房屋交易中的詐騙手法揭秘合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)的面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等信息）1.2乙方對甲方的房產(chǎn)描述表示認(rèn)可，并同意購買該房產(chǎn)。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方同意在房產(chǎn)過戶完成后，按照甲乙雙方約定的時間支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等，以供乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的提供的房產(chǎn)資料，自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，房屋內(nèi)部整潔。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。如一方要求變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明6.房產(chǎn)買賣合同7.房產(chǎn)過戶申請表8.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單9.支付憑證10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。6.乙方未按照約定時間支付過戶費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額。3.首付款：指乙方在簽署合同后支付給甲方的部分房款。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期提供資料的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或者解除合同并要求甲方退還已支付的房款。2.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房產(chǎn)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或者解除合同并要求甲方退還已支付的房款。3.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，同時甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付房款的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或者解除合同并要求乙方承擔(dān)房價上漲等損失。5.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或者解除合同并要求乙方承擔(dān)房價上漲等損失。6.乙方未按照約定時間支付過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付過戶費(fèi)用的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或者解除合同并要求乙方承擔(dān)過戶手續(xù)未能完成的損失。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋買賣雙方在