衛(wèi)輝買房全款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：衛(wèi)輝市XX置業(yè)有限公司

地址：衛(wèi)輝市XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：衛(wèi)輝市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：衛(wèi)輝市XX大道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。乙方作為有意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的客戶，經(jīng)過(guò)充分了解和實(shí)地考察，對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的位于衛(wèi)輝市的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目表示購(gòu)買意向。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買該房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資質(zhì)，具備簽訂本合同的主體資格。

2.甲方保證其對(duì)出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。

3.甲方承諾按照國(guó)家規(guī)定，提供合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

二、乙方聲明與保證

1.乙方為具備完全民事行為能力的自然人或合法存續(xù)的法人，具備簽訂本合同的主體資格。

2.乙方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

3.乙方承諾按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，履行合同約定的義務(wù)。

在本合同簽訂之前，雙方已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的主體資格、項(xiàng)目情況、付款方式等關(guān)鍵信息。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開(kāi)發(fā)的位于衛(wèi)輝市的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，乙方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目并支付購(gòu)房款項(xiàng)，雙方按照約定完成房地產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第二條定義

1."房地產(chǎn)項(xiàng)目"指位于衛(wèi)輝市，由甲方開(kāi)發(fā)，乙方購(gòu)買的項(xiàng)目，具體位置、面積等詳見(jiàn)附件。

2."購(gòu)房款項(xiàng)"指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部費(fèi)用。

3."交付"指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，將房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際交予乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目手續(xù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合約定的交付條件。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證責(zé)任，自交付之日起，按照國(guó)家規(guī)定提供質(zhì)量保證期。

5.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并要求甲方按照約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照約定追究乙方違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，按照約定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

4.乙方自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用、維護(hù)和管理責(zé)任。

5.乙方不得將房地產(chǎn)項(xiàng)目用于違法活動(dòng)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.乙方在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的30%作為定金；

2.乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后10日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的50%；

3.乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用前10日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的20%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：衛(wèi)輝市XX置業(yè)有限公司

賬號(hào)：XX

開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，并按照約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目給乙方。

3.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前，按照本合同第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付相應(yīng)比例的購(gòu)房款項(xiàng)。

4.雙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后XX個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付部分購(gòu)房款項(xiàng)的千分之五每日。

2.甲方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并按照國(guó)家規(guī)定向乙方支付賠償金。

3.甲方如未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付購(gòu)房款項(xiàng)的違約金，違約金為已付款項(xiàng)的千分之五每日。

2.乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后，無(wú)故拖延辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日。

3.乙方違反合同約定，將房地產(chǎn)項(xiàng)目用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交衛(wèi)輝市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交衛(wèi)輝市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，依法維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同載明的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。口頭協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括