常州房屋加固合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇常州金壇區房地產開發有限公司

地址：江蘇省常州市金壇區金城南路39號

法定代表人：張某某

聯系方式：0519-xxxx-xxxx

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：常州XX建筑加固工程有限公司

地址：江蘇省常州市武進區湖塘鎮延政中路5號

法定代表人：李某某

聯系方式：0519-xxxx-xxxx

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于常州市金壇區金城南路39號的房屋一棟，因該房屋年代久遠，結構存在安全隱患，需要進行加固處理。甲方為了確保房屋的安全使用，提高房屋使用壽命，特委托乙方進行專業的房屋加固工作。

乙方作為一家專業的建筑加固工程有限公司，具備豐富的房屋加固經驗和先進的技術水平，擁有相應的資質證書，能夠為甲方提供優質的房屋加固服務。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成以下合同條款，以共同維護雙方合法權益，確保房屋加固工程的順利進行。

一、定義

1.1本合同所指的“房屋加固工程”是指乙方按照國家相關法律法規、技術標準和甲方要求，對甲方房屋進行的結構加固、抗震加固、防護加固等工程。

1.2本合同所指的“合同價款”是指乙方完成房屋加固工程所需的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。

二、雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成房屋加固工程，并確保工程質量和安全。

（2）甲方應向乙方提供房屋加固工程所需的資料、圖紙等，并確保所提供資料的真實、準確、完整。

（3）甲方應按照合同約定支付合同價款。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取合同價款。

（2）乙方應按照國家相關法律法規、技術標準和甲方要求，完成房屋加固工程。

（3）乙方應確保房屋加固工程的質量和施工安全。

（4）乙方應按照合同約定履行工期。

三、價格與支付條件

3.1雙方經協商，確定房屋加固工程合同價款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

3.2甲方支付合同價款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的30%作為預付款。

（2）房屋加固工程進度過半，甲方向乙方支付合同價款的50%。

（3）房屋加固工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%。

四、履行期限

4.1乙方應在合同簽訂后開始施工，總工期為XX天。

4.2如因不可抗力等因素導致工期延誤，雙方應協商確定延長工期。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按照合同約定完成房屋加固工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規定時間內完成工程。

5.3甲方未按照合同約定支付合同價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應協商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.2本合同附件包括但不限于：房屋加固工程圖紙、施工方案、工程量清單等。

簽署：

甲方（蓋章）：江蘇常州金壇區房地產開發有限公司

乙方（蓋章）：常州XX建筑加固工程有限公司

法定代表人（或授權代表）：

甲方：張某某

乙方：李某某

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的房屋進行加固處理，以確保房屋的安全性和延長使用壽命。具體內容包括：房屋結構的安全性評估、加固方案的設計與審批、加固施工、工程驗收以及后期維護等。

第二條定義

1.加固工程：指乙方根據本合同約定，對甲方房屋進行的結構加固、抗震加固、防護加固等工程。

2.合同價款：指甲方應支付給乙方的完成加固工程所需的全部費用。

3.工期：指甲方給予乙方完成加固工程的時間期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供房屋加固服務，并確保工程質量和安全。

（2）甲方應提供必要的施工資料、圖紙等，并確保資料的真實、準確、完整。

（3）甲方應按照合同約定支付合同價款，按時支付預付款、進度款和尾款。

（4）甲方有權對乙方施工過程中的工程質量和進度進行監督，并提出合理建議。

（5）甲方應協助乙方辦理相關施工手續，確保工程順利進行。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取合同價款。

（2）乙方應按照國家相關法律法規、技術標準和甲方要求，完成房屋加固工程。

（3）乙方負責制定加固方案，并在甲方確認后進行施工。

（4）乙方應確保施工過程中的安全和環境保護，遵守施工現場的管理規定。

（5）乙方應按時完成加固工程，確保工程質量，如發生質量問題，應負責修復。

（6）乙方應向甲方提供完整的施工資料、驗收報告等技術文件。

（7）乙方應在工程驗收合格后，對加固工程提供一定期限的質保服務。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，共同維護雙方合法權益，確保房屋加固工程的順利進行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，房屋加固工程合同價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內向乙方支付合同價款的30%作為預付款。

2.乙方完成工程進度過半時，甲方支付合同價款的50%。

3.加固工程驗收合格后，甲方在驗收合格后7個工作日內支付剩余的20%。

支付方式均為銀行轉賬，乙方在收到款項后應向甲方出具相應金額的正規發票。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期限至加固工程驗收合格且甲方支付完全部合同價款之日止。以下為關鍵時間節點：

1.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款。

2.乙方應在合同簽訂后立即開始施工，總工期為XX天。

3.乙方完成工程進度過半時，甲方支付進度款。

4.乙方完成加固工程后，通知甲方進行驗收。

5.驗收合格后7個工作日內，甲方支付尾款。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五每日。

（2）如甲方未按約定提供施工所需資料，導致工期延誤，甲方應承擔由此產生的相應費用。

（3）如甲方無正當理由拒絕驗收合格工程，甲方應承擔由此產生的相應費用，并支付給乙方違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成加固工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同價款的5%。

（2）如乙方施工過程中發生質量問題，乙方應負責修復，并承擔由此產生的相應費用。

（3）如乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付逾期完工違約金，違約金計算方式為合同價款的千分之五每日。

（4）如乙方在質保期內因加固工程質量問題導致房屋出現安全隱患，乙方應負責無償修復。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此受到的損失。違約方還應承擔因違約產生的訴訟費、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應證明后，可部分或全部免除違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后及時通知對方，雙方應協商確定合同后續履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向常州市金壇區工商行政管理部門申請調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方仍應遵守合同的其他條款，繼續履行合同義務。

5.爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。

6.爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址，視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經雙方協商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前產生的權利和義務。

4.合同解除：雙方同意，在特定情況下，如雙方均未違約，但合同履行已無實際意義，可經雙方協商一致解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：房屋加固工程圖紙、施工方案、工程量清單等，均為合同組