青島市創業公寓裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章裝修范圍與工程量2.1裝修范圍2.2工程量清單2.3裝修標準2.4設計要求第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式3.4進度款支付3.5尾款支付第四章工期與進度4.1工期約定4.2工程進度報告4.3工期延誤4.4工期提前第五章質量與驗收5.1質量標準5.2質量監督5.3驗收程序5.4驗收標準5.5質量保修第六章材料供應6.1材料品牌及標準6.2材料驗收6.3材料保管6.4材料損耗第七章施工安全7.1安全要求7.2安全事故處理7.3環境保護7.4施工人員管理第八章知識產權8.1知識產權保護8.2侵權責任8.3保密條款第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約金計算9.4違約與賠償第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁機構10.4法律適用第十一章合同的變更與轉讓11.1合同變更11.2合同轉讓11.3變更與轉讓程序第十二章合同的終止與解除12.1合同終止12.2合同解除12.3終止與解除后的責任第十三章附則13.1合同效力13.2合同附件13.3合同修改與補充13.4合同解除及終止后的保密義務第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2訴訟管轄14.3仲裁機構14.4法律適用合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：青島市創業公寓管理有限公司乙方：_________（施工方名稱）1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在青島市創業公寓裝修工程中的權利、義務和責任，確保工程按期、優質完成。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止。1.4合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并按約定追究違約責任。第二章裝修范圍與工程量2.1裝修范圍包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設、天花吊頂、水電改造、家具安裝等。2.2工程量清單詳見附件一：青島市創業公寓裝修工程量清單。2.3裝修標準按照附件二：青島市創業公寓裝修標準執行。2.4設計要求詳見附件三：青島市創業公寓裝修設計要求。第三章合同價格3.1合同總價本合同總價為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2價格調整合同總價如需調整，雙方可協商一致后書面變更。3.3支付方式本合同支付方式為分期支付，具體支付安排見附件四：支付計劃。3.4進度款支付乙方完成約定的工程進度后，甲方按約定支付進度款。3.5尾款支付工程驗收合格且乙方完成售后服務后，甲方支付尾款。第四章工期與進度4.1工期約定本工程合同約定工期為_________日。4.2工程進度報告乙方應定期向甲方報告工程進度。4.3工期延誤乙方如因自身原因導致工期延誤，應按約定向甲方支付違約金。4.4工期提前乙方如提前完成工程，經甲方確認后，甲方按約定支付提前完成獎勵。第五章質量與驗收5.1質量標準本工程質量標準按照附件五：青島市創業公寓裝修質量標準執行。5.2質量監督甲方有權對工程質量進行監督，并提出整改意見。5.3驗收程序工程完工后，甲乙雙方按照驗收程序進行驗收。5.4驗收標準驗收標準見附件六：青島市創業公寓裝修驗收標準。5.5質量保修乙方承諾工程驗收合格后，提供_________年的免費質保服務。第六章材料供應6.1材料品牌及標準詳見附件七：青島市創業公寓裝修材料品牌及標準。6.2材料驗收乙方應按照約定對甲方提供的材料進行驗收。6.3材料保管乙方負責妥善保管甲方提供的材料。6.4材料損耗乙方應合理控制材料損耗，超出約定損耗部分由乙方承擔。第八章知識產權8.1知識產權保護雙方同意，工程中所涉及的設計、圖紙、技術資料等知識產權歸甲方所有。8.2侵權責任乙方如侵犯第三方知識產權，由乙方承擔全部責任。8.3保密條款乙方應對工程過程中的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經甲方同意不得泄露給第三方。第九章違約責任9.1違約行為包括但不限于：工期延誤、質量不符合約定、擅自變更設計等。9.2違約責任乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金計算方式見附件八：違約金計算公式。9.3違約與賠償乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）提交_________仲裁委員會仲裁。10.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁機構選定的仲裁委員會為_________仲裁委員會。10.4法律適用本合同適用中華人民共和國_________法律。第十一章合同的變更與轉讓11.1合同變更雙方同意，合同的變更需書面同意，并經雙方簽字蓋章生效。11.2合同轉讓乙方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方，除非經甲方書面同意。11.3變更與轉讓程序合同變更或轉讓應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，并書面約定新的合同條款。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止（一）工程驗收合格，且尾款支付完畢；（二）雙方協商一致解除合同。12.2合同解除合同解除后，乙方應按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔相應費用。12.3終止與解除后的責任合同終止或解除后，雙方仍需履行合同中約定的保密義務、知識產權保護等條款。第十三章附則13.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補充本合同的修改和補充，應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除及終止后的保密義務合同解除或終止后，乙方仍需對在合同履行過程中獲知的甲方商業秘密、技術秘密等予以保密，保密期限為_________年。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式（一）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（二）提交_________仲裁委員會仲裁。14.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.3仲裁機構選定的仲裁委員會為_________仲裁委員會。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國_________法律。合同編號：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定材料供應商，乙方應按照甲方的要求進行采購。如有特殊情況，乙方應及時與甲方溝通協商。1.2甲方監督權甲方有權對乙方的施工過程進行監督，以確保工程質量符合甲方的要求。甲方對乙方的監督不應影響乙方的正常施工進度。1.3甲方變更權甲方在不影響乙方面積、材料和人工成本的前提下，有權對工程設計進行變更。如變更導致成本增加，雙方應協商確定新的合同價款。1.4甲方驗收權甲方有權對工程進行驗收，驗收合格后方可支付尾款。如甲方對工程質量有異議，乙方應按照甲方的要求進行整改。1.5甲方索賠權如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權向乙方提出索賠。索賠金額包括但不限于工期延誤、質量不符合約定等造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方工期保障乙方應保證工程按約定的工期完成，如工期延誤，乙方應向甲方支付違約金。2.2乙方質量保障乙方應保證工程質量符合合同約定的標準，如工程質量不符合標準，乙方應負責整改并承擔相應損失。2.3乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經甲方同意不得泄露給第三方。2.4乙方變更通知如乙方因特殊原因需要對工程設計進行變更，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行變更。2.5乙方索賠權如甲方未按合同約定支付款項，乙方有權向甲方提出索賠。索賠金額包括但不限于工程進度延誤、甲方違約等造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應公正、公平地履行調解、協調職責，協助甲乙雙方解決合同爭議。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。如調解、協調成功，費用由敗訴方承擔。3.3第三方中介決定的有效性第三方中介作出的決定，甲乙雙方應予以尊重并履行。如任何一方對決定有異議，可向人民法院提起訴訟。3.4第三方中介的保密義務第三方中介應對在調解、協調過程中獲得的甲乙雙方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經甲乙雙方同意不得泄露給第三方。3.5第三方中介的退出如第三方中介未能在約定時間內解決合同爭議，甲乙雙方均有權要求第三方中介退出調解、協調過程。附件及其他補充說明一、附件列表：1.青島市創業公寓裝修工程量清單2.青島市創業公寓裝修標準3.青島市創業公寓裝修設計要求4.支付計劃5.材料品牌及標準6.知識產權保護承諾7.保密協議8.違約金計算公式9.驗收標準10.支付憑證11.工程進度報告12.變更協議13.索賠申請14.第三方中介機構資質證明二、違約行為及認定：1.工期延誤：乙方未按合同約定完成工程，視為違約。2.質量不符合約定：工程質量未達到合同約定的標準，視為違約。3.材料供應不符合要求：乙方提供的材料品牌、規格、數量等不符合合同約定，視為違約。4.設計變更未經同意：乙方未經甲方同意擅自變更設計，視為違約。5.信息泄露：乙方未履行保密義務，泄露甲方商業秘密、技術秘密等，視為違約。6.支付延遲：甲方未按約定時間支付款項，視為違約。7.其他違約行為：雙方在合同履行過程中發生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指青島市創業公寓管理有限公司（甲方）與施工方（乙方）之間關于創業公寓裝修工程的一份具有法律約束力的文件。2.工期：合同約定的完成裝修工程的時間期限。3.質量：符合合同約定的工程質量標準。4.違約金：因違約行為而需支付的違約賠償金。5.知識產權：包括但不限于專利、商標、著作權等。6.保密義務：合同各方對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密等予以保密的義務。7.第三方中介：指在合同爭議解決過程中介入調解、協調的獨立第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前溝通，調整施工計劃，確保工期。2.質量問題：及時整改，重新驗收，確保符合標準。3.材料供應問題：及時溝通，更換供應商，保證材料質量。4.設計變更：書面協議，確認變