商業用門面租賃2024年協議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款3.使用與經營3.1使用范圍3.2經營限制3.3維修責任4.權利與義務4.1出租人的權利與義務4.2承租人的權利與義務5.保險與安全5.1保險責任5.2安全管理6.違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效條件10.附加條款10.1特別約定10.2其他補充條款11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.附件14.1租賃物照片14.2相關許可證照第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物描述：本合同所述商業用門面位于____________，門面面積為____平方米。租賃物包括門面本身及內部的裝修、設施和設備。1.2租金金額與支付方式：承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付方式為每月的____日前，通過銀行轉賬的方式支付給出租人。1.3租金調整機制：租金將按照合同約定的調整機制進行調整，具體調整方式如下：____。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結束日期：如無提前解約或合同延長，租賃結束日期為____年____月____日。2.3提前解約條款：任何一方如需提前解約，應提前____個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金。3.使用與經營3.1使用范圍：承租人僅限于租賃物內進行商業經營活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2經營限制：承租人不得在租賃物內進行違法、違規或損害出租人利益的活動。3.3維修責任：出租人負責租賃物的結構安全和主要設施設備的維修保養，承租人負責日常使用中的小修小補和清潔保養。4.權利與義務4.1出租人的權利與義務：出租人保證租賃物符合合同約定的使用目的，有權監督承租人的經營活動，并有權在合同約定的條件下提前解約。4.2承租人的權利與義務：承租人按照合同約定使用租賃物，按時支付租金，并有權在合同約定的條件下要求延長租賃期限或提前解約。5.保險與安全5.1保險責任：承租人應按照出租人的要求投保相應的商業保險，并將保險單副本交出租人留存。5.2安全管理：承租人應遵守租賃物的安全管理規定，確保經營活動的安全。6.違約責任6.1出租人違約：出租人未按合同約定提供租賃物或嚴重違反合同約定的，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金。6.2承租人違約：承租人未按時支付租金或嚴重違反合同約定的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。8.合同的變更與終止8.1合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面變更協議。8.2合同終止：本合同期滿或雙方協商一致提前終止合同的，承租人應按照合同約定的方式將租賃物交還給出租人。9.合同的生效9.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.附加條款10.1特別約定：雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。10.2其他補充條款：雙方還可根據實際情況需要，簽訂其他補充條款，以完善本合同。11.通知與送達11.1通知方式：雙方應以書面形式互相通知對方，通知送達對方的地址為準。11.2送達地址：雙方確定的送達地址為：____。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：13.2承租人簽字蓋章：14.附件14.1租賃物照片：附租賃物照片，以證明租賃物的實際情況。14.2相關許可證照：附上租賃物所需的相關許可證照，以證明租賃物的合法性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片：應包括租賃物的外觀、內部結構和重要設施設備的照片，以證明租賃物的實際情況。照片應清晰、完整，能夠真實反映租賃物的現狀。2.相關許可證照：包括租賃物所需的所有許可證照，如營業執照、消防驗收合格證、衛生許可證等。許可證照應合法有效，符合法律法規的要求。3.租賃物驗收報告：由雙方共同出具的租賃物驗收報告，詳細記錄租賃物的初始狀態，包括設施設備的功能狀況、損壞情況等。驗收報告應由雙方簽字蓋章確認。4.租賃物維修保養記錄：記錄租賃物在租賃期間的所有維修保養情況，包括維修保養的時間、內容、費用等。記錄應真實、完整，由雙方共同保管。5.租金支付記錄：記錄承租人每次支付租金的日期、金額、方式等信息。租金支付記錄應由雙方共同保管。6.經營活動相關文件：包括承租人經營活動的相關文件，如進貨發票、銷售記錄、財務報表等，以證明承租人的經營狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供租賃物。未按照合同約定進行維修保養。提前解約未支付違約金。責任認定：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。2.承租人違約行為：未按時支付租金。未按照合同約定使用租賃物。提前解約未支付違約金。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內提供租賃物，導致承租人無法正常開展經營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業用門面。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結