2024年標準車位購買協議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1標準車位1.2購買者1.3開發商1.4本合同第二條車位的數量與位置2.1車位數量2.2車位位置第三條購買車位的權利與義務3.1購買者的權利3.2購買者的義務第四條車位的定價與支付方式4.1定價4.2支付方式4.3支付時間第五條車位的交付與使用5.1交付時間5.2使用規定第六條維護與維修6.1維護責任6.2維修費用第七條轉讓與租賃7.1轉讓條件7.2租賃規定第八條權利與利益的保障8.1購買者的權益8.2開發商的責任第九條違約責任9.1購買者的違約9.2開發商的違約第十條爭議解決10.1協商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1標準車位：指由開發商根據規劃報批并經相關部門批準的，供購買者購買并使用的停車位。1.2購買者：指與開發商簽訂本合同，并按照合同約定購買車位的個人或單位。1.3開發商：指本合同的甲方，具有車位開發、銷售資質的房地產開發企業。1.4本合同：指甲乙雙方簽訂的《2024年標準車位購買協議模板版A版》。第二條車位的數量與位置2.1車位數量：本合同項下車位總數為____個，具體數量以實際交付為準。2.2車位位置：車位的具體位置詳見附件一《車位位置圖》，購買者對車位位置有異議的，應當在簽訂本合同前提出，否則視為購買者對車位位置的認可。第三條購買車位的權利與義務3.1購買者的權利3.1.1按照本合同約定購買并使用車位。3.1.2按照合同約定，享有車位的所有權和使用權。3.2購買者的義務3.2.1按照約定時間支付車位購買款項。3.2.2遵守物業管理和使用的相關規定，維護車位的正常使用和完好。第四條車位的定價與支付方式4.1定價：本合同項下車位的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/個。4.2.1現金支付；4.2.2銀行轉賬；4.2.3信用卡支付；4.2.4其他經雙方協商一致的支付方式。4.3支付時間：購買者應在本合同簽訂后____個工作日內，將車位購買款項支付至甲方指定的賬戶。第五條車位的交付與使用5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后____個月內，將車位交付給購買者使用。5.2使用規定：購買者應遵守車位的使用規定，按照車位的使用說明進行使用，不得擅自改變車位的用途，不得在車位內進行違法活動。第六條維護與維修6.1維護責任：甲方應對車位的結構和設施進行定期維護和保養，確保車位的正常使用。6.2維修費用：因車位設施的正常磨損或使用不當導致的維修費用，由購買者承擔；因甲方原因導致的維修費用，由甲方承擔。第八條權利與利益的保障8.1購買者的權益8.1.1甲方應保證車位的權屬清晰，無任何權利瑕疵。8.1.2甲方應保證所出售的車位符合國家的相關法律法規和標準。8.2開發商的責任8.2.1甲方應按照合同約定履行各項義務，包括車位的交付、維護和維修等。8.2.2甲方應承擔因自身原因導致合同無法履行或者造成購買者損失的責任。第九條違約責任9.1購買者的違約9.1.1購買者未按照本合同約定時間支付車位購買款項的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。9.1.2購買者未按照合同約定使用車位的，甲方有權要求購買者停止違約行為，并支付違約金，違約金的標準由雙方另行約定。9.2開發商的違約9.2.1甲方未按照本合同約定時間交付車位的，應向購買者支付違約金，違約金為本合同總價款的__%。9.2.2甲方未按照合同約定履行維護和維修義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2一方未履行本合同義務的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.3本合同終止后，甲方應按照合同約定向購買者交付車位，并辦理相關權屬轉移手續。第十二條合同的修訂12.1本合同的修訂應由雙方協商一致，并以書面形式進行。12.2修訂后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條通知與送達13.1雙方之間的通知和送達，應以書面形式進行，送達地址為合同中雙方約定的地址。13.2通知和送達可以通過郵寄、電子郵件等方式進行，發出通知的一方應當保留相應的證據。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位位置圖》詳細要求和說明：本附件應詳細標注車位的具體位置，包括車位號、所在樓層、入口位置等。購買者應仔細核對車位位置圖，以確保所購買的車位符合其需求。附件二：《車位使用說明》詳細要求和說明：本附件應詳細說明車位的使用規定，包括停車時間、車輛類型限制、禁止行為等。購買者應遵守車位使用說明，以免發生違約行為。附件三：《付款憑證》詳細要求和說明：本附件應作為購買者支付車位購買款項的憑證，包括付款金額、付款日期、付款方式等信息。甲方應妥善保管付款憑證，以備日后查驗。附件四：《車位交付確認書》詳細要求和說明：本附件應由甲方在交付車位時提供，作為車位交付的確認憑證。購買者應核對車位的實際情況，并在確認書上簽字確認。附件五：《權利證明文件》詳細要求和說明：本附件應證明甲方對車位的所有權和處置權，包括土地使用權證、房屋所有權證等相關文件。購買者應核對權利證明文件，以確保車位的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購買者未按照合同約定時間支付車位購買款項。2.購買者未按照合同約定使用車位，如擅自改變車位的用途或進行違法活動。3.甲方未按照合同約定時間交付車位。4.甲方未按照合同約定履行維護和維修義務。責任認定：1.購買者未按照合同約定時間支付車位購買款項的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。示例說明：如果車位總價為10萬元，購買者未按時支付，則需支付違約金5000元。2.購買者未按照合同約定使用車位的，甲方有權要求購買者停止違約行為，并支付違約金，違約金的標準由雙方另行約定。示例說明：購買者擅自將車位用于商業活動，甲方要求購買者停止違約行為，并支付1000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標準車位：指根據規劃報批并經相關部門批準的，供購買者購買并使用的停車位。2.購買者：指與開發商簽訂本合同，并按照合同約定購買車位的個人或單位。3.開發商：指本合同的甲方，具有車位開發、銷售資質的房地產開發企業。4.違約金：指一方未履行合同義務時，應向另