第6頁共6頁2024年個人二手房購房合同協議范例權證書存在問題的，買方享有退房權利，賣方須自收到退房通知之日起的____日內，全額退還買方已支付款項，并依據_____銀行同期貸款利率支付相應利息。（三）賣方須在房屋所有權轉移之日起的____日內，完成向房屋所在地戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。若賣方未能按期遷出與本房屋相關的戶口，每逾期一日，需向買方支付已付款項萬分之五的違約金。逾期超過____日的，買方有權解除合同，賣方應在收到解除通知之日起的____日內退還買方全部已付款項，并依據_____銀行同期貸款利率支付相應利息。第六條房屋產權及具體狀況的承諾：賣方確保該房屋無產權糾紛。若因賣方原因導致該房屋無法辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他相關賠償責任。賣方保證已如實陳述房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況及相關關系，附件一所列的房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。賣方承諾自本合同簽訂之日起至房屋驗收交接完成期間，對附件一所列各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好狀況。在房屋交付日之前發生的費用由賣方承擔，交付日之后（含當日）的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后的____日內轉移給買方。若賣方未能按期完成專項維修資金過戶，每逾期一日，應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收：賣方應在房屋過戶至買方名下后的____日內將該房屋交付給買方。房屋交付時，應履行以下手續：1.賣方與買方共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3.移交房屋房門鑰匙；4.辦理戶口遷出手續；5.支付相關費用并完成房屋專項維修資金的過戶；6.完成本合同規定的其他事項。以上手續均完成后，方視為該房屋驗收交接完成。第八條若本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方無法取得房屋所有權證的，買方有權解除合同，賣方應自收到解除通知之日起的____日內退還買方全部已付款項，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條違約責任一、逾期交房責任：除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件交付房屋的，按以下規定處理：1.逾期在____日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于房屋實際交付之日起的____日內支付違約金，合同繼續履行；2.逾期超過____日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應自收到退房通知之日起的____日內退還全部已付款項，并按照買方全部已付款項的5%支付違約金。第十條逾期付款責任：買方未按照第四條約定的時間付款的，按以下規定處理：1.逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起的____日內支付違約金，合同繼續履行；2.逾期超過____日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起的____日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款項。第十一條不可抗力：因不可抗力導致無法按約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但受不可抗力影響的一方當事人應及時通知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起的____日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：_____買方：_____中介方：_________年____月____日2024年個人二手房購房合同協議范例（二）甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠實信用原則，經充分協商，就乙方購買甲方房屋事項，茲訂立以下條款：第一條：乙方所購之房位于市區，此房屋（以下簡稱“該房屋”）所有權證號為____，建筑面積為_____平方米，產權人為_____。甲方已取得該房屋的合法所有權。第二條：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣_____元。此價格為凈價，包含所有稅費，且乙方需承擔相關稅費。同時，乙方在簽署本合同時，應向甲方支付人民幣_____元作為購房定金，此定金在簽署房屋買賣合同時轉為房價款的一部分。第三條：如甲方拒絕簽署房屋買賣合同，須雙倍返還乙方已支付的定金。若乙方拒絕簽署，無權要求退還已付定金。第四條：甲方應配合提供乙方辦理銀行貸款所需的所有文件和手續（如乙方需貸款服務）。第五條：若甲方未事先告知乙方該房屋存在的租賃、查封、共有權人不同意出售等情況，導致乙方拒絕簽署買賣合同，甲方應雙倍返還乙方支付的定金。自乙方支付定金之日起至本協議解除之日止，若甲方將該房屋出售給第三方，甲方同樣須雙倍返還定金。第六條：本協議以兩份存檔，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____(簽字蓋章)乙方：_____(簽字蓋章)甲方身份證號碼：_____乙方身份證號碼：_____日期：_____日期：_____2024年個人二手房購房合同協議范例（三）雙方當事人參與本合同：甲方（賣方）：_____，身份證號碼：_____甲方代理人：_____，身份證號碼：_____乙方（買方）：_____，身份證號碼：_____乙方代理人：_____，身份證號碼：_____第一條房屋詳細情況：該物業（以下簡稱該房屋）位于_____;為第_____層，共計_____(套)(間)，結構為_____,建筑面積為____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部分及公用房屋分攤面積____平方米），用途為_____;房屋平面圖見合同附件一，內部設施詳情見附件二;房屋所有權證號、土地使用權證號或房地產權證號為______。第二條土地使用權性質：該房屋土地使用權通過____方式取得，使用權期限自____年____月____日至____年____月____日。如為劃撥土地使用權，轉讓批準文件號為____。房屋買賣后，乙方應按相關規定(必須/無須)辦理土地使用權出讓手續。第三條交易價格：總價為____元整(大寫：____)。第四條付款安排：合同生效當日，乙方應支付定金____元整(￥)。過戶之日，乙方需將剩余房款____元整(￥)支付給甲方。具體付款方式可另立協議。第五條交付時間：甲方應在合同生效當日將產權證書交付乙方，同時乙方需在過戶之日支付剩余房款____元整(￥)。甲方在收到全部房款后將房屋交付給乙方。第六條乙方逾期付款責任：如乙方未按第三條規定的時間付款，甲方有權追索逾期付款的違約利息。自應付款期限次日起至實際付款日，月利息按____計算。逾期超過____天，視為乙方違約，甲方有權按以下第____種方式追究乙方責任。1.終止合同，乙方需支付累計應付款的____%作為違約金。若甲方實際損失超過違約金，超出部分由乙方賠償。2.乙方支付累計應付款的____%作為違約金，合同繼續執行。第七條甲方逾期交付房屋責任：非因不可抗力的自然災害等特殊情況，甲方未按第五條規定的時間交付房屋，乙方有權追索已支付房價款的違約利息。自最后交付期限次日起至實際交付日，月利息