第6頁共6頁2024年關于店鋪租賃合同一、乙方應嚴格按期支付租金，并承擔承租期間產生的所有費用，包括但不限于水、電、天然氣、通訊、設備、光纜電視收視費及門前三包等費用。二、乙方需合理使用并妥善愛護租賃物的配套設施。在租賃期限內，若水、電、天然氣、門窗、設備設施等出現損壞，乙方應自費負責維修。三、乙方必須嚴格遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等相關部門的管理規定。四、乙方在裝修、安裝、改動附屬設施前，必須事先征得甲方的書面同意。若裝修方案可能對公用部分或其他相鄰用戶造成影響，甲方有權要求乙方進行修改、采取補救措施或拒絕乙方進行裝修，相關費用由乙方自行承擔。五、乙方在經營過程中，必須確保安全、防盜、防火、防搶等措施到位。因乙方管理不善導致安全事故、人員傷亡或財產損失，乙方需自行承擔責任。六、租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的用途，且不得將承租物轉租給任何第三人。七、乙方不得在租賃場所從事違法經營、犯罪活動，或因其行為被新聞媒體曝光造成惡劣影響，從而給甲方帶來損失。一旦發生此類情況，乙方需承擔全部責任，甲方將追究乙方的法律責任。八、乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞承租期間的任何裝修和裝飾物，需將承租物完好無損地移交給甲方。第七條乙方保護租賃物責任為確保租賃物的整體外觀完好及合理使用壽命，乙方不得違反以下約定。若乙方經甲方書面通知后仍未整改，需向甲方支付年租金的20%作為違約金：1.乙方不得擅自改變房屋結構、外貌（包括外墻、外門窗等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和布局等。2.乙方不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板（含夾層）進行違章鑿、拆、搭、建。3.乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設施。第八條乙方合理使用租賃物約定為維護良好的街道生活秩序，乙方需遵守以下約定。若乙方經甲方二次書面通知后仍未整改，需向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權解除合同：1.乙方應積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定防范制度，確保辦公區域內無“黃、賭、毒”現象，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。2.乙方需保持承租范圍內整潔衛生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。3.乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質。4.消防安全方面，乙方需嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及甲方的相關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按規定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其他用途。租賃期間，若確需進行一級臨時動火作業（如電焊明火作業），須按規定報消防主管部門批準。第九條違約責任1.租賃期限內，任何一方違約均需承擔違約賠償責任。2.若乙方在租賃期限內要求退租，應提前通知甲方并按違約處理，同時支付年租金的20%作為賠償。若因甲方自身原因提前解除協議，則需按約定支付年租金的20%作為違約金。第十條免責條款若因政府相關法律法規的修改或變更、嚴重自然災害（如地震、洪水等）或其他不可預見的因素導致任何一方無法履行本合同時，本合同將自動終止且雙方互不承擔責任。第十一條合同的解除乙方存在以下情形之一的，甲方有權解除協議并要求乙方承擔違約責任：1.未按約定用途使用租賃物且經甲方兩次書面通知未改正的。2.擅自將場地轉租、轉讓、轉借給第三人的。3.不承擔維修責任導致出租物或設備嚴重損壞的。4.因不可抗力因素導致乙方無法繼續承租的。第十二條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可依法向蓬溪縣人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：_____聯系電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____聯系電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年關于店鋪租賃合同（二）(一)在租賃期間，乙方將獲得房屋及附屬設施的使用權，并有責任維護和修理這些設施。(二)乙方不得對房屋結構進行改動，禁止開挖墻體、天花板、地板、梁或柱。(三)如乙方因正常使用的需要進行裝飾或固定資產建設，必須事先獲得甲方的書面同意，包括裝飾的規模、范圍、工藝和材料等。(四)乙方需依法經營，取得所有必要的生產經營許可證、環保許可證、消防許可證等，并對經營過程中的經濟、民事、刑事責任負全責，甲方對此不承擔責任。(五)乙方應妥善使用和管理房屋，遵守所有安全規定，做好防火、防盜工作。因管理不當、使用不當、裝修不當或停租時拆除不當導致的房屋或設施損壞、遺失，乙方應負責修復并恢復原狀，費用由乙方承擔。若無法恢復原狀或造成甲方其他損失，乙方需進行賠償。(六)所有費用，包括水電費、衛生費、政府管理費、房屋租賃稅費等，均由乙方承擔。(七)租賃結束時，所有附屬設施如吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電設施、外墻廣告箱架等均無償歸甲方所有，乙方不得損壞或拆除。第五條房屋的原始狀態和相關設施的詳細情況將在本合同中列出。第六條其他具體事項將在本合同的補充條款中詳細說明。第七條違約責任(一)租賃期間，如甲方未經乙方同意提前收回房屋，甲方需支付租賃費總額的30%作為違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方應繼續承擔賠償責任直至彌補乙方全部損失。(二)租賃期間，如乙方違反合同導致合同無法執行或終止，乙方需支付租賃費總額的30%作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應繼續承擔賠償責任直至彌補甲方全部損失。(三)乙方逾期支付應由其承擔的費用，除補交費用外，還需按費用總額的30%每天支付違約金。(四)乙方逾期支付租賃費，除補交租賃費外，每日需按日租賃費的三倍支付違約金。(五)合同提前終止或期滿后，乙方逾期歸還房屋，除補交租賃費外，每日需按原日租賃費的三倍支付違約金，并承擔因逾期歸還造成的損失。第八條免責條款如因不可抗力導致任何一方無法履行合同，應在事件發生后____日內提供相關證明文件。遭受不可抗力的一方因此免責，租賃費按實際使用時間結算。第九條合同的生效與終止(一)本合同自雙方簽字蓋章，且乙方支付首期租賃款項后生效。(二)在以下情況下，甲方有權終止合同并收回房屋：1、乙方利用房屋從事非法活動或損害公共利益；2、在房屋內存放危險物品；3、未按約定支付房屋租賃費；4、逾期未支付應由乙方承擔的費用；5、未按約定或房屋性質使用房屋；6、未經甲方書面同意，改變房屋結構；7、損壞房屋和附屬設施未恢復原狀；8、將房屋轉租、分租、轉借或與他人交換使用；9、房屋空置。(三)合同提前終止或租賃期滿，乙方應在終止之日或租賃期滿之日遷離并歸還房屋及所有設施、設備。(四)乙方歸還房屋時應保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經甲方同意留存的物品，甲方有權處理。第十條其他條款(一)本合同未涉及的事項，將依據相關法律法規執行。雙方可協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。(二)如在履行合同過程中發生爭議，雙方無法達成一致，任何一方可訴諸法院解決。(三)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____聯系電話：_____聯系電話：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日2024年關于店鋪租賃合同（三）出租方：________（以下簡稱甲方）與承租方：________（以下簡稱乙方），依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方權利與義務，經自愿、平等、協商一致，訂立本合同。第一條租賃內容一、甲方將其合法擁有的位于____的門面出租給乙方。二、乙方承租該房屋用于經營，經營范圍以乙方營業執照所載內容為準。三、甲方為乙方提供的房間內配備有供水設施及供配電等設備。前述設備的運行及維修費用由乙方自行承擔。第二條租賃期限租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其他費用一、店面年租金為人民幣____元（大寫：________）。二、水電費、物業管理費等相關費用按實際使用量由乙方自行繳納。三、乙方在租賃初期支付押金人民幣叁仟元，若退租時房屋及設施完好且無欠繳水電費，則全額退還押金。第四條雙方的權利和義務一、甲方應確保出租的房屋及設施完好并具備正常使用條件。二、乙方對房屋進行裝修或改造需征得甲方同意，并遵循“完工不毀”原則。承租期內，若房屋及設備發生損壞，乙方應承擔賠償責任。三、乙方應在法律、法規及政策允許的范圍內進行經營及辦公。如有違法違規行為或發生意外情況，乙方承擔全部法律責任，甲方不承擔任何責任。四、乙方在合同有效期內對租賃房屋及設施享有合法使用權。五、乙方應按合同約定及時支付租金及其他費用。第五條續租乙方如需續租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出并簽訂新的租賃合同。若乙方未在規定時間內提出續租要求，甲方有權另行尋找承租人。第六條其他事項一、乙方在合同有效期內如需改變經營性質，需與甲方協商一致。乙方擅自終止合同，甲方不退還租金并追究乙方違約責任。二、乙方在合同期內如有違法或嚴重道德敗壞行為，甲方有權立即終止合同。三、乙方不得擅自轉租房屋，否則甲方有權終止合同。第七條違約責任一、任何一方單方面取消或中斷合同，應提前一個月通知對方。二、任何一方違約，應向對方支付違約金人民幣伍仟元。三、因不可抗力導致的違約，雙方互不承擔違約責任。第八條合同生效與糾紛解決一、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，此前所簽合同同時廢止。二、合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（簽字）：________身份證號：________乙方（簽字）：________身份證號：________日期：____年____月____日2024年關于店鋪租賃合同（四）第五條租賃期間的權利和義務5.8若甲方在租賃期間轉讓租賃房屋的所有權，應提前3個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優先購買權。若乙方放棄購買，產權轉移后，繼受人應繼續履行本合同條款，承擔甲方的義務并享受其權利。5.9乙方有權根據經營需求，在不破壞建筑主體結構的前提下，對租賃房屋進行裝飾裝修或改造。如需改變房屋主體結構或在租賃場地新建建筑，需書面申請并經甲方書面同意，且需辦理相關手續后方可進行。5.10乙方應按期足額向甲方支付租金及水電費用。5.11乙方有權將部分租賃房屋轉租，但需符合經營需要。5.12乙方與第三方之間的任何權利義務關系，概與甲方無關，甲方不承擔任何連帶責任。乙方經營中因商品質量、服務等引發的爭議、索賠或投訴，由乙方自行處理。5.13乙方對承租區域內的房屋、附屬設施、設備負有管理和保護責任。如發生非正常損壞或故障，應立即通知甲方修復。如因乙方原因或管理不當造成的損壞、遺失，乙方應負責修復。5.14若因政府城市規劃導致部分或全部租賃房屋需拆改，影響乙方經營，乙方有權解除合同。甲方應根據乙方的投資情況、受損情況及相關規定給予補償，雙方按實際使用期限結算租金。5.15合同終止后，乙方有權撤走其商品及投資的設備、設施等。5.16乙方的超市經營活動中的安全和消防工作由乙方全權負責。乙方應遵守國家法律法規，獨立承擔法律責任，合法經營。第六條合同的終止6.1未經甲方書面同意，乙方擅自拆改租賃房屋主體結構并造成嚴重損壞的，或利用租賃房屋進行違法活動的，甲方有權終止合同并收回租賃房屋。6.2甲方未按合同約定交付租賃房屋，逾期超過30天的；或未履行維修義務，租賃房屋存在安全等缺陷，影響乙方正常使用的；或因甲方原因導致乙方無法正常經營的，乙方可單方面終止合同。6.3若乙方因經營虧損無法正常經營，需提前兩個月書面通知甲方，可終止本合同。第七條違約責任7.1若因甲方房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方應賠償乙方全部損失。7.2租賃期間，出現第六條第一款規定情形之一的，甲方有權終止合同，乙方應支付年租金20%的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償直至彌補全部損失。7.3租賃期間，出現第六條第二款規定情形之一的，乙方有權終止合同，甲方應支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償直至彌補全部損失。7.4若乙方無正當理由逾期支付租金超過30天，經甲方催告后仍不支付，甲方有權終止合同。每逾期一日，乙方應支付日租金的同期銀行貸款利息作為違約金。7.5甲方應確保租賃房屋及其附屬設施設備的維護保養，不得影響乙方正常營業時間（緊急情況除外）。因甲方維修不當影響乙方經營的，甲方每天應支付1000元違約金，乙方有權從租金中扣除，甲方仍需提供全額租金發票。第八條合同備案自本合同生效之日起，甲乙雙方應攜帶本合同及相關證明文件向房產管理部門申請登記備案。第九條通知送達甲乙雙方應提供詳細通訊地址。如有變動，應在變動發生后____日內書面通知對方。因通訊地址錯誤、不詳或未通知對方變動地址導致的通知無法送達，視為已送達，一切后果由過錯方自負。第十條合同文本本合同正文及附件共頁，自甲乙雙方簽字蓋章并加蓋騎縫章之日起生效，一式四份，雙方各執兩份。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年關于店鋪租賃合同（五）第四條：租金支付方式租賃的支付方式為季度支付，乙方應在上一期租金到期前的____日內，預先支付下一期的租金。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方需妥善使用商鋪設施，確保房屋原結構和設備不受破壞，除非因室內裝修需求并經業主同意拆除可移動的隔墻及墻內設施、設備。2、如乙方需要裝修，須在不影響房屋結構和外觀的前提下進行，并自行承擔裝修費用。裝修方案需事先得到甲方同意，然后向物業管理方申請施工。在完成相關手續后，乙方方可進行裝修，并遵守物業管理方的統一管理。租賃期滿后，關于裝修物的處理，雙方同意如下：(1)若租賃期滿且未達成續租協議，乙方有權拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，同時需承擔恢復隔墻及室內設施的責任。(2)同樣在租賃期滿未達成續租協議的情況下，乙方拆除室內固定裝修物時，應將承租范圍內的隔墻及室內設施恢復原狀。(3)若在租賃期內，乙方需整體轉讓未到期的商鋪使用權，須得到甲方的同意并滿足原租賃合同的條件，且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂租賃合同，裝修物的處置權歸乙方所有。第六條：甲、乙雙方責任和義務1、甲方確保出租房屋的合法性，承擔相應的法律責任。2、乙方需在合同期內嚴格遵守法律法規，合法經營。3、在本合同期內，乙方將繼承甲方在與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關文件中的權利和義務（不包括維修基金的繳納），甲方與物業公司的合同及相關文件作為本合同附件。4、若乙方未在協議生效后____日內書面表示愿意購買本房產，則視為放棄優先購買權。當房屋產權所有人通過合法程序將房產轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。5、乙方應遵守物業的各項管理制度，與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任