柬埔寨房子租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：柬埔寨金邊市XX房地產投資有限公司

地址：柬埔寨金邊市XX區XX路XX號

法定代表人：李先生

聯系方式：+855123456789

2.乙方（承租方）：

名稱：柬埔寨金邊市YY國際貿易有限公司

地址：柬埔寨金邊市YY區YY路YY號

法定代表人：張女士

聯系方式：+855987654321

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于柬埔寨金邊市XX區的房產，并愿意將該房產出租給乙方使用；乙方因業務發展需要，希望租賃甲方所述房產作為辦公地點。經雙方友好協商，就甲方出租房產、乙方承租房產事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的秩序。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可所述房產的實際情況，確保本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。

甲方承諾所出租的房產具備合法的產權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。乙方承諾按照本合同約定用途使用房產，并按時足額支付租金。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。在租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議，并按照相關規定辦理續租手續。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用該房產，并支付相應的租金。具體內容包括：（1）甲方提供房產并確保房產符合租賃用途；（2）乙方支付租金并按照約定用途使用房產；（3）雙方共同遵守本合同約定的各項條款，維護雙方的合法權益。

第二條定義

1."房產"：指甲方擁有合法產權的，位于柬埔寨金邊市XX區XX路XX號的建筑物及其附屬設施。

2."租賃期限"：指甲方同意乙方租賃房產的期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3."租金"：指甲方根據本合同約定向乙方收取的房產租賃費用。

4."正常使用"：指甲方保證房產不存在影響乙方正常辦公使用的問題。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應在租賃期開始前，確保房產符合約定的租賃用途，并對房產進行必要的維修和維護，保障乙方的正常使用。

3.甲方應在租賃期內，對房產及其附屬設施進行定期檢查，確保房產的安全、衛生等符合租賃要求。

4.甲方應在租賃期滿或合同提前終止時，協助乙方辦理退房手續。

5.甲方不得干預乙方在租賃期間內的正常經營活動，除非乙方違反本合同約定。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用房產，并享有房產正常使用范圍內的設施設備。

2.乙方應在租賃期內按時足額支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應按照約定用途使用房產，不得擅自改變房產的結構和使用性質，不得進行違法活動。

4.乙方應合理使用房產及其附屬設施，保持房產的整潔、完好，如有損壞，乙方應承擔修復責任。

5.乙方應在租賃期滿或合同提前終止時，將房產及附屬設施完好無損地歸還甲方，并協助甲方辦理退房手續。

6.乙方如需轉租房產，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理轉租手續。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，房產的月租金為【】美元（大寫：【】美元整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第1個營業日內，將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【銀行名稱】、【賬戶名稱】、【賬號】。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的0.1%作為滯納金，直至租金足額支付為止。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年。

2.乙方應在租賃期開始前【】天向甲方支付首期租金。

3.在租賃期屆滿前【】個月，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方如未能按約定提供符合租賃用途的房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方如違反約定干預乙方的正常經營，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方如未按約定進行房產維修和維護，導致乙方無法正常使用房產，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方如未按約定時間足額支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方如擅自改變房產結構或使用性質，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方如未按約定將房產及附屬設施完好無損地歸還甲方，應承擔修復費用及違約責任。

4.乙方如進行違法活動，導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.乙方如未經甲方書面同意轉租房產，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交柬埔寨王國金邊市仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

4.除非雙方另有約定，本合同項下的爭議解決方式排除法院訴訟解決。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發生變更，應立即通知對方。

2.本合同的變更、補充或終止，均應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.在租賃期內，如乙方發生破產、清算、解散等情況，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方支付所有到期及未到期的租金。

4.本合同提前終止時，乙方應按照甲方的要求，將房產恢復至租賃期開始時的狀態，否則應承擔相應的恢復費用。

5.本合同的任何條款如與法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產平面圖、設施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有文件、資料、證件等，均為本合同的組成部分，