2024年房屋分期買賣協議版A版本合同目錄一覽第一條房屋及買方信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號1.4買方姓名及聯系方式第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總售價2.2首付款金額及支付日期2.3剩余房款及分期支付方式2.4支付日期及分期次數第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付日期3.2過戶費用承擔方3.3過戶完成時間第四條房屋質量及維修4.1房屋質量保證4.2維修責任及費用承擔第五條房屋產權及瑕疵5.1房屋產權清晰證明5.2房屋瑕疵告知第六條違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式及地點第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條稅費及其他費用9.1稅費承擔方9.2其他費用承擔方第十條隱私保護及保密10.1隱私保護內容10.2保密義務及期限第十一條第三方服務及責任11.1第三方服務內容11.2第三方服務責任第十二條法律法規及政策12.1遵守法律法規12.2政策影響后果第十三條雙方簽署及授權13.1雙方簽署日期13.2授權代表簽署第十四條其他約定14.1其他補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋及買方信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京號1.4買方姓名及聯系方式：買方姓名為X，聯系方式為手機號碼X、電子郵箱X第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總售價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起X日內，向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰貳拾貳萬元整）。2.3剩余房款共計人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），買方應按照下列分期計劃向賣方支付：2.3.1分期付款第一筆：買方應于X年X月X日前，向賣方支付人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰貳拾貳萬元整）；2.3.2分期付款第二筆：買方應于X年X月X日前，向賣方支付人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰貳拾貳萬元整）；2.3.3分期付款第三筆：買方應于X年X月X日前，向賣方支付人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰貳拾貳萬元整）。2.4買方未按時支付上述款項的，應按照逾期天數向賣方支付應付房款總額的0.05%作為滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給買方。3.2過戶費用包括契稅、印花稅等，共計人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾貳萬元整），由買方承擔。3.3賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，過戶完成時間預計為X個月。第四條房屋質量及維修4.1賣方保證房屋質量符合國家相關法律法規及標準，自交付之日起，房屋主體結構及設備設施正常使用范圍內出現質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用。4.2買方應合理使用房屋及其設備設施，如因使用不當造成的損壞，維修費用由買方承擔。第五條房屋產權及瑕疵5.1賣方保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第六條違約責任6.1買方逾期支付房款的，應按照本合同第二條約定的滯納金標準支付滯納金。6.2賣方未按本合同第三條約定期限交付房屋的，應按照逾期天數向買方支付應付房款總額的0.05%作為違約金。6.3雙方違反本合同其他條款的，應承擔相應違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除的，應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.3合同變更或解除導致權益變動的，雙方應按照變更或解除后的協議內容履行相應義務。第九條稅費及其他費用9.1雙方應按照國家相關法律法規規定，承擔各自應繳納的稅費。9.2除本合同另有約定外，其他費用（如物業費、水電費等）由買方承擔。第十條隱私保護及保密10.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條第三方服務及責任11.1雙方同意，本合同的履行可能涉及第三方服務，如房產評估、貸款、過戶等。11.2第三方服務由雙方共同協商選擇，并承擔相應服務費用。11.3第三方服務提供商的行為及其責任，由第三方承擔。第十二條法律法規及政策12.1雙方應遵守國家相關法律法規及政策，按約定履行合同義務。12.2如因法律法規或政策變化導致合同無法履行或需變更的，雙方應協商一致，并按變更后的協議履行義務。第十三條雙方簽署及授權13.1雙方代表（授權代表）在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。13.2雙方代表（授權代表）對本合同內容具有決定權，并承擔相應的法律責任。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。14.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現狀照片附件四：房屋買賣合同補充協議附件五：房屋過戶申請書附件六：房屋過戶證明文件附件七：房屋買賣款項支付憑證附件八：房屋交付確認書附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋平面圖說明：本附件提供房屋的平面圖，詳細展示房屋的結構和布局。附件三：房屋現狀照片說明：本附件提供房屋現狀的照片，包括房屋內外部狀況，以證明房屋的實際情況。附件四：房屋買賣合同補充協議說明：本附件為本合同的補充協議，用于明確合同中未涉及的具體事項。附件五：房屋過戶申請書說明：本附件為申請房屋過戶的書面文件，由買方和賣方共同填寫并提交給相關部門。附件六：房屋過戶證明文件說明：本附件為房屋過戶完成后取得的證明文件，證明房屋所有權已轉移至買方名下。附件七：房屋買賣款項支付憑證說明：本附件提供買方支付房款的憑證，包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件八：房屋交付確認書說明：本附件用于確認房屋交付的時間和狀態，由買方和賣方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.買方逾期支付房款違約行為：買方未按照合同約定的時間、金額和方式支付房款。責任認定：買方應按照逾期天數向賣方支付應付房款總額的0.05%作為違約金。示例說明：如果買方逾期支付房款10天，則應支付違約金為人民幣萬元整的0.05%，即人民幣元整。2.賣方未按約定時間交付房屋違約行為：賣方未按照合同約定的時間交付房屋。責任認定：賣方應按照逾期天數向買方支付應付房款總額的0.05%作為違約金。示例說明：如果賣方逾期交付房屋10天，則應支付違約金為人民幣萬元整的0.05%，即人民幣元整。3.房屋質量不符合約定違約行為：賣方提供的房屋質量不符合合同約定。責任認定：賣方應負責修復質量問題，并承擔修復費用。示例說明：如果房屋交付后發現主體結構存在質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權歸屬的法定證明文件