浙江省商品房買賣合同示范文本合同編號：XXXXXXXXX

甲方（出賣人）：XX房地產開發有限公司

乙方（買受人）：XX

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方商品房事宜達成如下協議：

第一條商品房基本情況

甲方所售商品房（以下簡稱該商品房）坐落于XX市XX區XX路XX號，建筑面積為XX平方米（含地下車庫），用途為住宅。該商品房系由XX房地產開發有限公司開發建設。

第二條商品房價格

該商品房的價格為XXX元/平方米（含地庫），總計價款為XXX元，大寫：XXX萬XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整。房價款由乙方直接支付給甲方財務部門。交付房屋標準及時間以附件（二）為準（房屋平面圖、公共部位與設備、維修金收費標準）。

第三條付款方式及期限

乙方選擇一次性付款，并已在簽訂本合同時，付清了全部房款。

第四條交付期限

甲方應于XXXX年XX月XX日前，將該商品房驗收合格后交付乙方。如遇不可抗力，甲方應當在發生之日起X日內告知乙方。

第五條逾期交房的違約責任

除不可抗力外，甲方未按照約定的期限和條件將該商品房交付乙方的，按照下列方式處理：按照逾期時間，分別處理（1）逾期在X個月之內，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款X%的違約金，并于該商品房實際交付之日起X日內向乙方支付違約金，合同繼續履行。（2）逾期超過X個月，乙方有權解除合同。乙方要求解除合同的，合同解除后，甲方應退還乙方全部已付款，并按累計已付款的X%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款X%的違約金。

第六條交接及違約責任

該商品房達到交付條件，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在收到書面通知之日起X日內按照約定的交付條件辦理房屋的交接手續；逾期視為甲方已按時交付。交付房屋與本合同約定的標準不一致的，雙方同意按照貴院《關于審理商品房買賣合同糾紛若干問題的指導意見》的有關規定處理。

第七條關于產權登記的約定

雙方同意按照附件三的方式辦理該商品房的產權登記；如因甲方的責任導致不能在約定期限內取得房地產權屬證書，可按照以下方式處理：自房屋交付使用X之日起X個月內辦結；否則甲方每日按已付房價款的萬分之一向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第八條保修責任

自該商品房竣工驗收合格交付之日起，甲方對該商品房的保修期限為基礎設施工程、房屋配套的設施設備等主體結構質量在合理使用期限內承擔保修責任。質保期及保修范圍按照相關規定（建設工程質量條例）執行。非主體結構、施工質量等因由造成的損壞，甲方可以收取合理費用的人工費、材料費等。非上述原因造成的損失，由乙方自行承擔。

第九條合同的變更或解除

本合同經甲乙雙方協商一致后可變更或解除。在變更或解除本合同的過程中，雙方應當簽訂書面協議并報房屋主管部門備案。如因特殊原因不能及時辦理變更或解除手續的，應向房屋主管部門提出申請并說明理由和附上相關證明材料。

第十條解決爭議的方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項（雙方另行簽訂補充協議）……

第十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十二條本合同一式四份，甲乙雙方各持一份，備案機關和房屋主管部門各一份。第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對未盡事宜雙方協商解決。第十四條本合同未作約定的，按照有關法規執行。補充協議（含附件）與本合同具有同等法律效力。補充協議（含附件）內容與本合同不一致的以補充協議（含附件）為準。出賣人：XX房地