第4頁共4頁2024年二手房買賣合同閱編號：_____賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）見證方：_____（以下簡稱丙方）鑒于甲乙雙方經友好協商，就甲方將其私人房產轉讓給乙方一事，現達成以下正式條款：一、甲方產權聲明甲方根據國家法律法規，已合法取得位于____區（縣）的房屋所有權證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋的現狀承擔全部責任。該房屋結構為_____，建筑面積為____平方米。二、甲方買賣權聲明甲方保證該房屋符合國家及____地區關于房屋上市交易的相關規定和政策，并有權將該房屋進行上市交易。因違反國家及相關政策法規而產生的法律責任及經濟損失，由甲方承擔。三、乙方購買權聲明乙方在確認本合同第一條及第二條內容真實有效的前提下，同意購買甲方上述房屋的完全產權，并認可本合同僅在滿足前述條件下簽訂才具有法律效力。四、房屋售價雙方一致同意該房屋的售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。五、付款方式（一）非銀行貸款方式1.乙方在簽訂《_____房屋買賣合同》時，應支付相當于總房款10%的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款方式1.乙方在簽訂《_____房屋買賣合同》時，應支付相當于總房款10%的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。六、違約責任1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方在收到通知后3個工作日內將乙方已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并在悔約之日起3個工作日內將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.若乙方未按本合同第五條規定的時間付款，甲方有權對乙方的逾期應付款追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15天，即視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在收到全部房款后3個工作日內將房屋騰空并交付乙方。每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15天，即視為甲方違約，乙方有權要求法院強制執行。七、房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1.房屋無欠繳費用，包括但不限于電話費、電費、物業管理費、取暖費等；2.房屋內無固定不可移動裝修物品的破壞；3.房屋本身無影響使用或美觀的破壞；4.其他：_________________________________________________.八、產權辦理本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按相關規定申領房屋所有權證。辦理過程中產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方按國家及地方相關規定各自承擔。辦理過程中，丙方可先行墊付相關費用，并在物業交驗時提供相應票據。九、爭議解決本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。若本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、生效說明本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區（縣）交易所留存一份，見證方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____經辦人：_____電話：_________年____月____日乙方：_____經辦人：_____電話：_________年____月____日丙方：_____經辦人：_____電話：_________年____月____日2024年二手房買賣合同閱（二）編號：_____賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）見證方：_____（以下簡稱丙方）甲乙雙方經友好協商，就甲方私人房產的轉讓事宜達成以下條款：一、產權聲明甲方依據國家相關法律法規，已依法取得位于____區（縣）的房屋所有權證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋現狀承擔全部責任。該房屋結構為_____，建筑面積為____平方米。二、買賣權聲明甲方保證該房屋符合國家及_____地區房屋上市交易的相關規定及政策法規，并有權將該房屋上市交易。因違反國家及相關政策法規而產生的法律責任及經濟責任均由甲方承擔。三、購買權聲明乙方確認在甲方滿足本協議第一條、第二條之條件的前提下，愿意購買甲方上述房屋的完全產權，并認可本協議在此條件下簽訂具有法律效力。四、房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。五、付款方式（一）非銀行貸款1.乙方在簽訂《_____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1.乙方在簽訂《_____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。六、違約責任1.甲乙雙方合同簽訂后，若乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內將乙方已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方若未按照本協議第五條規定的時間付款，甲方有權追究乙方的逾期應付款的違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋騰空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視為甲方違約，乙方可要求法院強制執行。七、房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下共識：1.房屋無欠繳費用，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；2.無固定不可移動裝修物品的破壞；3.房屋本身無影響房屋使用或美觀的破壞；4.其他未盡事宜：_______________________________________________.八、產權辦理本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方按照相關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，并在物業交驗時提供相應票據。九、爭議解決本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區（縣）交易所留存一份，見證方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____經辦人：_____電話：_________年____月____日乙方：_____經辦人：_____電話：_________年____月____日丙方：_____經辦人：_____電話：_________年____月____日2024年二手房買賣合同閱（三）買方同意以公積金貸款或____銀行的按揭貸款方式支付賣方房款人民幣伍拾萬____元整（小寫：____元）。如銀行貸款額度不足此金額，買方需補足差額。特別規定：____上述①、②款項，如在過戶時依據國家相關政策規定，需通過銀行監管，雙方應按相關規定執行。第七條權屬轉移登記雙方同意，在本合同簽訂后，且買方的銀行按揭貸款申請獲得批準后的三____日內（具體以相關法規為準），雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。第八條房屋交付賣方應在房屋過戶當天將房地產交付給買方，完成以下手續：1.買賣雙方共同驗收房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等，記錄水電煤氣表讀數，賣方需自行結清相關費用并辦理交接手續；賣方需將該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬戶余額轉移至買方名下。2.交付該房屋全部鑰匙。3.將原與開發商簽訂的購房合同、購房款發票、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據等交給買方。4.___________（此處如有其他具體事項，請補充完整）。第九條買賣雙方的責任和義務1.賣方保證對房屋權屬及證件的合法性、真實性、有效性和完整性負責，并已取得共有人同意出售及簽署本合同，配合買方辦理銀行貸款（或公積金貸款）及過戶和交付房屋。保證房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，且共有人和承租人已放棄優先購買權。因此產生的法律責任由賣方承擔。2.賣方保證對房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系的陳述真實無誤，附件列出的房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同房屋一并轉讓給買方，買方對房屋狀況充分了解并自愿購買。3.自本合同簽訂之日起至房屋驗收交接完成，賣方應保持附件清單中各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修的良好狀況。4.賣方需在合同簽訂后的____日內準備好買方購房所需的銀行按揭貸款及過戶所需的相關資料文件，供買方辦理手續使用。5.賣方需按約定時間辦理銀行貸款按揭手續及產權交接手續。6.買方應按照合同約定的付款方式和時間支付款項。第十條違約責任1.因賣方原因導致無法進行房地產過戶，賣方應立即全額退還買方支付的款項，并雙倍返還定金。若賣方逾期，應以未退還的款項為基數，按____日千分之四的標準支付違約金，之后合同解除。2.因買方原因導致無法進行房地產過戶，買方支付的定金不予退還，其他款項賣方應立即全額退還。若賣方逾期，應以未退還的款項為基數，按____日千分之四的標準支付違約金，之后合同解除（如因國家政策調整或銀行貸款原因導致合同無法履行，買方不構成違約）。3.房地產過戶后，若賣方未按約定時間交付房屋，自約定交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，賣方應以房屋轉讓總價款為基數，按____日千分之四的標準支付違約金，之后合同繼續履行。第十一條不可抗力因不可抗力因素導致無法按約定履行合同的，根據不可抗力影響的程度，可部分或全部免除責任。但遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在不可抗力事件結束之____日起____日內提供相關證明。房屋風險責任自所有權轉移之____日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式合同中產生的爭議，雙方應首先通過協商解決。協商不成的，可向房屋所在地人民法