花卉租擺可行性報(bào)告花卉租擺的可行性分析報(bào)告金融09-3班陳會(huì)霞目錄:1:花卉租擺的定義------------------------------------------------------------2:花卉租擺的特點(diǎn)-----------------------------------------------------------3:花卉租擺的市場前景-----------------------------------------------------------4:花卉租擺在鄭州的現(xiàn)狀--------------------------------------------------------5:花卉租擺的發(fā)展目標(biāo)及群體--------------------------------------------------6:可行性總結(jié)----------------------------------------------------------------1、什么是花卉租擺?花卉租擺就是以租賃的方式,通過擺放、養(yǎng)護(hù)、調(diào)換等過程來保證客戶的商務(wù)或生活環(huán)境里始終擺著常看常青、常看常新的花卉植物的一種經(jīng)營方式。2、花卉租擺的特點(diǎn)花卉租擺不僅省去了企事業(yè)單位和個(gè)人養(yǎng)護(hù)花卉的麻煩,而且專業(yè)化的集約經(jīng)營為企事業(yè)單位和個(gè)人提供了以低廉的價(jià)格便用高檔花卉的可能,符合現(xiàn)代人崇尚典雅,崇尚自然,崇尚環(huán)境,崇尚綠色的理念。花卉租擺服務(wù)業(yè)必然隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展。隨著人們對(duì)綠色植物,花卉千年不變的情結(jié)而蓬勃發(fā)展,必將走進(jìn)千家萬戶,走進(jìn)每一個(gè)角落。日常的花卉租擺既可以凈化室內(nèi)空氣,又可減輕眼部疲勞,緩解精神壓力,通過對(duì)環(huán)境的美化達(dá)到提升工作效率改善生活質(zhì)量的作用。3、花卉租擺的市場前景花卉租擺被業(yè)內(nèi)人士稱為“出租春天”,在一些城市,租一盆售價(jià)150元的鐵樹一年卻要交租金350元,為什么反而有市場空間?一位商場經(jīng)理解釋說:“對(duì)于用戶來說,租花比買花省心。因?yàn)橹参锏挠^賞價(jià)值有保證,如果花蔫了或是死了,花卉公司還負(fù)責(zé)更換。”租擺業(yè)務(wù)形成規(guī)模是在幾年前,隨著城市城區(qū)建設(shè)的發(fā)展,三資企業(yè)和合資企業(yè)增多,花卉租擺的需求量也迅速增長,客戶群從原來的酒店、賓館發(fā)展到了寫字樓、學(xué)校、企業(yè)、商務(wù)樓、軍營等,凡是有人活動(dòng)的場所,均成了室內(nèi)綠色植物進(jìn)軍之地。一場室內(nèi)綠色植物革命在人們追求接近大自然的趨勢中悄然興起。很多企事業(yè)單位喜歡擺放綠色植物,但難以為植物找一個(gè)養(yǎng)護(hù)基地。他們工作繁忙,節(jié)奏快,也是沒有耐心和時(shí)間去養(yǎng)花弄草,所以必須有專業(yè)的人員來幫助管理,也給花卉租擺留下了廣闊的發(fā)展空間。“在深圳,每家每戶基本上都種養(yǎng)了一定數(shù)量的花卉,這一點(diǎn)你從居民樓房的陽臺(tái)或窗臺(tái)都可以看到。至于公司、寫字樓、商業(yè)場所就更不用說了,一米多高的‘發(fā)財(cái)樹’處處可見。”對(duì)于花卉租擺的“錢景”,在深圳經(jīng)營花卉租擺的園藝公司負(fù)責(zé)人一談起來就胸有成竹的樣子,“在年輕人居多的城市,一方面愛花,一方面又沒時(shí)間打理花,自然而然,花卉租擺就有了市場。”據(jù)一份居民小區(qū)的問卷調(diào)查顯示:90%以上的居民表示此舉“太必要了”、“有市場前景”;80%的居民表示如果有這樣的業(yè)務(wù),自己會(huì)成為消費(fèi)者,甚至可能成為“包月”、“包年”的長期用戶。4、花卉租擺在鄭州的現(xiàn)狀在鄭州市,正規(guī)的花卉租賃公司不超過10家,但是出租戶卻有上百家,大小是個(gè)攤戶都敢打出租賃的牌子。陳寨花卉市場里,不少商戶連賣帶租。正規(guī)租賃公司出租一盆花木的月租金為其市場價(jià)的20%左右,而小商戶能把價(jià)格降到10%;投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),正規(guī)租賃公司報(bào)價(jià)一萬元,小商戶把價(jià)格降到6000元。市場經(jīng)濟(jì)人人講求低成本,而且花卉又不像其他產(chǎn)品,可以輕易決個(gè)質(zhì)量高低,于是乎出現(xiàn)了“游擊隊(duì)”擊潰“正規(guī)軍”的現(xiàn)象。隨之而來的,是“游擊隊(duì)”租后服務(wù)跟不上的問題,租賃雙方因花卉病、死等問題扯皮現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。業(yè)內(nèi)人士透露,不規(guī)范的租賃使花卉死亡率超過50%。行業(yè)內(nèi)部競爭無序,租方不講誠信也給出租方帶來損失。有些個(gè)體戶開公司、飯店時(shí)租用花卉裝飾門面,但過一段時(shí)間生意不好關(guān)門了,花沒有了,錢也收不回來。該行業(yè)沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)章制度,商戶自行其是,在租約上時(shí)有漏洞。經(jīng)過一個(gè)時(shí)期的磨合,租賃雙方都變得謹(jǐn)慎起來。另外,鄭州的花卉大部分是南方花卉,總體上花卉租擺基本上沒什么變化,花樣不多,且大部分想要,租擺公司沒有,沒法租擺,就不能滿足客戶的要求。5、花卉租擺在鄭州的發(fā)展目標(biāo)花卉租擺現(xiàn)在大部分針對(duì)辦公樓,商務(wù)酒店等大場合租擺,好多不對(duì)家庭租擺,可家庭租擺市場空缺,主要是家庭租擺麻煩,所以家庭租擺是個(gè)很大的市場;且要成立一個(gè)花卉租擺協(xié)會(huì),來規(guī)范花卉租擺的市場,減少惡性競爭;切花和花卉組合藝術(shù)要發(fā)展,租擺的花卉沒有很大的欣賞性,大部分只是裝飾,沒有欣賞性,看時(shí)間長了也會(huì)產(chǎn)生視覺疲勞的;花卉的選擇不要只局限于南方花卉品種,要加大本土花卉的成分,那樣使花卉活的時(shí)間長點(diǎn),也更具有觀賞性;花卉租擺之間的設(shè)計(jì)要合理,使節(jié)日或者場合氣氛烘托出來。隨著人們居住環(huán)境的迅速改善,家庭租擺的潛在市場巨大,這將是租擺行業(yè)一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn),個(gè)人家庭花卉租擺存在不少商機(jī)。只要能夠幫助市民選好合適的花卉品種,通過小區(qū)物業(yè)或直接為社區(qū)居民、業(yè)主提供花卉租擺服務(wù),以小區(qū)為單位分?jǐn)偦ㄉ痰酿B(yǎng)護(hù)成本,家庭花卉租擺市場,將會(huì)擁有無限商機(jī)。一年前,家住西郊的瑪麗女士喜歡花草植物,卻沒時(shí)間打理,買幾百元的發(fā)財(cái)樹往往養(yǎng)不到2個(gè)月就枯萎,家里十幾盆綠色植物的市面價(jià)格要近千元。然而他們經(jīng)常在家招待客戶或朋友,需要花花草草來裝點(diǎn)居室,一提到這事兒就挺頭疼。張先生介紹,家庭租擺以中小型花卉為主,適應(yīng)室內(nèi)、臥室的綠色觀賞型、保健型和吸毒型等植物,只需交納每個(gè)月的租金,逢年過節(jié)還可以要求變換“花色”,如果遇到問題一個(gè)電話,包括提供病蟲害防治、施肥、更換等全方位養(yǎng)護(hù)服務(wù)。“對(duì)于經(jīng)常出差的上班族,可以提前電話預(yù)約,先把花搬出來,等他回來后,我們再把花送到家里。”張先生說,就像今年國慶節(jié),他們到各個(gè)公司把花卉搬到合適的地方,上班前一天再搬到原來的位置。每每這樣付出大的人力物力時(shí),張先生表示總會(huì)產(chǎn)生疑問:家庭租擺到底“錢”景如何。市場:改善服務(wù)模式,發(fā)展?jié)撛谏虣C(jī)家庭租擺市場到底有多大?有9年租擺經(jīng)驗(yàn)的信先生說,做家庭租擺生意已經(jīng)三年,但是家庭租擺花卉事情太多,我們要求公司里面對(duì)于擺租服務(wù)更人性化和精細(xì)化,從宣傳企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,到配備營銷人員,都需要強(qiáng)大的資金支持,否則很難支撐。“現(xiàn)在市民喜歡的花卉品種繁雜,而花藝公司上的花卉不可能供應(yīng)所有品種;有的客戶白天家里不開窗,對(duì)花卉損耗較大;也有的家庭護(hù)理要求不同很麻煩,還容易產(chǎn)生糾紛。”鄭州綠洲園藝公司負(fù)責(zé)人李女士表示,由于花卉租擺是一個(gè)集生產(chǎn)、人員、維護(hù)、配送、服務(wù)于一體的系統(tǒng)工程,目前我市的家庭租擺市場還未成熟,自己尚不會(huì)考慮開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。雖然,家庭租擺花卉眼下存在著各種經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),但是,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,隨著經(jīng)營服務(wù)模式的改善,家庭租擺的潛在市場將逐漸顯現(xiàn)。花卉租擺作為一項(xiàng)新型業(yè)務(wù)形式,適合企事業(yè)單位,賓館飯店,寫字樓等場所的室內(nèi)綠化。通過對(duì)花卉租擺常用植物種類,習(xí)性及擺放原則的研究,適時(shí)適地,根據(jù)場合制定合適的花卉租擺設(shè)計(jì)方案,以鄭州越秀酒家,金地名軒大酒店,興業(yè)銀行為