房屋買賣合同的合同解釋與適用合同編號：__________房屋買賣合同的合同解釋與適用1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系人：__________5.聯系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系人：__________5.聯系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：地址：__________（2）房屋結構及面積：__________（3）房屋所有權證號：__________1.2房屋現狀：__________第二條購房款項2.1買方應向賣方支付購房款項共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2購房款項支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起日內向賣方支付購房款項的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）買方應于交付房屋之日起日內向賣方支付剩余購房款項。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起日內將房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起日內辦理房屋過戶手續，將房屋所有權轉移至買方名下。第四條稅費4.1雙方同意按照相關法律法規的規定承擔各自應負擔的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款項的%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋和適用以及雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.購房款項支付憑證5.房屋過戶手續相關文件6.稅費支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定履行過戶手續3.賣方未按約定承擔稅費4.買方未按約定時間支付購房款項5.買方未按約定辦理房屋過戶手續6.不可抗力導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人2.買方：購買房屋的一方3.購房款項：買方支付給賣方的房屋購買價格4.交付：賣方將房屋實際交給買方占有和使用5.過戶：將房屋所有權轉移至買方名下的法律手續6.稅費：根據相關法律法規，房屋買賣雙方應承擔的稅費7.違約金：違反合同約定應支付給對方的一定金額四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權要求賣方按照約定時間交付房屋，并可要求支付違約金2.問題：賣方未履行過戶手續解決辦法：買方有權要求賣方盡快履行過戶手續，并可要求支付違約金3.問題：賣方未承擔稅費解決辦法：買方有權要求賣方承擔應負擔的稅費，并可要求支付違約金4.問題：買方延遲支付購房款項解決辦法：賣方有權要求買方按照約定時間支付購房款項，并可要求支付違約金5.問題：買方未辦理房屋過戶手續解決辦法：賣方有權要求買方盡快辦理房屋過戶手續，并可要求支付違約金6.問題：不可抗力導致合同無法履行解決辦法：雙方根據實際情況協商解決，或依法向人民法院提起訴訟五、所有應用