關于智慧農場投資項目商業計劃書V第一頁，共18頁。01項目背景02項目運作03項目風險04項目資金計劃CONTENTS第二頁，共18頁。項目背景第三頁，共18頁。

伴隨我國工業化、信息化、城鎮化和農業現代化進程，農村勞動力大量轉移，農業物質技術裝備水平不斷提高，農戶承包土地的經營權流轉明顯加快，發展適度規模經營已成為必然趨勢。實踐證明，土地流轉和適度規模經營是發展現代農業的必由之路，有利于優化土地資源配置和提高勞動生產率，有利于保障糧食安全和主要農產品供給，有利于促進農業技術推廣應用和農業增效、農民增收。現階段，對土地經營規模相當于當地戶均承包地面積10至15倍、務農收入相當于當地二三產業務工收入的，應當給予重點扶持。創新規模經營方式，在引導土地資源適度集聚的同時，通過農民的合作與聯合、開展社會化服務等多種形式，提升農業規模化經營水平。《關于引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》（中辦發〔2014〕61號）形勢與政策一01鼓勵地方擴大對家庭農場、專業大戶、農民合作社、龍頭企業、農業社會化服務組織的扶持資金規模。支持符合條件的新型農業經營主體優先承擔涉農項目，新增農業補貼向新型農業經營主體傾斜。加快建立財政項目資金直接投向符合條件的合作社、財政補助形成的資產轉交合作社持有和管護的管理制度。各省（自治區、直轄市）根據實際情況，在年度建設用地指標中可單列一定比例專門用于新型農業經營主體建設配套輔助設施，并按規定減免相關稅費。第四頁，共18頁。

鄉村振興，產業興旺是重點。必須堅持質量興農、綠色興農，以農業供給側結構性改革為主線，加快構建現代農業產業體系、生產體系、經營體系，提高農業創新力、競爭力和全要素生產率，加快實現由農業大國向農業強國轉變。充分發揮財政資金的引導作用，撬動金融和社會資本更多投向鄉村振興。切實發揮全國農業信貸擔保體系作用，通過財政擔保費率補助和以獎代補等，加大對新型農業經營主體支持力度。加快設立國家融資擔保基金，強化擔保融資增信功能，引導更多金融資源支持鄉村振興。加快發展森林草原旅游、河湖濕地觀光、冰雪海上運動、野生動物馴養觀賞等產業，積極開發觀光農業、游憩休閑、健康養生、生態教育等服務。創建一批特色生態旅游示范村鎮和精品線路，打造綠色生態環保的鄉村生態旅游產業鏈。《中共中央、國務院關于實施鄉村振興戰略的意見》（2018年1月2日）形勢與政策二02第五頁，共18頁。面積大租期長基礎好物流快203畝農業用地租期70年基礎設施完善交通便利項目標的03第六頁，共18頁。項目標的位于xxxxxxxx，土地性質屬于農村集體農業用地，土地面積總共

約203畝，其中林地148畝，耕地30畝，魚池25畝。土地流轉租期是70年（2008年-2078年），目前已合法使用了10年，承包人是已退休的當地村民，手續齊全，資質完備。

70年的租金已一次性繳納完畢，不存在任何法律程序上的瑕疵與問題。項目標的04全自動化養雞場1個，年存欄4萬只蛋雞小型倉庫2棟職工宿舍1棟商住兩用辦公樓1棟水電設施齊全林地已種植部分經濟作物現有的固定資產投入小型倉庫2棟職工宿舍1棟商住兩用辦公樓1棟水電設施齊全林地已種植部分經濟作物現有的固定資產投入第七頁，共18頁。項目運作規劃第八頁，共18頁。01總體規劃專業養殖規模養殖智慧養殖1～3年種養結合特色農莊塑造品牌3～5年5～10年區域化擴張集團化運作品牌化經營第九頁，共18頁。02經營策略大面積種植經濟作物注冊自己的品牌2021.7成立集團型農牧公司2028.7完成轉讓平穩過渡2018.5-6養魚養鴨循環經濟2019.10建設民宿特色農莊2022.9大規模化經營拓展省內業務2025.10并購小規模農場2023.9擴大養雞場地加大智能投入2019.3打造綠色、環保、專業、智慧的示范性農場準備IPO第十頁，共18頁。03競爭優劣勢分析S：優勢十五年養殖行業經驗；熟悉當地的經營環境；整合全產業鏈的資源；遍布全國的銷售網絡。W：劣勢資金規模要求極高；融資渠道比較單一；本地行業競爭無序化。O：機會當地養殖行業分散；消費水平不斷提升；新農村新經濟形態；城鎮化的進程加快。T：威脅集團型企業布局加快；食品安全執法要求高；地方環保問責壓力大。第十一頁，共18頁。項目風險第十二頁，共18頁。政策風險國家制定的環保要求標準養殖行業未知的限制要求經營風險投資周期長，市場供需變化行情價格家禽類大規模不可控的疫情其他有可能影響的疫情01項目風險疫情風險第十三頁，共18頁。滿足環保要求；積極參與行業協會；積極配合相關部門。02風險處理政策風險控制經營風險控制控制經營成本；提升產能，開拓新產品；建立多樣化的銷售體系；運用行業大數據技術預測關注政策提供的疫情信息；跨地域行業協會合作分享；投入智能監控設備。疫情風險控制第十四頁，共18頁。項目資金計劃第十五頁，共18頁。01融資計劃招募投資合伙人，初步融資計劃是xx萬元人民幣，擬計劃融資xx萬元人民幣，出讓xx%股份。作為項目發起人，本人承諾自有資金的投資不低于xx萬元人民幣，并全職投入合資公司的經營管理中去。本人和家人以行業的經營管理能力、經驗及社會資源作為人力資本入股，要求占比不超過%，但不低于%。對于項目的創業核心骨干人才，公司大股東代持不超過%的原始股份。第十六頁，共18頁。0