銀行解押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX銀行

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX銀行客服電話

2.合同簡介：

鑒于甲方（以下簡稱“銀行”）為依法成立的金融機構，具備提供信貸服務的資格和能力；乙方（以下簡稱“解押方”）因購買銀行名下抵押的房產，雙方為明確解押過程中的權利義務，經友好協商，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方依據相關法律法規和政策，向借款人提供信貸支持，為確保信貸資金安全，對借款人所購房產進行抵押登記。

2.借款人因無力償還貸款，房產被甲方依法收回，并進入拍賣程序。

3.乙方在拍賣過程中競得該房產，并按約定支付了拍賣款。

4.為解除房產的抵押登記，使乙方取得該房產的完整所有權，雙方同意簽訂本合同，明確雙方在解押過程中的權利義務。

二、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方有權要求乙方支付解押款及相關費用。

（2）甲方應在收到乙方支付的解押款后，及時協助辦理房產抵押登記注銷手續。

（3）甲方應保證解押過程中提供的資料真實、完整、有效。

（4）甲方應依法承擔解押過程中的相關稅費。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權要求甲方提供房產解押所需的全部資料。

（2）乙方應在合同約定的期限內支付解押款及相關費用。

（3）乙方應依法承擔解押過程中的相關稅費。

（4）乙方應在解押完成后，按約定時間接收房產，并辦理過戶手續。

三、價格與支付條件

1.乙方應支付給甲方的解押款為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.乙方應在簽署本合同之日起5個工作日內，將解押款支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付解押款后，甲方應提供相關稅務發票。

四、履行期限

1.甲方應在收到乙方支付的解押款后，于30個工作日內完成房產抵押登記注銷手續。

2.乙方應在解押完成后，于30個工作日內辦理房產過戶手續。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定時間辦理房產抵押登記注銷手續，應按解押款金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付解押款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行合同的，應立即通知對方，并在合理期限內提供證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據影響程度，可部分或全部免除責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：房產證復印件、拍賣成交確認書、解押款支付憑證等。

2.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，確保合同順利實施。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX銀行

乙方（蓋章）：解押方

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在房產解押過程中的權利與義務，確保乙方依法取得房產所有權，甲方及時收回貸款。具體內容包括：房產解押款的支付、解押手續的辦理、相關稅費的承擔、違約責任的追究等。

第二條定義

1.解押款：指甲方依據本合同約定，應從乙方收取的用于解除房產抵押登記的資金。

2.解押手續：指甲方依據本合同約定，協助乙方辦理房產抵押登記注銷等相關手續。

3.相關稅費：指甲方和乙方在解押過程中依法應承擔的稅費。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付解押款。

（2）甲方有權要求乙方承擔解押過程中的相關稅費。

（3）甲方有權要求乙方在解押完成后辦理房產過戶手續。

2.義務

（1）甲方應在收到乙方支付的解押款后，及時協助辦理房產抵押登記注銷手續。

（2）甲方應保證解押過程中提供的資料真實、完整、有效。

（3）甲方應依法承擔解押過程中的相關稅費。

（4）甲方應按約定時間完成解押手續，確保乙方取得房產所有權。

二、乙方權利與義務

1.權利

（1）乙方有權要求甲方提供解押所需的全部資料。

（2）乙方有權要求甲方按照約定時間辦理房產抵押登記注銷手續。

（3）乙方有權在解押完成后，接收房產并辦理過戶手續。

2.義務

（1）乙方應在合同約定的期限內支付解押款及相關費用。

（2）乙方應依法承擔解押過程中的相關稅費。

（3）乙方應在解押完成后，按約定時間接收房產，并辦理過戶手續。

（4）乙方應遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規，確保合同的合法性和有效性。如有違反，應承擔相應的法律責任。雙方應密切配合，共同推進解押進程，確保合同目的的實現。

第四條價格與支付條件

本合同項下的解押款為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。乙方應在簽署合同之日起5個工作日內，將解押款一次性支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬，乙方應確保轉賬時注明款項用途為“XX房產解押款”。解押款支付完成后，乙方應保留支付憑證，以備查證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在收到乙方支付的解押款后，于30個工作日內完成房產抵押登記注銷手續。

3.乙方應在解押完成后，于30個工作日內辦理房產過戶手續。

4.雙方應遵守上述時間節點，如遇特殊情況需延長履行期限，應提前書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間辦理房產抵押登記注銷手續，應自逾期之日起，按解押款金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假資料，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按約定履行其他義務，導致合同無法繼續履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付解押款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定辦理房產過戶手續，應自逾期之日起，按解押款金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

3.乙方違反合同其他約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應依法承擔違約責任。違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失以及為實現債權而支出的合理費用。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、恐怖襲擊、重大政策變動等。

2.發生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

3.受不可抗力影響的一方，根據事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責任。

4.不可抗力事件持續發生，導致合同目的無法實現，雙方均有權書面通知對方解除合同。

5.雙方應就不可抗力事件導致的合同變更或解除，根據實際情況友好協商，盡量減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，任何一方均可向甲方所在地的仲裁機構申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

6.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用按照相關法律規定承擔。

7.雙方在爭議解決期間，仍應繼續履行合同中未爭議的部分，維護合同的穩定性和完整性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，發送方應保留相關發送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：雙方在合同履行過程中，如發生以下情況，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續履行；

（2）發生不可抗力事件，導致合同目的無法實現；

（3）雙方經協商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：房產