?合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2房屋所有權證號：________________，土地使用權證號：________________。第二條房屋出售價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應按照銀行的要求辦理貸款手續，并將貸款資金支付給甲方。（2）現金支付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由雙方按照實際情況承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品移除，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應當書面通知對方，并經雙方協商一致。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2因甲方原因導致房屋過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的首付款及相應利息。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.核對雙方身份信息：在簽訂合同前，務必核實對方的身份信息，確保對方為房屋的合法所有權人。若因身份信息不實導致合同糾紛，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。解決辦法：要求對方提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證件，并進行核實。2.房屋現狀描述：合同中應詳細描述房屋現狀，包括設施、家具、家電等物品。若實際交付時與描述不符，甲方應承擔相應責任。解決辦法：在合同中附上房屋現狀的照片或視頻，以明確雙方對房屋現狀的認可。3.房屋過戶及產權轉移：合同中應明確房屋過戶及產權轉移的時間和責任。若因甲方原因導致過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的首付款及相應利息。解決辦法：在合同中約定具體的過戶時間和責任分配，并留存相關證據以便在發生糾紛時使用。4.違約責任：合同中應明確違約責任及違約金數額。若一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任和違約金數額，以便在發生糾紛時使用。5.爭議解決：合同中應明確爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。解決辦法：在合同中約定具體的爭議解決方式，以便在發生糾紛時使用。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。4.違約金：指一方違反合同約定，向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內容或履行情況產生分歧，通過協商、調解、訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.自然人之間的房屋買賣交易。2.雙方為個人且不具備公司或其他法人資格。3.房屋為現有住宅，且交易雙方均具備房屋所有權和土地使用權。4.交易過程無需涉及公司或第三方機構介入。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在過戶手續完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。2.房屋內物品清單：附件中詳細列出房屋內所有設施、家具、家電等物品，雙方確認后簽字。3.裝修情況說明：若房屋內有裝修，應在合同附件中詳細描述裝修情況，包括裝修風格、材料等。4.戶口遷移：若房屋所在地有特殊戶口遷移規定，應在補充條款中明確雙方關于戶口遷移的約定。5.寵物處理：若房屋內存在寵物，雙方應在補充條款中明確寵物的處理方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.