鏈家合同范本上海1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海鏈家房地產經紀有限公司

地址：上海市浦東新區世紀大道88號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

2.合同簡介：

背景及前提條件：甲方作為一家專業從事房地產經紀業務的公司，擁有豐富的房源信息和專業的服務團隊。乙方（以下稱“乙方”）有意向購買/租賃甲方所代理的房產，或委托甲方提供相關房地產經紀服務。基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就本次房產交易/租賃/經紀服務等相關事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.1房產：指甲方代理的位于上海市的住宅/商業房產。

1.2交易：指甲方與乙方之間的房產買賣/租賃行為。

1.3經紀服務：指甲方為乙方提供的房地產經紀服務，包括但不限于房源推薦、帶看、協助談判、交易促成等。

二、雙方權利與義務

2.1甲方權利與義務

（1）甲方應確保所提供的房源信息真實、準確、合法；

（2）甲方應按照乙方的需求，推薦合適的房源，并提供專業的帶看服務；

（3）甲方應協助乙方與房東進行談判，促成交易；

（4）甲方應按時向乙方收取相關費用。

2.2乙方權利與義務

（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的房源信息；

（2）乙方應按時支付甲方經紀服務費及其他相關費用；

（3）乙方應遵守國家法律法規，合法合規地進行房產交易；

（4）乙方在交易過程中，應積極配合甲方的經紀服務。

三、價格與支付條件

3.1甲方應向乙方明確告知房產的價格及支付方式；

3.2乙方應按照雙方約定的支付方式，按時支付房產交易款項及甲方經紀服務費。

四、履行期限

4.1雙方應在合同簽訂之日起，按照約定的時間節點，完成各自的權利義務；

4.2甲方應在合同約定的期限內，完成房產交易/租賃的經紀服務。

五、違約責任

5.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任；

5.2甲方未按約定提供經紀服務，或提供虛假房源信息的，應退還已收取的經紀服務費，并承擔相應的法律責任；

5.3乙方未按約定支付款項的，應承擔逾期支付的違約責任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明；

6.2受不可抗力影響的一方，根據影響程度，可部分或全部免除責任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應優先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份；

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

九、附則

本合同的附件包括但不限于以下內容：

（1）房產交易/租賃合同；

（2）甲方經紀服務費支付憑證；

（3）其他雙方約定的文件。

十、簽署

甲方（蓋章）：上海鏈家房地產經紀有限公司

乙方（蓋章）：

甲方法定代表人/負責人：張三

乙方法定代表人/負責人：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房產交易/租賃/經紀服務過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：甲方為乙方提供房產交易/租賃的經紀服務，包括房源推薦、帶看、協助談判、交易促成等；乙方在甲方的協助下，完成房產的購買/租賃。

第二條定義

為保證雙方對合同內容的理解一致，避免歧義，特對以下關鍵術語進行定義：

1.房產：指甲方代理的位于上海市的住宅/商業房產。

2.交易：指甲方與乙方之間的房產買賣/租賃行為。

3.經紀服務：指甲方為乙方提供的房地產經紀服務，包括但不限于房源推薦、帶看、協助談判、交易促成等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方提供真實、有效的身份證明及相關資料；

（2）甲方應確保所提供的房源信息真實、準確、合法；

（3）甲方應按照乙方的需求，推薦合適的房源，并提供專業的帶看服務；

（4）甲方應協助乙方與房東進行談判，促成交易；

（5）甲方應按時向乙方收取相關費用；

（6）甲方應保守乙方的隱私信息，不得泄露給第三方；

（7）甲方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，維護乙方的合法權益。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的房源信息；

（2）乙方有權選擇是否接受甲方推薦的房源；

（3）乙方應按時支付甲方經紀服務費及其他相關費用；

（4）乙方應遵守國家法律法規，合法合規地進行房產交易；

（5）乙方在交易過程中，應積極配合甲方的經紀服務；

（6）乙方有權要求甲方提供交易過程中的相關資料和證明；

（7）乙方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權益。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保房產交易/租賃的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方就房產交易/租賃的價格及支付條件達成以下約定：

1.甲方應向乙方明確告知房產的成交價格及支付方式；

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付款項：

（1）定金：在合同簽訂之日起3個工作日內，乙方向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

（2）首付/租金：在辦理房產過戶/租賃手續前，乙方向甲方支付人民幣XX萬元作為首付款/租金；

（3）尾款：在房產過戶/租賃手續完成后，乙方向甲方支付剩余款項；

3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付款項。

第五條履行期限

本合同的有效期限及關鍵時間節點如下：

1.合同簽訂之日起至房產過戶/租賃手續辦理完畢；

2.以下關鍵時間節點：

（1）合同簽訂之日起3個工作日內，乙方支付定金；

（2）合同簽訂之日起30日內，雙方辦理房產過戶/租賃手續；

（3）房產過戶/租賃手續完成后5個工作日內，乙方支付尾款。

雙方應嚴格按照約定的時間節點履行合同。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供經紀服務，或提供虛假房源信息的，應退還已收取的經紀服務費，并承擔相應的法律責任；

（2）甲方泄露乙方隱私信息，導致乙方損失的，應承擔賠償責任；

（3）甲方未按時完成房產過戶/租賃手續的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的5%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付款項的，應承擔逾期支付的違約責任，支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

（2）乙方在合同履行過程中，違反法律法規，導致合同無法繼續履行的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的5%；

（3）乙方擅自解除合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。

雙方在合同履行過程中，如發生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。如有特殊情況，雙方可協商解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。受不可抗力影響的一方，根據影響程度，可部分或全部免除責任。雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應優先通過友好協商解決；

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地房地產糾紛調解委員會申請調解；

3.調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續履行。

雙方在爭議解決過程中，應遵守國家法律法規，維護雙方合法權益。如有必要，可聘請專業律師提供法律意見。在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇矛盾的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方協商一致，簽訂終止協議；

（2）合同履行完畢；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；

（5）其他法律法規規定的終止條件。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料，包