公司2024年住宅租賃協議細則版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間4.使用及管理4.1使用范圍4.2管理責任5.維修責任5.1維修范圍5.2維修責任方6.保險責任6.1保險購買6.2保險理賠7.房屋損壞及賠償7.1房屋損壞處理7.2賠償責任8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1租賃合同的附加條款12.2租賃合同的補充協議13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物清單14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方同意將位于【地址】的住宅物業【房屋面積】平方米出租給乙方。該物業包括：【房屋內設施列表】。1.2租賃期限本租賃合同的租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【金額】元整。2.2租金支付時間乙方應在每個租賃周期開始前的五個工作日內支付當期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息：【銀行名稱】【賬號】。3.押金及退還3.1押金金額乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后【時間】內退還乙方押金。3.3押金退還時間甲方應在確認物業無損壞或經乙方賠償后的十個工作日內退還乙方押金。4.使用及管理4.1使用范圍乙方有權按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變房屋結構和用途。4.2管理責任乙方應負責租賃期間物業的日常管理和維護，確保物業的安全和整潔。5.維修責任5.1維修范圍甲方負責租賃期內物業的大修和公共設施的維護。5.2維修責任方乙方負責租賃期內日常使用中出現的維修需求，包括但不限于家電設備和小修小補。6.保險責任6.1保險購買乙方應自行購買租賃物保險，并將保險單副本提交給甲方留存。6.2保險理賠如發生保險責任范圍內的事故，乙方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠。8.合同變更及終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內容。如雙方同意變更，應簽署書面協議，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：(1)租賃期滿，雙方未續簽；(2)雙方協商一致解除合同；(3)一方違約，對方有權解除合同；(4)因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：不按時支付租金、押金，不按合同約定使用租賃物，擅自改變房屋結構和用途等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照合同約定和法律規定執行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定重新解釋或調整，但不影響其他條款的執行。12.其他條款12.1租賃合同的附加條款本合同附加條款包括：【附加條款內容】。12.2租賃合同的補充協議本合同的補充協議應由雙方另行簽署，并經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1租賃物照片附件中應包括租賃物的外觀、內部結構和主要設施的照片。13.2租賃物清單附件中應詳細列明租賃物的名稱、數量、品牌等。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（出租方）簽字：______________14.2乙方簽字乙方（承租方）簽字：______________14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：附件中應包括租賃物的外觀、內部結構和主要設施的照片，以直觀展示租賃物的實際狀況。附件二：租賃物清單詳細要求：附件中應詳細列明租賃物的名稱、數量、品牌等，以便乙方了解租賃物的具體情況。附件三：物業管理制度詳細要求：附件中應包含物業管理制度，包括物業的使用、維護、保養等方面的規定。附件四：物業維修服務聯系方式詳細要求：附件中應提供物業維修服務的聯系方式，以便乙方在租賃期間遇到問題時能及時聯系物業進行維修。附件五：周邊設施介紹詳細要求：附件中應對租賃物周邊的交通、購物、教育、醫療等設施進行介紹，以便乙方了解周邊環境。附件六：租賃合同附加條款詳細要求：附件中應包含租賃合同附加條款，包括額外約定的條款，如寵物飼養、家具家電使用等。附件七：租賃合同補充協議詳細要求：附件中應包含租賃合同補充協議，以便對合同內容進行補充和調整。說明二：違約行為及責任認定：1.不按時支付租金、押金示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內支付租金或押金，則構成違約行為。2.不按合同約定使用租賃物示例說明：若乙方擅自改變房屋結構和用途，如未經甲方同意進行裝修或轉租給他人，則構成違約行為。3.擅自提前解除合同示例說明：若乙方未經甲方同意，擅自提前解除合同，則構成違約行為。4.未按約定維護和保養租賃物示例說明：若乙方未按照合同約定的方式對租賃物進行維護和保養，導致物業損壞，則構成違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：乙方違約行為導致的損失，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額根據損失程度和合同約定確定。2.賠償損失：乙方違約行為導致甲方遭受的實際損失，甲方有權要求乙方進行賠償。3.合同解除：乙方嚴重違約行為使合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方，即房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方，即租房者。3.租賃物：指本合同中出租方同意出租給承租方的房屋及其附屬設施。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金