單位房屋買賣合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方代表及聯系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現狀及設施第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件及流程第五章：房屋交付5.1交付時間及條件5.2交付標準5.3交付過程中的權利與義務第六章：權利保證6.1甲方的權利保證6.2乙方的權利保證6.3雙方的共同保證第七章：風險與責任7.1風險承擔7.2違約責任7.3不可抗力第八章：稅費及費用8.1稅費承擔8.2其他費用承擔8.3費用結算第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：保證與擔保10.1甲方的保證10.2乙方的保證10.3第三方擔保第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用承擔第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密義務的責任第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補充協議13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1合同簽署方14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在單位房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保房屋買賣工作的順利進行。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的單位房屋出售給乙方的交易行為。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯系電話：。2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯系電話：。2.3雙方代表及聯系方式甲方代表：；聯系電話：；電子郵箱：______。乙方代表：；聯系電話：；電子郵箱：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，建筑結構為______，房屋用途為______。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：；土地使用權證號：；房屋權屬清晰，無抵押、無查封。3.3房屋現狀及設施房屋現狀良好，附屬設施包括但不限于：；隨房轉讓的物品包括：。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應通過銀行轉賬的方式支付購房款項至甲方指定賬戶，具體付款方式及期限如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），于合同簽訂之日起______日內支付；（2）余款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房屋過戶手續辦理完畢后______日內支付。4.3付款條件及流程乙方應確保資金來源合法，甲方應確保房屋權屬清晰，雙方應按照約定的付款條件及流程進行交易。第五章：房屋交付5.1交付時間及條件甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付條件包括但不限于房屋結構安全、附屬設施完好。5.2交付標準房屋交付標準應符合國家相關法律法規及合同約定的標準，具體交付標準如下：______。5.3交付過程中的權利與義務甲方有義務按照約定的時間和標準交付房屋，乙方有權按照約定的時間和標準接收房屋。第六章：權利保證6.1甲方的權利保證甲方保證所出售的房屋權屬清晰，無任何糾紛，且房屋符合國家相關法律法規的要求。6.2乙方的權利保證乙方保證按照合同約定支付購房款項，并履行合同中規定的其他義務。6.3雙方的共同保證甲乙雙方共同保證在房屋買賣過程中遵守相關法律法規，確保交易的合法性。第七章：風險與責任7.1風險承擔房屋交付前的風險由甲方承擔，交付后的風險由乙方承擔。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。以上為合同前7章的詳細內容，后續章節將在后續提問中繼續完善。第八章：稅費及費用8.1稅費承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、營業稅、個人所得稅等，由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。8.2其他費用承擔房屋買賣過程中產生的中介費、評估費、登記費等其他費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。8.3費用結算所有費用應在房屋過戶手續辦理前結清，具體結算方式由雙方協商確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式提出，并經雙方協商一致后簽署書面協議。第十章：保證與擔保10.1甲方的保證甲方保證所出售的房屋權屬清晰，無任何糾紛，且房屋符合國家相關法律法規的要求。10.2乙方的保證乙方保證按照合同約定支付購房款項，并履行合同中規定的其他義務。10.3第三方擔保如有必要，雙方可約定由第三方提供擔保，擔保的具體方式和責任由雙方與擔保方協商確定。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中出現的爭議。11.2爭議解決程序協商不成時，雙方可選擇提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的商業秘密、技術秘密等信息均屬于保密信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起五年內有效。12.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的一切損失。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據實際情況，協商增加特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。13.2補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定雙方可根據需要，增加其他約定，其他約定一經雙方確認，即成為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同簽署14.1合同簽署方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為：______。以上為合同后7章的詳細內容，包括稅費及費用、合同變更與解除、保證與擔保、爭議解決、保密條款、附加條款以及合同簽署等關鍵條款，旨在確保合同的全面性和可執行性，保障甲乙雙方的合法權益。多方為主導時的，附件條款及說明在多方參與的單位房屋買賣合同中，為確保合同的全面性和可執行性，以下附件條款及說明對合同進行了補充和細化：附件一：參與方信息列出所有參與房屋買賣的各方名稱、地址、法定代表人及聯系方式。各方應提供有效的法律文件，證明其有權參與房屋買賣。附件二：房屋詳細信息提供房屋的詳細位置、面積、結構、用途等信息。包括房屋的權屬證明文件，如房產證、土地使用證等。附件三：房屋現狀及附屬設施詳細描述房屋的現狀，包括但不限于建筑結構、裝修情況、設施設備等。附屬設施清單應包括所有隨房轉讓的物品和設施。附件四：交易價格及支付條款明確房屋的交易價格，包括貨幣種類和金額。詳細說明支付方式、時間表和條件。附件五：交付條件及流程明確房屋交付的時間、條件和標準。描述交付流程，包括交付前的準備工作和交付后的驗收程序。附件六：權利與義務明確各方在房屋買賣過程中的權利和義務。包括但不限于支付義務、交付義務、保證義務等。附件七：風險與責任明確各方在不同情況下的風險承擔和責任劃分。包括不可抗力情況下的權利和義務。附件八：稅費及費用承擔列出房屋買賣過程中可能產生的所有稅費及費用。明確各方的分攤比例和支付責任。附件九：合同變更、解除及違約責任規定合同變更和解除的條件、程序和法律后果。詳細說明違約責任的認定標準、賠償范圍和計算方法。附件十：爭議解決機制明確爭議解決的首選方式，如協商、調解等。規定爭議解決的次選方式，如仲裁或訴訟，并明確仲裁機構或訴訟法院。附件十一：保密協議規定各方在合同履行過程中對商業秘密和技術秘密的保密義務。明確違反保密義務的法律后果。附件十二：附加條款根據實際情況，各方可以協商增加附加條款，如特殊約定、補充協議等。附加條款應明確具體內容、生效條件及法律效力。附件十三：法律適用與解釋明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律。對合同中可能出現的法律術語和定義進行解釋。附件十四：其他約定包括但不限于房屋轉讓后的物業管理、維護責任等其他相關事宜。各方可根據需要增加其他約定，確保合同的全面性和可操作性。附件十五：合同簽署明確合同簽署的各方、簽署時間和簽署地點。規定簽署合同所需的法律文件和程序。以上附件條款及說明是對多方主導的單位房屋買賣合同的補充和細化，旨在確保合同的完整性和可執行性，保障各方的合法權益。各方應認真閱讀并理解附件內容，并在合同簽訂前達成一致。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力：附件一：參與方信息附件二：房屋詳細信息附件三：房屋現狀及附屬設施附件四：交易價格及支付條款附件五：交付條件及流程附件六：權利與義務附件七：風險與責任附件八：稅費及費用承擔附件九：合同變更、解除及違約責任附件十：爭議解決機制附件十一：保密協議附件十二：附加條款附件十三：法律適用與解釋附件十四：其他約定附件十五：合同簽署二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定的時間、地點、方式履行房屋買賣義務；未按照約定支付購房款項；未妥善保管房屋及附屬設施，導致損壞或丟失；違反保密協議或知識產權保護條款；未及時通知對方不可抗力事件；未按照合同約定的程序解決爭議。違約行為的認定應由雙方協商確定，或依法由仲裁機構或法院裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指在合同履行過程中知悉的商業秘密、技術秘密等信息。知識產權：指依法享有的商標權、著作權、專利權等權利。爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：雙方應首先通過友好協商解決爭議。調解：協商不成時，可請求第三方調解機構進行調解。仲裁：雙方可選擇向約定的仲裁機構申請仲裁。訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜合同生效條件：合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。合同變更與解除程序：合同變更或解除應以書面形式提出，并經雙方協商一致后簽署書面協議。合同終止后的相關事宜：合同終止后，雙方應按照合同