?合同編號：__________合同各方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于：1.甲方擁有位于_______（地籍編號：_______）的土地使用權，土地使用權證號：_______，該土地面積為_______平方米，用途為_______。2.乙方愿意受讓甲方的上述土地使用權，并愿意按照本合同的約定支付土地轉讓價款。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方轉讓土地使用權事宜，達成如下協議：第一條土地使用權轉讓1.甲方同意將上述土地使用權及地上建筑物、附著物一并轉讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方的上述土地使用權及地上建筑物、附著物。第二條土地轉讓價款1.乙方應向甲方支付土地轉讓價款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述價款包括但不限于土地使用權轉讓價款、地上建筑物及附著物轉讓價款、土地增值稅、契稅等。2.乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付土地轉讓價款。第三條付款方式及時間1.乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付土地轉讓價款的_______%。2.余款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。第四條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將土地使用權及地上建筑物、附著物交付給乙方。2.乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，辦理土地使用權過戶手續。第五條合同的履行1.甲方應按照本合同的約定，履行其合同義務。2.乙方應按照本合同的約定，履行其合同義務。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.甲方未按照本合同約定交付土地使用權及地上建筑物、附著物的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×日利率×逾期交付天數。3.乙方未按照本合同約定支付土地轉讓價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期付款天數。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日（本頁面僅為合同空白模板，實際簽訂時請按照具體情況進行填寫，并注意合同條款的完整性和合法性。）注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.核實土地使用權證號和地籍編號的一致性，確保土地使用權合法有效。3.明確土地用途和地上建筑物、附著物的狀況，如有爭議應及時解決。4.注意合同約定的付款方式和時間，確保按時支付價款。5.辦理土地使用權過戶手續，確保過戶順利進行。6.遵循合同履行過程中的法律法規，如有違約行為，應及時采取措施解決。7.合同爭議解決方式應明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.對于主體資格問題，可要求對方提供相關證件和文件，核實其合法性。2.對于土地使用權和地上建筑物、附著物的問題，可聘請專業機構進行評估和鑒定。3.對于付款方式和時間的問題，可與對方協商一致，并在合同中明確約定。4.對于過戶手續問題，可咨詢相關部門，了解辦理流程和所需材料。5.對于違約行為，可根據合同約定和相關法律法規，采取相應的救濟措施。6.對于合同爭議，可以選擇協商解決、調解、仲裁或訴訟等途徑。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，歸集體所有或個人所有，具有使用、收益和處分的權利。2.地籍編號：指土地管理部門對土地進行登記管理的唯一標識號碼。3.法定代表人：指代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。4.契稅：指土地、房屋等不動產權轉移時，按照交易價格的一定比例向國家繳納的稅款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。7.過戶手續：指將土地使用權、房屋所有權等不動產權從一方名下轉移到另一方名下的手續。應用場合：1.個人或企業間土地使用權的轉讓。2.土地開發項目中的土地使用權轉讓。3.房地產項目中土地及建筑物的轉讓。4.任何需要明確土地使用權轉移的法律行為。補充條款：1.土地使用權轉讓的詳細情況說明，包括土地的位置、面積、現狀等。2.地上建筑物及附著物的狀況描述，包括但不限于建筑物的結構、面積、使用情況等。3.轉讓價款的支付方式，如現金、轉賬、分期支付等。4.過戶手續的詳細流程和時間節點，包括所需材料和費用。5.違約責任的具體規定，包括違約金的計算方法和上限。6.爭議解決的詳細程序，包括選擇仲裁或訴訟的權利。7.合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、政府審批等。附件列表：1.土地使用權證原件及復