商鋪轉買合同模板合同編號：[填寫合同編號]

商鋪轉買合同模板

本合同由以下雙方于[填寫簽訂日期]簽訂：

轉讓方：

[填寫轉讓方全稱]

地址：[填寫轉讓方地址]

聯系人：[填寫轉讓方聯系人]

聯系電話：[填寫轉讓方聯系電話]

受讓方：

[填寫受讓方全稱]

地址：[填寫受讓方地址]

聯系人：[填寫受讓方聯系人]

聯系電話：[填寫受讓方聯系電話]

鑒于轉讓方是商鋪的所有權人，且愿意將其擁有的商鋪權益轉讓給受讓方，受讓方愿意購買并接受該商鋪權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于[填寫商鋪地址]，商鋪面積為[填寫商鋪面積]平方米。

1.2商鋪的權屬證書編號為[填寫權屬證書編號]，權屬人為轉讓方。

1.3商鋪的使用性質為[填寫使用性質]，如：商業、辦公等。

第二條商鋪權益轉讓

2.1轉讓方愿意將其擁有的商鋪權益（包括但不限于商鋪所有權、使用權、收益權等）全部轉讓給受讓方。

2.2受讓方愿意購買并接受轉讓方擁有的商鋪權益。

2.3商鋪權益的轉讓價格共計人民幣[填寫轉讓價格]元整（大寫：[填寫轉讓價格大寫]元整）。

第三條支付方式及期限

3.1受讓方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將轉讓價格分[填寫付款次數]次支付給轉讓方。

3.2每次付款金額及付款日期詳見附件一《付款計劃》。

3.3受讓方未按約定時間支付轉讓價格的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的[填寫違約金比例]%。

第四條權益轉移

4.1轉讓方應在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內，辦理商鋪權益過戶手續，將商鋪權益轉移給受讓方。

4.2轉讓方應協助受讓方辦理商鋪權益過戶手續，提供必要的證明材料。

4.3受讓方應承擔商鋪權益過戶所涉及的稅費，具體費用雙方協商解決。

第五條商鋪經營管理

5.1受讓方自商鋪權益過戶之日起，享有商鋪的經營權和管理權。

5.2受讓方應按照法律法規和商鋪所在地的物業管理規定，合法經營，規范管理。

5.3受讓方不得擅自改變商鋪的使用性質和結構，如需要改變，應提前征得轉讓方同意，并辦理相關手續。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如雙方同意合同變更或解除，應簽訂書面協議，并經雙方蓋章生效。

6.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和雙方合法權益。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。

8.2本合同附件一《付款計劃》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪權益過戶完畢之日止。

轉讓方（蓋章）：

受讓方（蓋章）：

簽訂日期：

附件一：《付款計劃》

[在此附件中詳細列出付款計劃，包括每次付款金額、付款日期等信息。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

商鋪轉買合同模板

本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系人：[填寫甲方聯系人]

聯系電話：[填寫甲方聯系電話]

乙方：

[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系人：[填寫乙方聯系人]

聯系電話：[填寫乙方聯系電話]

第三方：

[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯系人：[填寫第三方聯系人]

聯系電話：[填寫第三方聯系電話]

鑒于甲方是商鋪的所有權人，且愿意將其擁有的商鋪權益轉讓給乙方，乙方愿意購買并接受該商鋪權益，同時，第三方作為見證方及擔保方，愿意對乙方的履行提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于[填寫商鋪地址]，商鋪面積為[填寫商鋪面積]平方米。

1.2商鋪的權屬證書編號為[填寫權屬證書編號]，權屬人為甲方。

1.3商鋪的使用性質為[填寫使用性質]，如：商業、辦公等。

第二條商鋪權益轉讓

2.1甲方愿意將其擁有的商鋪權益（包括但不限于商鋪所有權、使用權、收益權等）全部轉讓給乙方。

2.2乙方愿意購買并接受甲方擁有的商鋪權益。

2.3商鋪權益的轉讓價格共計人民幣[填寫轉讓價格]元整（大寫：[填寫轉讓價格大寫]元整）。

第三條支付方式及期限

3.1乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將轉讓價格分[填寫付款次數]次支付給甲方。

3.2每次付款金額及付款日期詳見附件一《付款計劃》。

3.3乙方未按約定時間支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的[填寫違約金比例]%。

第四條權益轉移

4.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限]內，辦理商鋪權益過戶手續，將商鋪權益轉移給乙方。

4.2甲方應協助乙方辦理商鋪權益過戶手續，提供必要的證明材料。

4.3乙方應承擔商鋪權益過戶所涉及的稅費，具體費用雙方協商解決。

第五條商鋪經營管理

5.1乙方自商鋪權益過戶之日起，享有商鋪的經營權和管理權。

5.2乙方應按照法律法規和商鋪所在地的物業管理規定，合法經營，規范管理。

5.3乙方不得擅自改變商鋪的使用性質和結構，如需要改變，應提前征得甲方同意，并辦理相關手續。

第六條甲方權利保障

6.1甲方作為商鋪的原始所有權人，在本合同有效期內，對商鋪享有監督權。

6.2甲方對乙方經營過程中可能出現的違約行為，有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。

6.3甲方對商鋪的最終處置權，即如乙方未按約定支付轉讓價格，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的[填寫違約金比例]%。

7.2乙方在經營過程中，如有違法行為或嚴重違約行為，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方不得擅自將商鋪權益轉讓給第三方，如經甲方同意的轉讓，必須保證第三方履行本合同的約定。

第八條第三方責任及權益

8.1第三方作為見證方及擔保方，對乙方的履行提供擔保。

8.2第三方對甲方的權益保障提供支持，如甲方在合同履行過程中遇到問題，第三方應給予協助解決。

8.3第三方對商鋪權益的合法性及有效性提供保證，確保甲方和乙方的權益得到保障。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如雙方同意合同變更或解除，應簽訂書面協議，并經雙方蓋章生效。

9.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和雙方合法權益。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執一份。

11.2本合同附件一《付款計劃》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

11.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪權益過戶完畢之日止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：

附件一：《付款計劃》

[在此附件中詳細列出付款計劃，包括每次付款金額、付款日期等信息。]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為見證方及擔保方，對乙方的履行提供擔保，增加了甲方權益的保障。第三方作為專業的擔保機構，具有較高的信譽和實力，能夠確保乙方的履行能力和意愿，從而降低甲方面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商鋪的原始所有權人，對商鋪權益的轉讓擁有決定權。通過本合同的簽訂，甲方將商鋪權益轉讓給乙方，實現了甲方對商鋪的權益變現。同時，甲方在本合同中設立了多項權益保障措施，確保了甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。通過本合同的簽訂，甲方能夠順利地將商鋪權益轉讓給乙方，實現商鋪的價值變現，為甲方提供了更多的商業機會和發展空間。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

商鋪租賃合同模板

本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：

甲方：

[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系人：[填寫甲方聯系人]

聯系電話：[填寫甲方聯系電話]

乙方：

[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系人：[填寫乙方聯系人]

聯系電話：[填寫乙方聯系電話]

第三方：

[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方全稱地址]

聯系人：[填寫第三方聯系人]

聯系電話：[填寫第三方聯系電話]

鑒于甲方是商鋪的出租方，愿意將其擁有的商鋪租賃給乙方，乙方愿意租賃并接受該商鋪，同時，第三方作為見證方及擔保方，愿意對乙方的履行提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于[填寫商鋪地址]，商鋪面積為[填寫商鋪面積]平方米。

1.2商鋪的權屬證書編號為[填寫權屬證書編號]，權屬人為甲方。

1.3商鋪的使用性質為[填寫使用性質]，如：商業、辦公等。

第二條商鋪租賃

2.1甲方愿意將其擁有的商鋪租賃給乙方。

2.2乙方愿意租賃并接受甲方擁有的商鋪。

2.3商鋪租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫租賃開始日期]起至[填寫租賃結束日期]止。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣[填寫租金金額]元整（大寫：[填寫租金金額大寫]元整）。

3.2乙方應于每月[填寫租金支付日期]前，將當月租金支付給甲方。

3.3乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為本合同租金金額的[填寫滯納金比例]%。

第四條租賃物的使用、維護和保管

4.1乙方應按照約定的方式使用、維護和保管租賃物，并遵守法律法規和商鋪所在地的物業管理規定。

4.2乙方不得擅自改變商鋪的使用性質和結構，如需要改變，應提前征得甲方同意，并辦理相關手續。

第五條乙方權利保障

5.1乙方作為商鋪的租賃方，享有商鋪的經營權和管理權。

5.2乙方應按照約定的方式使用商鋪，并有權享受商鋪帶來的經濟效益。

5.3乙方有權要求甲方提供商鋪的必要證明材料和辦理商鋪租賃手續所需的支持。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金，違約金為租金總額的[填寫違約金比例]%。

6.2甲方未按照約定履行商鋪租賃手續的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金，違約金為租金總額的[填寫違約金比例]%。

6.3甲方不得擅自提前終止商鋪租賃合同，如甲方違反本合同約定提前終止合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金，違約金為租金總額的[填寫違約金比例]%。

第七條第三方責任及權益

7.1第三方作為見證方及擔保方，對乙方的履行提供擔保。

7.2第三方對甲方的權益保障提供支持，如甲方在合同履行過程中遇到問題，第三方應給予協助解決。

7.3第三方對商鋪租賃的合法性及有效性提供保證，確保甲方和乙方的權益得到保障。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如雙方同意合同變更或解除，應簽訂書面協議，并經雙方蓋章生效。

8.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和雙方合法權益。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執一份。

10.2本合同附件一《租金支付計劃》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪租賃期滿之日止。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為見證方及擔保方，對乙方的履行提供擔保，增加了甲方權益的保障。第三方作為專業的擔保機構，具有較高的信譽和實力，能夠確保乙方的履行能力和意愿，從而降低甲方面臨的風險。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為商鋪的租賃方，對商鋪的使用、經營和管理享有權利。通過本合同的