2024年精裝住宅租賃標準格式協議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址及面積1.2房屋結構及配置1.3公共設施與服務第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規定5.2房屋維護責任第六條維修與保養6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1房屋保險7.2第三方責任保險第八條租金調整8.1租金調整條件8.2租金調整方式第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1協商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條繼承與轉讓12.1合同繼承12.2合同轉讓第十三條法律法規13.1適用法律法規13.2法律法規沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋地址為【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋結構及配置房屋結構為【房屋結構】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等。房屋內部配置包括家具、家電等，具體配置清單詳見附件一。1.3公共設施與服務（1）綠化環境；（2）停車位；（3）保安巡邏；（4）清潔衛生；（5）維修保養；（6）其他設施與服務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃房屋的開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結束日期租賃房屋的結束日期為【租賃結束日期】。2.3提前解除租賃合同的條件雙方提前解除租賃合同的條件如下：（1）出租人提前解除合同的，應提前【提前通知天數】通知承租人；（2）承租人提前解除合同的，應提前【提前通知天數】通知出租人，并支付違約金【違約金金額】；（3）雙方協商一致提前解除合同的，應提前【提前通知天數】通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【租金金額】元/【租金支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期為【租金支付周期】，如每月、每季度等。3.3租金支付方式租金支付方式為【租金支付方式】，如銀行轉賬、現金等。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式出租人在合同到期且承租人按照本合同約定退還房屋后【退還天數】內退還押金。如承租人在合同到期后未按照本合同約定退還房屋，出租人有權扣除部分或全部押金作為違約金。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規定（1）不得擅自改變房屋結構和內部配置；（2）不得將房屋轉租給他人；（3）不得在房屋內進行違法活動；（4）不得損壞房屋及設施；（5）其他使用規定。5.2房屋維護責任承租人應負責房屋的日常維護和保養，確保房屋及設施的正常使用。如因承租人原因導致房屋及設施損壞，承租人應承擔維修費用。第六條維修與保養6.1出租人維修責任出租人負責房屋的主要維修與保養，包括但不限于：（1）定期檢查房屋及設施的安全性；（2）維修房屋及設施出現的故障；（3）更換房屋及設施的損壞部件；（4）其他維修與保養責任。6.2承租人維修責任承租人負責房屋的日常維修與保養，包括但不限于：（1）清潔衛生；（2）家電設備的日常維護；（3）家具的保養；（4）其他日常維修與保養責任。第七條保險7.1房屋保險出租人應購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。7.2第三方責任保險出租人應購買并維持第三方責任保險，保險范圍包括但不限于承租人在使用房屋過程中造成第三方人身傷亡或財產損失的責任。第八條租金調整8.1租金調整條件租賃期間，如遇市場行情變化，出租人可以根據實際情況調整租金。租金調整的條件如下：（1）市場行情變化導致租金上漲；（2）物業管理費等成本上漲；（3）房屋維修和保養成本上漲；（4）其他合理因素。8.2租金調整方式租金調整方式為【租金調整方式】，如按照市場行情漲幅調整、固定比例調整等。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償承租人損失【賠償金額】。9.2承租人違約責任承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償出租人損失【賠償金額】。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調解如協商不成，任何一方可以向【調解機構】申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條繼承與轉讓12.1合同繼承本合同在承租人依法繼承其繼承權的情況下，可以由繼承人繼續履行。12.2合同轉讓承租人不得將合同權利和義務轉讓給第三方。如確需轉讓，應事先取得出租人書面同意。第十三條法律法規13.1適用法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規沖突解決如本合同與國家法律、法規沖突，應以國家法律、法規為準。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在附件二中約定其他事項，附件二為本合同不可分割的一部分。14.2附加條款說明附件一為本合同所附房屋配置清單，附件二為雙方約定的其他事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋配置清單詳細列出房屋內的所有家具、家電等配置，包括但不限于家具的名稱、型號、數量等信息。附件二：雙方約定的其他事項包括但不限于房屋使用限制、寵物管理、維修預約流程、損壞物品賠償標準等雙方約定的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按時支付水電費等公共費用；3.承租人未按照合同約定使用房屋；4.承租人擅自改變房屋結構或配置；5.出租人未按時提供維修服務；6.出租人未按照合同約定維護房屋及設施；7.雙方未按照合同約定提前解除合同。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的【逾期利息比例】作為逾期利息；2.承租人未按時支付水電費等公共費用的，每逾期一日應支付應付費用的【逾期利息比例】作為逾期利息；3.承租人未按照合同約定使用房屋的，應承擔【違約金金額】的違約金；4.承租人擅自改變房屋結構或配置的，應恢復原狀，并支付【違約金金額】的違約金；5.出租人未按時提供維修服務的，應支付【違約金金額】的違約金；6.出租人未按照合同約定維護房屋及設施的，應承擔維修費用；7.雙方未按照合同約定提前解除合同的，應支付【違約金金額】的違約金。示例說明：如承租人未按時支付租金，逾期一日未支付，則需支付應付租金的2%作為逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.租賃期限：指承租人使用房屋的時間段。5.提前解除合同：指雙方在