宜賓回遷房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：宜賓市XX房地產開發有限公司

地址：宜賓市XX區XX路XX號

法定代表人：張XX

聯系方式：宜賓市XX區XX路XX號（注：以下通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：宜賓市YY拆遷安置有限公司

地址：宜賓市XX區XX路XX號

法定代表人：李XX

聯系方式：宜賓市XX區XX路XX號（注：以下通訊地址）

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方為宜賓市一家具有良好信譽的房地產開發企業，乙方為宜賓市一家專業從事拆遷安置的服務公司。根據宜賓市城市規劃和建設需要，甲方對乙方負責的某拆遷安置項目地塊內的回遷房屋進行收購。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成如下協議，共同遵守。

二、合作目的

甲方購買乙方所擁有的回遷房屋，以滿足甲方項目開發需求，乙方同意將所擁有的回遷房屋出售給甲方，并協助甲方完成相關手續，確保房屋買賣順利進行。

三、房屋基本情況

1.房屋位于宜賓市XX區XX路XX號，為乙方依法取得的回遷安置房。

2.房屋面積為XX平方米，具體戶型、結構、用途等詳見附件一。

3.房屋所有權證號為：宜房權證字第XX號，土地使用權證號為：宜國用（2019）第XX號。

四、雙方聲明

1.乙方保證其對出售的回遷房屋擁有合法、完整的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響甲方權益的情形。

2.甲方自愿購買乙方回遷房屋，已充分了解房屋的實際情況，并對房屋的質量、用途、面積等無異議。

本合同簽訂后，雙方將嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同推進房屋買賣事宜的順利進行。以下為雙方具體的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的回遷房屋進行買賣，實現甲方項目開發需求，乙方獲得合理的經濟補償。具體內容包括但不限于以下方面：

1.乙方將擁有的回遷房屋按照本合同約定出售給甲方。

2.甲方按照本合同約定的價格和條件購買乙方的回遷房屋。

3.雙方共同辦理房屋過戶等相關手續，確保房屋買賣順利完成。

第二條定義

1.回遷房屋：指乙方依法取得的位于宜賓市XX區XX路XX號的房屋，包括房屋所有權及土地使用權。

2.買賣雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務提供方）。

3.合同價格：指甲方購買乙方回遷房屋所支付的款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供回遷房屋的所有權證書、土地使用權證書等相關資料。

（2）甲方有權要求乙方協助辦理房屋過戶等相關手續。

（3）甲方有權在合同約定的履行期限內，按照約定價格購買乙方回遷房屋。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款項。

（2）甲方應依法承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

（3）甲方應遵守合同約定，按時完成房屋買賣事宜。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款項。

（2）乙方有權要求甲方依法承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

2.義務：

（1）乙方應保證其對出售的回遷房屋擁有合法、完整的所有權，并無任何權屬糾紛、租賃關系等影響甲方權益的情形。

（2）乙方應按照本合同約定，向甲方提供回遷房屋的所有權證書、土地使用權證書等相關資料，并協助甲方辦理房屋過戶等相關手續。

（3）乙方應在合同約定的履行期限內，將回遷房屋交付給甲方，并確保房屋質量符合約定標準。

（4）乙方應遵守合同約定，積極配合甲方完成房屋買賣事宜。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方回遷房屋的總價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），該價格包含房屋所有權及土地使用權。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付購房款項。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂后五個工作日內，支付購房款項的50%作為定金；剩余50%的購房款項，甲方應在辦理完畢房屋過戶手續之日起五個工作日內支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢，甲方支付完畢全部購房款項之日止。

2.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后五個工作日內，甲方支付50%的購房款項作為定金。

（2）雙方應在合同生效后三十日內共同辦理房屋過戶等相關手續。

（3）房屋過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內，甲方支付剩余50%的購房款項。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按照合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，逾期超過三十日的，乙方有權解除合同。

（2）甲方在合同有效期內無故解除合同，應支付乙方合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照合同約定提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關資料，或未協助甲方辦理房屋過戶等相關手續，每逾期一日，應支付逾期違約金，逾期超過三十日的，甲方有權解除合同。

（2）乙方未按照合同約定交付回遷房屋，或房屋存在質量問題，應承擔修復責任，并支付甲方合同總價款10%的違約金。

（3）乙方在合同有效期內無故解除合同，應支付甲方合同總價款20%的違約金。

3.賠償：如一方違約給對方造成損失的，除承擔違約金外，還應依法承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商采取合理措施，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同繼續履行。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同約定的爭議解決方式，不影響雙方在發生爭議時依法采取財產保全措施的權利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方通訊地址。若采用郵寄方式，則以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方協商一致，達成終止協議；

（2）本合同約定的履行期限屆滿；

（3）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；

（5）依法解除合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照終止協議或法律規定，處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：回遷房屋詳細資料；

（2）附件二：房屋所有權證書、土