?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為機關辦公樓的所有權人或管理人，乙方具備物業管理資質，雙方本著平等互利的原則，經協商一致，甲方決定將機關辦公樓的物業管理委托給乙方，乙方同意接受委托。為確保雙方的權利和義務，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業管理范圍1.1乙方負責對甲方機關辦公樓進行物業管理，包括但不限于：（1）大樓內的公共區域衛生清潔；（2）大樓內的設施設備維護保養；（3）綠化景觀的日常維護；（4）公共安全及消防安全管理；（5）物業費用收繳；（6）其他物業管理服務事項。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內，如雙方同意續簽，應提前一個月書面通知對方。第三條物業管理費用3.1乙方向甲方收取物業管理費用，具體收費標準、計費方式及收費期限等事項由雙方在附件中約定。第四條乙方的義務4.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規，提供優質的物業管理服務，確保甲方機關辦公樓的正常使用。4.2乙方應建立健全物業管理規章制度，加強員工培訓，提高服務質量。4.3乙方應保證物業管理范圍內的安全，確保甲方及大樓內其他用戶的人身和財產安全。4.4乙方應承擔因物業管理不善導致的甲方損失，但甲方原因造成的損失除外。第五條甲方的義務5.1甲方應按照合同約定支付物業管理費用，不得無故拖延或拒付。5.2甲方應協助乙方進行物業管理，提供必要的便利條件。5.3甲方應對乙方物業管理范圍內的各項工作進行監督，并提出合理建議。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并有權解除合同。6.3甲方未按照約定支付物業管理費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：物業管理費用收費標準及計費方式注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，甲方應確認乙方是否具備相應的物業管理資質，乙方應確保甲方為機關辦公樓的所有權人或管理人。若發現主體資格不合法，應立即終止合同簽訂進程，并追究相應法律責任。2.明確物業管理范圍：甲方應詳細列明需要乙方管理的物業范圍，包括但不限于大樓內公共區域衛生清潔、設施設備維護保養、綠化景觀日常維護、公共安全及消防安全管理、物業費用收繳等。乙方應充分了解并接受上述管理范圍。3.物業管理費用的確定：甲方和乙方應在附件中詳細約定物業管理費用的收費標準、計費方式及收費期限。若在合同履行過程中，乙方擅自調整收費標準或計費方式，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔給甲方造成的損失。4.合同期限的約定：雙方應明確合同的有效期限，并約定續簽方式。若雙方未能就續簽達成一致意見，甲方有權終止合同，并要求乙方在合同終止后一定期限內完成交接工作。5.違約責任：雙方應清楚違約行為及相應的違約責任。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。違約方應承擔給對方造成的損失。6.爭議解決：雙方應明確合同履行過程中的爭議解決方式。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。2.物業管理資質：指物業服務企業依法取得的相關行政許可，證明其具備從事物業管理業務的資格。3.所有權人：指對物業享有所有權的人，有權對物業進行使用、收益和處分。4.管理人：指對物業進行管理的人，包括物業服務企業和其他接受委托的管理人。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。6.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔的法律責任。7.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失，應支付的經濟賠償。8.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.機關辦公樓物業管理委托方與受托方之間的合同簽訂。2.適用于其他類型物業（如商業綜合體、住宅小區等）的物業管理委托合同簽訂。補充條款：1.特殊事項處理：如遇特殊情況，如自然災害、社會治安事件等，雙方應如何共同應對和處理。2.合同變更：雙方如需變更合同內容，應如何進行協商、確認和實施。3.合同終止：合同終止的條件、程序及終止后的相關事宜處理。4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，未盡事宜可參照相關法律法規。6.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地人