲方自行承擔并負民事訴訟責任。若因此給乙方造成損失，甲方須一次性賠償乙方經濟賠償金____元。乙方須按主合同履行義務，延誤造成損失的，乙方需承擔賠償責任。抵押期間，房地產由_____使用。甲方負責抵押房地產的維修、養護，保持房地產完好，并接受乙方的檢查監督。因使用不當導致毀損，乙方有權要求恢復原狀或提供替代抵押房地產，否則乙方有權要求債務人提前償還本息。未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、買賣、租賃該房地產，不得重復設定抵押。上述行為無效，后果由甲方承擔。抵押期間，甲方如為法人或其他組織，發生分立、合并，變更后承受方應承擔本合同義務。甲方解散或破產，乙方有權要求提前處理抵押房地產。本合同生效后，非經雙方協商一致，不得擅自變更或解除。爭議應通過協商、調解或仲裁解決，協商不成可向人民法院起訴。抵押期間，抵押房地產如遇拆遷、改造，甲方應及時通知乙方，根據情況變更合同或以拆遷受償價款優先償還乙方本金及利息。抵押期滿，債務人未償還債務本金及利息且未達成延期協議的，乙方有權處置抵押房地產，甲方無權干涉。處置所得不足以償還債務的，乙方有權追索；超出部分，乙方應退還甲方。本合同未盡事宜，經雙方協商后以補充協議形式確定，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，存檔一份。雙方商定的其他事項：_______________________。甲方(簽名或蓋章)：_____乙方(簽名或蓋章)：_____公民身份證號碼：_____公民身份證號碼：_____住址：_____住址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____合同簽訂時間：____年____月____日2024年個人借款抵押合同參考模板（四）為達成_____的目標，雙方經充分溝通，就相關事宜達成如下協議：第一條還款詳情1.還款總額：人民幣。2.還款時間：乙方應于簽署本協議之日起至____年____月____日之前完成全部還款。3.利息計算：按照商定的利率執行，具體為_____。第二條抵押條款乙方同意以_____作為還款的擔保，抵押期限自本協議生效之日起至乙方清償甲方所有與本合同相關的款項及利息為止。第三條雙方責任(一)甲方責任：1.甲方應妥善保管抵押物的所有權憑證，防止遺失或損壞。2.在乙方按期還清所有債務后，甲方需將完整的抵押物憑證歸還乙方。(二)乙方責任：1.乙方需按照本協議規定的時間主動償還對甲方的欠款及利息。2.乙方應在協議簽署當日交付抵押物的所有權證書。第四條違約責任如乙方因自身原因未能按合同規定支付甲方欠款及利息，乙方應承擔相應的違約責任。第五條合同效力本合同自_____見證后開始生效。合同共六份，甲乙雙方各執兩份，見證單位保留兩份。甲方：(公章)代表人：乙方：(公章)代表人：簽約日期：2024年個人借款抵押合同參考模板（五）甲方(貸款方)：_____乙方(借款方)：_____鑒于土地抵押借款之事宜，雙方經一致同意，訂立以下條款：一、甲方將于____年____月____日向乙方提供借款金額為____元的款項。借款期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、借款利率規定為月息____%，乙方需于每月____日前支付當月利息，利息按月結算。三、乙方同意以其持有土地使用權作為此筆借款的抵押擔保。土地使用權證書編號：_____使用權人：_____雙方應在本協議簽署后____日內完成抵押登記，登記費用由____方承擔。四、如遇政府征用抵押財產等情形，甲方有權對補償款進行提存或要求乙方提前清償全部借款。五、若乙方未在主合同約定的還款期限內歸還甲方借款及利息，甲方有權依據法定程序處置抵押財產。若處置所得不足清償借款本息，甲方有權向乙方追索剩余部分。六、在乙方全額歸還甲方借款及利息，或未能按時支付利息之前，抵押權將持續有效。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權及其他相關權利，并接受有管轄權的法院執行。七、抵押期間，如因乙方保管不當導致抵押財產損毀，甲方有權要求乙方恢復原狀或提供甲方認可的替代抵押財產。八、未經甲方許可，乙方擅自處置抵押財產的行為視為無效。甲方有權要求乙方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的借款，同時有權要求乙方支付借款總額10%的違約金。九、如乙