標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅區域物業服務增補合同（2024年版）本合同目錄一覽1.服務范圍與內容1.1物業服務范圍1.2物業服務內容2.服務期限2.1增補服務期限起止時間3.服務費用3.1增補服務費用金額3.2服務費用的支付方式與時間4.服務標準4.1物業服務質量標準4.2物業服務響應時間5.合同的履行5.1物業服務方的義務5.2業主的義務6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1物業服務方的違約責任7.2業主的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點與適用法律9.保密條款9.1保密信息的范圍與內容9.2保密信息的保密期限10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1雙方約定的其他事項12.附件12.1附件清單13.簽署頁13.1雙方簽署的合同正本及副本數量14.合同日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.服務范圍與內容1.1物業服務范圍本增補合同所約定的物業服務范圍包括但不限于：住宅區域的安保服務、環境衛生服務、設施設備維護、綠化養護、客戶服務等。具體服務內容詳見附件一。1.2物業服務內容物業服務內容包括但不限于：（1）安保服務：負責住宅區域的安全巡查、門禁管理、車輛管理等工作；（2）環境衛生服務：負責住宅區域的清潔衛生、垃圾收集、污水處理等工作；（3）設施設備維護：負責住宅區域的公共設施、設備日常維護和保養；（4）綠化養護：負責住宅區域的綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治等工作；（5）客戶服務：提供業主咨詢、投訴處理、社區活動組織等服務。2.服務期限2.1增補服務期限起止時間本增補合同的服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.服務費用3.1增補服務費用金額根據雙方協商，增補服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2服務費用的支付方式與時間業主應按照本合同約定的服務費用金額，通過銀行轉賬、現金等方式支付給物業服務方。支付時間為每季度第一個月內支付下一個季度的服務費用。4.服務標準4.1物業服務質量標準物業服務方應按照國家和地方的相關規定以及本合同的約定，提供符合質量標準的服務。具體服務質量標準詳見附件二。4.2物業服務響應時間物業服務方應在接到業主報修、報急電話后，按照約定的響應時間及時派員處理。具體響應時間詳見附件三。5.合同的履行5.1物業服務方的義務物業服務方應按照本合同的約定，提供優質、高效的物業服務，并保障業主的人身和財產安全。5.2業主的義務業主應遵守住宅區域的物業管理規定，按照本合同的約定支付服務費用，并配合物業服務方的管理工作。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更本合同的內容，應提前三十日書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）一方違反本合同的約定，嚴重影響到另一方的利益，對方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。8.違約責任8.1物業服務方的違約責任物業服務方違反本合同的約定，導致業主的損失，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按照約定的服務標準提供服務的，應按照未提供服務的部分向業主支付違約金；（2）未能按照約定的響應時間派員處理的，應按照延遲處理的時間向業主支付違約金；（3）因物業服務方的過錯導致業主財產損失的，物業服務方應承擔相應的賠償責任。8.2業主的違約責任業主違反本合同的約定，導致物業服務方的損失，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）未能按照約定的時間支付服務費用的，應按照延遲支付的天數向物業服務方支付違約金；（2）未能遵守住宅區域的物業管理規定，導致物業服務方無法正常提供服務的，業主應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。10.保密條款10.1保密信息的范圍與內容本合同履行過程中雙方交換的涉及商業秘密、個人隱私等信息，均屬于保密信息。具體保密信息范圍與內容詳見附件四。10.2保密信息的保密期限雙方對保密信息的保密期限為本合同終止后五年。11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件本合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3合同解除條件本合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.簽署頁13.1雙方簽署的合同正本及副本數量本合同一式兩份，雙方各執一份。14.合同日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務范圍詳細清單詳細列出物業服務方應提供的各項服務內容，包括但不限于安保、環境衛生、設施設備維護、綠化養護、客戶服務等。附件二：物業服務質量標準具體描述各項服務的質量標準，如安保服務的響應時間、環境衛生服務的清潔頻率等。附件三：物業服務響應時間列出物業服務方在接到報修、報急電話后的響應時間要求。附件四：保密信息清單詳細列出雙方需要保密的信息范圍與內容，包括商業秘密、個人隱私等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業服務方未能按照約定的服務標準提供服務。2.物業服務方未能按照約定的響應時間派員處理。3.業主未能按照約定的時間支付服務費用。4.業主未能遵守住宅區域的物業管理規定。違約責任認定標準：1.物業服務方違約：未能按照約定的服務標準提供服務的，應按照未提供服務的部分向業主支付違約金；未能按照約定的響應時間派員處理的，應按照延遲處理的時間向業主支付違約金；因物業服務方的過錯導致業主財產損失的，物業服務方應承擔相應的賠償責任。2.業主違約：未能按照約定的時間支付服務費用的，應按照延遲支付的天數向物業服務方支付違約金；未能遵守住宅區域的物業管理規定，導致物業服務方無法正常提供服務的，業主應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若物業服務方未能按照約定的服務標準提供服務，如安保服務未能及時響應，則物業服務方需按照未提供服務的部分向業主支付違約金。2.若業主未能按照約定的時間支付服務費用，如延遲一個月支付，則業主需按照延遲支付的天數向物業服務方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業服務范圍：指物業服務方應提供的各項服務內容，包括但不限于安保、環境衛生、設施設備維護、綠化養護、客戶服務等。2.服務期限：指本增補合同的服務期限起止時間，自合同生效之日起至合同終止日止。3.服務費用：指業主應支付給物業服務方的費用，用于支付物業服務方提供的各項服務。4.服務標準：指物業服務方提供服務時應達到的質量要求，如響應時間、清潔頻率等。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經濟賠償。6.賠償責任：指因過錯方導致對方損失時，過錯方需承擔的賠償責任。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.物業服務范圍：合同中詳細列出了物業服務方應提供的各項服務內容。2.服務期限：合同中規定了本增補合同的服