自制房屋轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購買乙方自制的房屋事宜，達成如下協議。

甲方愿意購買乙方自制的房屋，乙方愿意出售該房屋給甲方。雙方確認，該房屋買賣合同的簽訂，是基于雙方真實、有效的意思表示，且符合我國相關法律法規的規定。

該合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。同時，雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項條款，共同維護雙方合法權益。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對房屋交易市場的了解和判斷，以及對雙方信譽的認可。雙方確認，合同的履行將不影響雙方在其他領域的合作與交流。

本合同的簽訂，不代表甲方對乙方制作的房屋質量的認可。甲方應在購房后，按照相關法律法規的規定，對房屋質量進行查驗和驗收。如發現質量問題，甲方有權要求乙方按照我國相關法律法規的規定，承擔相應的法律責任。

本合同的簽訂，不代表甲方對乙方提供的房屋交易服務的認可。甲方應在購房后，按照相關法律法規的規定，對乙方提供的房屋交易服務進行評價和反饋。如發現服務問題，甲方有權要求乙方按照我國相關法律法規的規定，承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在自制房屋轉讓交易中的權利和義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、付款、交付、質量保證、違約責任等方面。

第二條定義

1.甲方：指購買乙方自制房屋的買方，具有購買意愿并承擔購買責任的當事人。

2.乙方：指出售自制房屋給甲方的賣方，具有出售意愿并承擔出售責任的當事人。

3.房屋：指乙方按照約定自行建造或擁有的，符合交易條件的建筑物。

4.轉讓價格：指甲方購買房屋所支付的金額，包括房價和交易過程中產生的其他費用。

5.交付：指乙方將房屋及相關權利和義務轉移給甲方，甲方正式接收房屋的過程。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

a)有權按照合同約定購買房屋，并按照約定支付轉讓價格。

b)有權要求乙方提供房屋的詳細信息和質量保證。

c)在接收房屋后，有權對房屋進行查驗和驗收，如發現質量問題，有權要求乙方承擔相應的法律責任。

d)按照合同約定履行支付義務，及時支付轉讓價格及其他費用。

e)按照合同約定接收房屋，并承擔房屋后續的使用、維護和保養責任。

2.乙方的權利與義務：

a)有權按照合同約定出售房屋，并按照約定收取轉讓價格。

b)有義務提供房屋的詳細信息和質量保證，確保房屋符合交易條件。

c)在交付房屋后，有義務對房屋的質量問題承擔相應的法律責任。

d)按照合同約定履行交付義務，確保房屋及相關權利和義務轉移給甲方。

e)在合同履行過程中，如有違約行為，應承擔違約責任，并根據合同約定賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方在簽署本合同時，應支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金在甲方履行完畢本合同全部義務后，乙方應無息退還。

2.甲方應于【】年【】月【】日前，支付剩余的房屋轉讓價格。支付方式可以為轉賬、現金等方式。

3.甲方支付轉讓價格后，乙方應及時出具正規發票，并辦理房屋過戶手續。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。

1.乙方應于本合同生效后【】個月內，將房屋交付給甲方。

2.甲方應于收到房屋后【】個月內，完成房屋的查驗和驗收。

3.甲乙雙方應在本合同生效后【】個月內，完成房屋過戶手續。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方應支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

2.若甲方未能按照本合同約定時間支付轉讓價格，甲方應支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，違約方應支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給守約方，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

4.本合同違約金支付后，守約方仍有權要求違約方承擔其他違約責任，包括但不限于損害賠償、訴訟費用等。

5.若因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除責任。

6.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

7.本合同雙方在履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

為本合同所述不可抗力事件，是指在合同簽訂之后，由于不可預見、不可避免且無法克服的原因導致的不能履行或部分履行合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災害：如地震、臺風、洪水、海嘯等自然災害事件。

2.社會事件：如戰爭、動亂、封鎖、embargo等社會事件。

3.政府行為：如法律、行政規章的變動，或者其他政府行為導致的合同不能履行。

4.其他不可抗力：如電網故障、通信中斷等導致合同不能履行的情況。

當發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除責任。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

1.調解：可以向第三方調解機構申請調解，尋求專業人士的幫助，以達成一致解決方案。

2.仲裁：可以向約定的仲裁委員會申請仲裁，按照仲裁委員會的仲裁規則進行爭議解決。

3.訴訟：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。

無論選擇哪種爭議解決方式，甲乙雙方都應保證爭議的解決結果是終局的，對雙方均具有約束力。雙方在爭議解決過程中，應保持合作態度，不得損害對方的名譽和合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過電子郵件、書面形式或其他雙方同意的方式，及時互相通知與合同履行有關的事宜。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行確認。任何未經雙方協商一致的變更均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達成書面終止協議；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力事件導致合同無法履行；

d)法律、行政規章的變動導致合同無法履行；

e)法院判決或者仲裁裁決終止合同。

4.合同解除：在合同履行過程中，一方嚴重違約，導致另一方利益受到損害，受害方有權解除合同。

5.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件如下：

1.房屋所有權證明文件

2.房屋質量保證書

3.其他與合同有關的文件

本合同一