國有企業減免房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX國有企業管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家國有企業，擁有位于XX省XX市XX區XX路的商業房產，以下簡稱“租賃物業”，且乙方，XX創業投資有限公司（以下簡稱“乙方”），作為一家專注于支持初創企業發展的投資公司，擬租賃甲方所擁有的租賃物業，以設立創業孵化基地，為我國創新創業事業貢獻力量。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成以下合同條款，以明確雙方的權利與義務，共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為國有企業的代表，積極響應國家關于減輕企業負擔、支持創新創業的政策，同意對乙方給予減免房租的優惠政策，以支持乙方設立創業孵化基地，助力我國創新創業事業的發展。

2.乙方在充分了解甲方減免房租優惠政策的基礎上，自愿承租甲方租賃物業，用于設立創業孵化基地，為初創企業提供辦公、研發、交流等場所。

二、租賃物業及用途

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區XX路的商業房產租賃給乙方，租賃物業的具體面積為XXXX平方米。

2.乙方承租租賃物業用于設立創業孵化基地，為初創企業提供辦公、研發、交流等場所，不得改變租賃物業的用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約合同。

四、減免房租政策

1.甲方同意在合同租賃期限內，給予乙方減免房租的優惠政策。

2.減免房租的具體金額、期限及支付方式等，由雙方根據實際情況另行協商確定。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方應保證租賃物業符合國家相關法律法規及消防安全要求。

（3）甲方應在租賃期間負責租賃物業的維修、保養，確保租賃物業的正常使用。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物業。

（2）乙方應按照約定用途使用租賃物業，不得擅自改變用途。

（3）乙方應按時足額支付租金。

（4）乙方應遵守國家相關法律法規，確保租賃物業的消防安全。

六、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。

2.因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業平面圖、雙方營業執照復印件等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務，共同為我國創新創業事業貢獻力量。

特此說明。

甲方（蓋章）：XX國有企業管理有限公司

乙方（蓋章）：XX創業投資有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同正文結束，后續章節內容待補充。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方作為出租方，向乙方提供租賃物業，乙方作為承租方，利用租賃物業設立創業孵化基地，支持初創企業發展。具體內容包括：甲方提供租賃物業，乙方支付租金，享受甲方減免房租優惠政策，雙方共同遵守合同約定，確保租賃物業的正常使用。

第二條定義

1.租賃物業：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路的商業房產，用于乙方設立創業孵化基地。

2.減免房租：指甲方根據國家政策，給予乙方在租賃期限內的房租優惠政策。

3.初創企業：指成立時間短、發展潛力大、創新能力強的企業。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權對乙方使用租賃物業的情況進行監督，確保租賃物業的合法使用。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證租賃物業符合國家相關法律法規及消防安全要求。

（2）甲方應在租賃期間負責租賃物業的維修、保養，確保租賃物業的正常使用。

（3）甲方應按約定向乙方提供減免房租優惠政策，并按時履行相關政策手續。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物業，享受甲方提供的減免房租優惠政策。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物業的維修、保養服務。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照約定用途使用租賃物業，不得擅自改變用途。

（2）乙方應按時足額支付租金，遵守甲方關于減免房租的相關政策規定。

（3）乙方應遵守國家相關法律法規，確保租賃物業的消防安全。

（4）乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃物業恢復原狀，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。

（5）乙方應積極配合甲方的監督管理工作，如實提供租賃物業使用情況。

雙方應按照合同約定，履行各自的權利與義務，共同為我國創新創業事業貢獻力量。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，在合同租賃期限內，乙方按照甲方提供的減免房租優惠政策支付租金。具體租金標準及減免幅度由雙方另行協商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、匯票等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期限開始前5個工作日內，支付當期租金。如遇法定節假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年。

2.關鍵時間節點：

（1）租金支付時間：每個租賃期限開始前5個工作日內；

（2）合同到期日：合同簽訂之日起五年。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃物業或未履行減免房租優惠政策，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×租金×5%。

2.甲方未履行租賃物業維修、保養義務，導致乙方無法正常使用租賃物業，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方無正當理由提前解除合同，應賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約：

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金計算方式為：逾期天數×租金×5%。

2.乙方擅自改變租賃物業用途或違反國家相關法律法規，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方未按照約定將租賃物業恢復原狀或造成租賃物業損壞，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方未經甲方同意轉租租賃物業，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為導致的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）雙方應積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。

（3）在不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同的履行，如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

（4）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送，并在發送后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續約；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同。

4.保密條款：雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業平面圖、雙方營業執照復印件等，與本合同具有同等法律