?合同編號：__________合同各方當事人：第一條房產基本情況1.1房產位于_______，房屋結構及面積如下：（詳細描述房產的結構、面積等基本情況）1.2房產所有權證號/不動產權證書號：_______。1.3房產現狀：_______。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方基本情況：（填寫甲方姓名、身份證號、聯系方式等）2.2乙方基本情況：（填寫乙方姓名、身份證號、聯系方式等）第三條房屋價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，房產的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3房款支付方式如下：（詳細描述房款支付的具體方式）第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。4.2房產過戶所需費用由_______承擔。4.3過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產所有權證/不動產權證書交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并書面確認。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除的內容，履行相應的合同義務。第六條違約責任6.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，對方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.確認合同中的所有信息，包括房產基本情況、買賣雙方基本情況等，是否真實、完整、準確。3.注意合同中關于房款支付時間、方式以及過戶手續的約定，確保按照約定履行。4.了解并遵守合同中關于違約責任的規定，避免因違約而產生不必要的損失。5.在履行合同過程中，如遇到爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于合同中的疑問或不明確之處，應及時向對方或專業法律人士咨詢，以確保理解正確。2.在簽訂合同前，可邀請專業律師對合同進行審查，確保合同的合法性、有效性。4.在發生爭議時，雙方應保持冷靜，通過合法途徑解決，避免損害對方及自身的合法權益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.房產：指位于特定地理位置的房屋及其附屬設施。4.房產所有權證號/不動產權證書號：指房產所有權或不動產權利的證明文件編號。5.成交價格：指甲乙雙方約定的房產交易價格。6.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金。7.過戶手續：指將房產所有權或不動產權利從甲方名下轉移到乙方名下的法定手續。8.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的法律行為。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時并將房屋交付給乙方，以及交付時應滿足的條件。2.房屋質量保證：甲方對房屋質量的承諾及保修范圍。3.房屋占用費：如乙方在過戶前占用房屋，可能需要支付的占用費。4.房屋裝修情況：如果房屋已經進行過裝修，應詳細描述裝修情況，包括裝修材料、裝修時間等。5.土地使用權情況：明確土地使用權性質、使用年限等信息。6.稅費承擔：明確交易中涉及的稅費由哪方承擔。7.房屋保險：是否需要乙方購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。8.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，應明確租賃合同的轉讓或解除條件。附件列表：1.房產證/不動產權證書復印件。2.房屋所有權轉移登記申請書。3.買賣雙方的身份證明文件復印件。4.房屋現狀照