?：《商場商鋪房屋租賃合同2024年》合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結構：__________1.4房屋用途：乙方用于__________（商業/辦公/其他）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后，可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.3乙方應在每期租金到期前____日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在使用過程中，應合理使用房屋及附屬設施，定期檢查、維修，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。5.3因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責賠償。5.4在租賃期間，因房屋及附屬設施自然損耗或不可抗力原因導致的損壞，甲方負責維修。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，有權按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方應在租賃期間，保證房屋及附屬設施的正常使用，并對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修。6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并在租賃期間享有房屋的使用權。7.2乙方應按照合同約定支付租金、押金等費用。7.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。8.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項：1.確認房屋基本信息準確無誤，包括地址、面積、結構和用途。2.明確租賃期限，確保雙方對租賃開始和結束時間無異議。3.確認租金及支付方式的合理性和準時性。一、注意事項及解決辦法：1.押金的合理設置：確保押金金額合理，避免過高導致乙方負擔過重。解決辦法：按照市場慣例和房屋實際情況設定押金。2.維修責任界定：明確雙方對于房屋及附屬設施的維修責任。解決辦法：在合同中詳細列明維修責任的歸屬。關鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，從合同約定的起始日期至終止日期。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的保證金。5.違約金：合同一方違反合同約定，應向守約方支付的一定數額的金錢賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等。7.合同變更：指在合同有效期內，雙方對原合同內容的修改或補充。8.合同解除：指在合同有效期內，雙方提前終止合同效力的行為。9.爭議解決：指在合同履行過程中發生爭議時，雙方采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果商鋪用于餐飲業補充條款：鑒于乙方經營餐飲業的特殊性，甲方同意乙方對租賃商鋪進行必要的裝修以符合餐飲業經營要求。裝修方案需提前提交甲方審核，并保證裝修后不影響房屋結構安全。補充條款：鑒于乙方從事餐飲業務，甲乙雙方同意如下：乙方可以對商鋪進行適當裝修，但必須確保裝修方案不會影響房屋的結構安全，并在裝修前將方案提交甲方審批。裝修完成后，乙方應確保商鋪符合相關的衛生和安全標準。2.場合：如果乙方需要安裝特殊設備補充條款：乙方因經營需要安裝特殊設備（如大型制冷設備等），須提前與甲方協商，并在獲得同意后按照相關規定進行安裝。補充條款：若乙方因業務需求安裝特殊設備，應先與甲方溝通并獲得同意。設備安裝應遵守相關法規，不得影響鄰里及建筑安全。3.場合：如果租賃期間涉及節假日補充條款：針對國家法定節假日，乙方享有正常的營業權利，甲方不得無故要求乙方停業。補充條款：在法定節假日，乙方有權正常營業，甲方不得無端要求乙方停業，確保乙方的經營權益。附件列表：1.房屋產權證明：證明甲方擁有房屋的所有權或使用權。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證或營業執照復印件。3.商鋪平面圖：詳細標注商鋪的尺寸和布局。4.租