?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條委托內容1.1甲方同意將該房屋委托給乙方進行經營管理，委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方應按照甲方的要求和合同約定，對該房屋進行有效經營管理，確保房屋的安全、合規和收益。第二條經營管理2.1乙方應制定詳細的經營管理計劃，包括但不限于房屋租賃、物業服務、營銷推廣等方面，并報甲方審批。2.2乙方應按照甲方批準的經營管理計劃，負責該房屋的日常管理工作，確保房屋經營活動的正常進行。2.3乙方應確保該房屋的經營活動符合國家法律法規，不得從事任何違法經營活動。第三條費用及收益3.1乙方應在合同期內，向甲方支付經營管理費用，具體費用標準和支付方式詳見附件。3.2乙方應保證該房屋的經營收益不低于甲方預期的最低收益，具體收益目標詳見附件。3.3乙方應在每月__日前，向甲方提交上個月的經營報告和財務報表。第四條合同的解除和終止4.1在合同期內，如甲方提前解除或終止合同，應向乙方支付合同解除或終止前三個月的經營管理費用作為違約金。4.2在合同期內，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權提前解除或終止合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同內容的準確性：在簽訂合同前，雙方應仔細審查合同條款，確保所有填寫的內容真實、準確、完整。如發現錯誤或遺漏，應及時更正或補充。解決辦法為雙方協商一致進行修改。2.明確合同雙方的權益和義務：雙方應充分了解并明確合同中約定的權益和義務，確保合同條款符合雙方的實際需求和預期。如對條款有疑問或異議，應及時提出并協商解決。解決辦法為雙方充分溝通，達成一致意見。3.遵守法律法規：合同內容應符合國家法律法規的規定，不得違反相關政策。如合同內容涉及違法行為，應立即整改。解決辦法為依法合規進行合同修改。4.保護商業秘密：合同雙方應對合同過程中獲取的商業秘密予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。如發生泄露，應立即采取補救措施。解決辦法為加強保密意識，簽訂保密協議。5.注意合同的履行和變更：合同履行過程中，雙方應嚴格按照合同約定執行。如因特殊情況需變更合同內容，應協商一致并簽訂書面變更協議。解決辦法為雙方協商一致進行合同修改。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托他人代為辦理某項事務的一方，在本合同中為甲方。2.受托方：指接受他人委托代為辦理某項事務的一方，在本合同中為乙方。3.經營管理：指對商業用房進行租賃、維護、營銷等各項管理活動。4.經營管理費用：指乙方在合同期內為履行經營管理職責而向甲方支付的費用。5.經營收益：指乙方通過經營管理活動所獲得的收益。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。9.合同終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，不再具有合同關系。10.友好協商：指合同雙方在履行合同過程中，以相互尊重、平等互利為基礎，通過溝通、協商解決問題。應用場合：1.商業用房所有者（甲方）希望將自有房產委托給專業的經營管理公司或個人（乙方）進行運營和管理。2.甲方與乙方之間存在長期的商業合作關系，甲方愿意將房產的管理職責委托給乙方。3.乙方擁有管理和運營商業用房的經驗和能力，并愿意接受甲方的委托。補充條款：1.房產交接：詳細說明房產交接的時間、地點、條件和雙方的責任。2.經營管理團隊的配置：明確乙方需提供的經營管理團隊的人員配置和資質要求。3.保險責任：說明雙方對房產保險的購買和責任劃分。4.緊急情況處理：規定乙方在遇到緊急情況時（如火災、自然災害等）的應對措施和通知義務。5.維修和保養：詳細列明乙方負責的房產維修和保養的范圍、標準和頻率。6.營業許可和合規：乙方需保證在營業過程中所有許可和合規要求得到滿足。7.知識產權保護：乙方需保證不侵犯任何第三方的知識產權。附件列表：1.房產證明文件：房產所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。2.經營管理費用明細表：詳細列明各項費用的標準和計算方式。3.收益分配方案：明確收益分配的比例和時間點。4.合同解除和終止的條件和程序：詳細說明合同解除和終止的條件和雙方應遵循的程序。5.保險單據：房產保險單據，證明保險已經購買并有效。6.經營管理團隊人員名單和