高鐵新城土地中介合同合同目錄第一章：定義與解釋1.1本合同的定義1.2術語解釋第二章：中介服務的范圍與內容2.1土地信息提供2.2土地交易咨詢2.3土地交易協助2.4其他服務第三章：中介費用3.1中介費用的計算方式3.2費用支付時間3.3費用支付方式第四章：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五章：雙方的權利與義務5.1中介方的權利與義務5.2委托方的權利與義務第六章：違約責任6.1中介方的違約責任6.2委托方的違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務9.3保密期限第十章：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章：其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與優先權12.3合同的份數第十三章：附件13.1土地信息資料13.2其他相關文件第十四章：簽署頁14.1委托方簽署頁14.2中介方簽署頁合同編號_________第一章：定義與解釋1.1本合同的定義1.2術語解釋第二章：中介服務的范圍與內容2.1土地信息提供2.1.1中介方應提供準確的土地信息2.1.2土地信息的獲取途徑2.2土地交易咨詢2.2.1中介方應提供專業的土地交易咨詢2.2.2咨詢內容的范圍2.3土地交易協助2.3.1中介方應協助雙方完成土地交易2.3.2交易協助的具體事項2.4其他服務2.4.1中介方應提供其他與土地交易相關的服務2.4.2其他服務的具體內容第三章：中介費用3.1中介費用的計算方式3.1.1費用的計算基礎3.1.2費用的計算比例3.2費用支付時間3.2.1支付時間的確定3.2.2支付時間的調整3.3費用支付方式3.3.1支付方式的確定3.3.2支付方式的變更第四章：合同期限4.1合同開始日期4.1.1合同開始日期的確定4.1.2合同開始日期的調整4.2合同結束日期4.2.1合同結束日期的確定4.2.2合同結束日期的調整第五章：雙方的權利與義務5.1中介方的權利與義務5.1.1中介方的權利5.1.2中介方的義務5.2委托方的權利與義務5.2.1委托方的權利5.2.2委托方的義務第六章：違約責任6.1中介方的違約責任6.1.1中介方違約的情形6.1.2違約責任的承擔方式6.2委托方的違約責任6.2.1委托方違約的情形6.2.2違約責任的承擔方式第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1選擇爭議解決方式7.1.2爭議解決方式的選擇變更7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構的確定7.2.2爭議解決機構的變更第八章：合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的情形8.1.2合同變更的程序8.2合同終止的條件8.2.1合同終止的情形8.2.2合同終止的程序第九章：保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息的范圍9.1.2保密信息的例外9.2保密義務9.2.1保密義務的履行9.2.2保密義務的期限9.3保密期限9.3.1保密期限的確定9.3.2保密期限的延長第十章：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1合同適用的法律10.1.2法律適用的一般規定10.2爭議解決方式10.2.1選擇爭議解決方式10.2.2爭議解決方式的選擇變更第十一章：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.1.1合同生效的條件11.1.2合同生效的程序11.2合同的修改11.2.1合同修改的條件11.2.2合同修改的程序11.3合同的解除11.3.1合同解除的條件11.3.2合同解除的程序第十二章：其他條款12.1通知與送達12.1.1通知的方式12.1.2送達的程序12.2合同的完整性與優先權12.2.1合同的完整性12.2.2合同的優先權12.3合同的份數12.3.1合同的份數確定12.3.2合同份數的分發第十三章：附件13.1土地信息資料13.1.1土地信息資料的提供13.1.2土地信息資料的更新13.2其他相關文件13.2.1其他相關文件的提供13.2.2其他相關文件的保管第十四章：簽署頁14.1委托方簽署頁[委托方簽字][日期]14.2中介方簽署頁[中介方簽字][日期][甲方（委托方）簽字：][乙方（中介方）簽字：][日期：]多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款15.1甲方獨家代理權15.1.1甲方授權乙方作為其在高鐵新城土地交易的唯一代理中介，未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉讓給任何第三方。15.1.2甲方應向乙方提供真實、準確的土地信息，并確保信息的及時更新。15.2甲方優先購買權15.2.1在乙方協助甲方尋找土地過程中，如發現適合甲方投資的土地，乙方應通知甲方，并給予甲方優先購買權。15.2.2甲方應在接到乙方通知后五個工作日內決定是否行使優先購買權，否則視為放棄。15.3甲方退出機制15.3.1如甲方在合同履行期間決定退出土地交易，甲方應提前三十個工作日通知乙方。15.3.2甲方退出后，乙方應立即停止提供服務，并按照雙方商定的方式處理剩余中介費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款16.1乙方獨家代理權16.1.1乙方授權甲方作為其在高鐵新城土地交易的唯一代理中介，未經乙方書面同意，甲方不得將代理權轉讓給任何第三方。16.1.2乙方應向甲方提供真實、準確的土地信息，并確保信息的及時更新。16.2乙方優先出售權16.2.1在乙方協助甲方出售土地過程中，如發現適合乙方銷售的買家，乙方應通知甲方，并給予乙方優先出售權。16.2.2甲方應在接到乙方通知后五個工作日內決定是否行使優先出售權，否則視為放棄。16.3乙方退出機制16.3.1如乙方在合同履行期間決定退出土地交易，乙方應提前三十個工作日通知甲方。16.3.2乙方退出后，甲方應立即停止提供服務，并按照雙方商定的方式處理剩余中介費用。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款17.1第三方中介的選擇17.1.1當甲方和乙方同意引入第三方中介參與土地交易時，雙方應共同協商選擇具備專業資質的第三方中介。17.1.2第三方中介的引入應得到雙方書面同意，并明確第三方中介的角色和職責。17.2第三方中介的費用分配17.2.1第三方中介的費用應由甲方和乙方按照約定的比例承擔。17.2.2費用的具體分配比例應在雙方簽訂的補充協議中明確。17.3第三方中介的信息保密17.3.1第三方中介應對甲方和乙方提供的土地信息保密，不得泄露給任何無關方。17.3.2第三方中介違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地信息資料2.其他相關文件3.第三方中介資質證明4.補充協議5.土地交易證明文件6.費用支付證明文件7.保密協議8.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按約定提供土地信息未履行合同約定的義務未按時支付中介費用2.乙方違約行為及認定未按約定提供土地信息未履行合同約定的義務未按時支付中介費用3.第三方中介違約行為及認定未保密甲方和乙方提供的信息未按約定提供服務未履行合同約定的義務三、法律名詞及解釋：1.高鐵新城：指高鐵站周邊區域，用于城市發展和土地利用的新區域。2.土地中介：指專門從事土地交易咨詢、協助和促成土地交易的中介機構。3.中介費用：指土地中介為甲方和乙方提供服務所收取的費用。4.違約：指違反合同約定的行為。5.保密義務：指中介方對甲方和乙方提供的土地信息保密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準確或滯后解決辦法：甲方和乙方應及時提供準確、更新的土地信息。2.費用支付糾紛解決辦法：雙方可簽訂補充協議，明確費用支付的時間和方式。3.違約責任爭議解決辦法：按照合同約定的違約責任條款進行解決。4.信息泄露解決辦法：加強信息保密措施，違反保密義務的一