標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅維修承包商與物業公司2024年合作協議本合同目錄一覽第一條合作協議概述1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標第二條住宅維修項目2.1維修項目列表2.2維修標準及要求2.3維修時間安排第三條承包商義務3.1維修質量保障3.2維修進度控制3.3安全生產及環保要求第四條物業公司義務4.1項目協調與配合4.2維修資金支付4.3維修現場管理第五條費用及支付方式5.1維修費用預算5.2費用支付時間及方式5.3費用調整機制第六條維修質量驗收6.1驗收標準及程序6.2驗收結果處理6.3維修質量爭議解決第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式第十條爭議解決10.1爭議類型10.2協商解決10.3仲裁或訴訟解決第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效與解除12.2雙方聯系方式12.3合同附件第十三條合同的簽字蓋章13.1承包商簽字13.2物業公司簽字13.3簽字日期第十四條附件14.1維修項目詳細清單14.2維修費用明細表14.3雙方公司資質證明文件第一部分：合同如下：第一條合作協議概述1.1合作范圍甲乙雙方同意在2024年內，就甲方物業管理范圍內的住宅維修項目進行合作。1.2合作期限本合作協議自簽字之日起生效，有效期至2024年12月31日。1.3合作目標雙方共同確保住宅維修項目的高質量、高效率完成，提升住宅區的居住環境和居民滿意度。第二條住宅維修項目2.1維修項目列表具體維修項目包括但不限于：(1)住宅樓外墻清洗；(2)屋頂及防水層修復；(3)水電系統檢修與更新；(4)公共部位裝修維修；(5)綠化區域養護與設施維修；(6)小區公共設施的維護保養。2.2維修標準及要求(1)維修材料須符合國家環保標準；(2)施工過程須確保居民生活不受影響；(3)維修后須進行質量驗收，確保工程質量。2.3維修時間安排雙方協商確定具體維修時間，提前向居民公示，確保施工順利進行。第三條承包商義務3.1維修質量保障3.2維修進度控制承包商應按照雙方確定的維修時間表完成工程，如有延誤，應按約定承擔責任。3.3安全生產及環保要求承包商在施工過程中應嚴格遵守安全生產和環保規定，確保無安全事故發生。第四條物業公司義務4.1項目協調與配合物業公司應負責維修項目的日常協調和管理工作，確保施工順利進行。4.2維修資金支付物業公司按雙方約定的時間和方式支付維修費用。4.3維修現場管理物業公司應負責維修現場的環境管理和居民溝通工作，確保施工秩序。第五條費用及支付方式5.1維修費用預算雙方根據維修項目、材料、人工等成本制定詳細的費用預算，并由甲方審核。5.2費用支付時間及方式甲方按工程進度分階段支付維修費用。5.3費用調整機制如遇材料價格波動、工程變更等情況，雙方可協商調整費用。第六條維修質量驗收6.1驗收標準及程序驗收標準按照國家和行業相關標準執行，程序包括：(1)承包商提交驗收申請；(2)甲方組織專家進行驗收；(3)驗收合格后，雙方簽字確認。6.2驗收結果處理如驗收不合格，承包商應按照要求進行整改，直至達到驗收標準。6.3維修質量爭議解決如雙方對維修質量有爭議，可委托第三方進行鑒定，費用由責任方承擔。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方在合同有效期內，如需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽署補充協議。8.2合同終止條件(1)雙方達成終止協議；(2)合同有效期屆滿；(3)一方嚴重違反合同條款，另一方提出終止合同且違約方未能在規定時間內糾正。8.3合同終止后的事宜處理合同終止后，承包商應按照甲方要求完成剩余維修項目，并清理施工現場。雙方應共同進行驗收，確認無遺留問題后，甲方支付合同約定的剩余費用。第九條違約責任9.1違約行為包括但不限于：(1)承包商未按約定完成維修項目；(2)物業公司未按約定支付維修費用；(3)雙方未按約定履行合同義務。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付合同金額5%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.3違約糾紛解決方式違約糾紛通過協商解決，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議類型雙方在履行合同過程中發生的任何爭議。10.2協商解決(1)提交甲方所在地仲裁委員會仲裁；(2)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟解決無論仲裁還是訴訟，均應在本合同簽訂地人民法院管轄。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同中未明確約定爭議解決方式，可按照本條規定的方式解決。第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方另有約定的除外。12.2雙方聯系方式甲乙雙方應互相提供聯系人、聯系方式，并確保信息的準確性。12.3合同附件本合同附件包括：(1)維修項目詳細清單；(2)維修費用明細表；(3)雙方公司資質證明文件。第十三條合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章具有同等法律效力。第十四條附件甲乙雙方應按照附件要求提供相關文件，并確保文件的真實性和合法性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項目詳細清單內容：包括維修項目的名稱、數量、規格、要求等詳細信息。說明：清單中的項目應全面詳盡，確保雙方對維修項目有清晰的認識和理解。附件二：維修費用明細表內容：包括維修項目的費用預算、材料費用、人工費用等詳細信息。說明：明細表中的費用應詳細列出，以便雙方對維修費用有明確的了解。附件三：雙方公司資質證明文件內容：包括承包商的營業執照、資質證書，物業公司的營業執照、資質證書等。說明：資質證明文件應真實有效，以確保雙方具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包商未按約定完成維修項目。2.物業公司未按約定支付維修費用。3.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付合同金額5%的違約金。2.違約方需賠償因此造成的一切損失，包括但不限于：維修費用、材料費用、人工費用、逾期利息等。示例說明：若承包商未按約定完成維修項目，需向物業公司支付合同金額5%的違約金，并賠償因此造成的逾期利息等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指本合同中約定的維修項目的總費用。2.維修項目：指本合同中約定的維修范圍和內容。3.違約金：指違約