?合同編號：__________合同各方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的所有權人，愿意將其房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途：________________。1.3房屋的面積：________________平方米。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條合同的解除和違約責任4.1在本合同簽訂后，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份信息，確保雙方均為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如發(fā)現(xiàn)身份信息不符，應及時更正。解決辦法：要求甲方提供有效身份證件，如身份證、護照等；要求乙方提供有效營業(yè)執(zhí)照或登記證書。2.房屋權屬情況：確保甲方為該房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。解決辦法：查閱房屋所有權證、不動產登記簿等權屬證明；咨詢房地產交易中心，了解房屋的權屬狀況。3.房屋實地查看：乙方應在簽訂合同前實地查看房屋，了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、設施設備、裝修狀況等。解決辦法：安排實地查看，記錄房屋現(xiàn)狀，必要時拍攝照片或視頻。4.明確合同條款：雙方應仔細閱讀本合同，確保合同條款清晰明確，無歧義。如有疑問或需要修改的地方，應及時提出并協(xié)商解決。解決辦法：逐條審閱合同條款，對不清楚的地方進行詢問和解釋，如有修改需求，雙方可協(xié)商修改。5.辦理過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。解決辦法：了解當?shù)剡^戶手續(xù)的具體流程，提前準備好相關材料，雙方共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。6.繳納稅費：乙方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。解決辦法：了解當?shù)剡^戶稅費標準，計算所需繳納的稅費金額，乙方按時支付。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的轉讓方，即房屋的所有權人。2.乙方：指房屋的受讓方，即購買房屋的一方。3.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。4.不動產登記簿：指記載不動產物權歸屬關系的官方記錄。5.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。6.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務的過程。7.違約責任：指合同一方或雙方未履行、遲延履行或履行不符合約定的合同義務所應承擔的法律責任。8.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.過戶手續(xù)：指將不動產所有權依法轉移給他人的手續(xù)，包括注銷原所有權人的不動產登記簿、重新登記新的所有權人等信息。10.契稅：指在我國境內轉移土地、房屋權屬時，對承受方征收的一種稅收。11.個人所得稅：指個人從中國境內取得的各種所得，依法應繳納的稅款。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.法人或其他組織之間的房屋買賣。3.房屋轉讓涉及的其他相關交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如房屋清理、維修等工作完成情況。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修狀況，包括裝修風格、使用的材料、裝修時間等。3.房屋配套設施：列舉房屋所擁有的配套設施，如電梯、空調、家具等。4.房屋維修責任：明確房屋在轉讓后出現(xiàn)問題時，責任應由哪方承擔。5.物業(yè)費用：說明房屋轉讓前后的物業(yè)費用承擔方式。6.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應明確遷移責任及時間。7.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉移及責任承擔等事項。8.房屋租賃：若房屋在轉讓過程中仍有租賃關系，應明確租賃合同的繼續(xù)履行、變更或解除等事項。9.交易保密：約定雙方在交易過程中對相關信息保密的義務。10.法律適用及爭議解決：明確本合同適用的法律、法規(guī)，以及雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件。