2024年限定房產交易代理協議版A版本合同目錄一覽1.代理協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權益與義務2.1代理商的權益2.2代理商的義務2.3委托方的權益2.4委托方的義務3.代理期限與費用3.1代理期限3.2代理費用3.3費用支付方式4.房產交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程步驟5.房產交易價格與支付方式5.1房產價格5.2支付方式6.房產過戶與產權轉移6.1過戶流程6.2產權轉移7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同的簽訂與生效11.1簽訂條件11.2生效條件12.其他條款12.1通知與送達12.2完整協議12.3可轉讓性13.附件13.1房產證復印件13.2代理協議說明書14.簽署頁第一部分：合同如下：1.代理協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本代理協議的范圍包括但不限于甲方限定房產的銷售、推廣、談判以及協助交易等事項。乙方作為甲方的獨家代理，在代理期限內應全力推進房產交易事宜，并按照本協議約定的條款向甲方支付代理費用。2.雙方權益與義務2.1代理商的權益乙方作為甲方的獨家代理，有權按照本協議的約定獨家推廣和銷售甲方的限定房產。在代理期限內，未經甲方書面同意，甲方不得直接或間接授權其他任何第三方銷售或推廣相同的房產。2.2代理商的義務乙方應根據甲方的要求，制定并實施有效的銷售和推廣策略，以盡快完成房產的交易。同時，乙方應確保交易過程的合法性，并按照約定向甲方支付代理費用。2.3委托方的權益甲方應向乙方提供房產的真實、準確的資料，并保證其擁有完整的產權和交易資格。甲方還有權監督乙方的代理行為，并有權要求乙方改正不符合協議的行為。2.4委托方的義務甲方應配合乙方的銷售和推廣工作，提供必要的協助和支持。同時，甲方應按照約定支付乙方的代理費用，并在交易完成后按照約定時間支付乙方傭金。3.代理期限與費用3.1代理期限本代理協議的代理期限為自協議簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2代理費用乙方向甲方支付的代理費用為房產交易總金額的5%。3.3費用支付方式代理費用應在交易完成后五個工作日內，由甲方支付給乙方。支付方式為轉賬至乙方指定的銀行賬戶。4.房產交易流程4.1交易流程概述本協議項下的房產交易流程包括：推廣階段、談判階段、簽約階段、交易階段以及過戶階段。4.2交易流程步驟（1）推廣階段：乙方根據甲方提供的房產資料，制定推廣計劃，并進行房產的線上線下推廣。（2）談判階段：乙方根據推廣效果，與潛在買家進行談判，并協助甲方與買家達成購房意向。（3）簽約階段：雙方就購房事宜達成一致后，簽署《房屋買賣合同》。（4）交易階段：甲方按照《房屋買賣合同》的約定，向買家交付房產，并辦理交易手續。（5）過戶階段：甲方協助買家辦理房產過戶手續，將房產所有權轉移給買家。5.房產交易價格與支付方式5.1房產價格本協議項下的房產交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式買方應按照《房屋買賣合同》的約定，通過銀行轉賬的方式向甲方支付購房款。6.房產過戶與產權轉移6.1過戶流程甲方應協助買方辦理房產過戶手續，具體包括但不限于提供房產證原件及復印件、身份證明文件、婚姻狀況證明等。6.2產權轉移房產的所有權自過戶手續辦理完成后轉移至買方。買方自轉移之日起享有房產的所有權和使用權。8.合同的變更與終止8.1變更條件任何一方均可在本協議有效期內，提出書面變更請求。經雙方協商一致，可對本協議進行變更。變更內容應以書面形式附加于本協議，并由雙方簽字蓋章生效。8.2終止條件本協議的有效期自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。如雙方未在本協議期滿前一個月內書面提出終止協議的，本協議自動續約一年。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內容雙方在簽訂和履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以嚴格保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本協議簽訂之日起生效，至本協議終止或履行完畢后五年內繼續有效。11.合同的簽訂與生效11.1簽訂條件本協議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。11.2生效條件本協議經雙方簽字蓋章后，即構成對雙方具有法律約束力的合同。12.其他條款12.1通知與送達任何一方通過書面形式發出的通知，均應以快遞或掛號信的方式送達對方指定的地址。12.2完整協議本協議及其附件構成雙方之間關于本房產交易的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協議。12.3可轉讓性未經另一方書面同意，本協議的任何一方均不得將其權利和義務轉讓給第三方。13.附件13.1房產證復印件13.2代理協議說明書14.簽署頁本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件附件要求：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產所有權人、房產位置、房產面積、土地使用權等信息。附件說明：房產證復印件作為本協議的重要附件，用于證明甲方的房產所有權以及房產的基本信息。2.附件二：代理協議說明書附件要求：代理協議說明書應詳細闡述本協議的條款內容，包括但不限于代理商的職責、代理期限、代理費用等。附件說明：代理協議說明書用于向甲方明確本協議的條款和條件，確保甲方可充分理解協議內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未能按照約定時間完成房產交易。未能按照約定支付代理費用或傭金。未經對方同意，單方面變更或終止協議。泄露對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。2.違約責任認定標準違約金：按照協議約定的金額或比例向對方支付違約金。賠償損失：根據違約行為導致的實際損失，向對方進行賠償。支付傭金：如因違約導致交易未能完成，按照協議約定向對方支付傭金。3.示例說明示例一：如乙方未能在約定時間內完成房產交易，需向甲方支付違約金人民幣【】元整。示例二：如甲方未能按照約定時間支付代理費用，需向乙方支付違約金人民幣【】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本協議中約定的交易對象，具有土地使用權和房屋所有權的房地產。2.代理商：指本協議中接受甲方委托，協助甲方進行房產交易的乙方。3.代理期限：指本協議的有效期，自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。4.代理費用：指乙方為甲方提供房產代理服務，按照協議約定向甲方支付的費用。5.房產過戶：指將房產的所有權從甲方轉移到買