標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新頂賬房交易合同標準格式本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3頂賬房1.4交易金額1.5交易方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權2.5房屋使用情況3.交易條件3.1甲方應保證頂賬房的權屬清晰，無任何法律糾紛3.2乙方應具備購房資格，并提供相關證明材料3.3交易金額及支付方式3.4交易手續及時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用5.房屋質量及維修5.1甲方保證頂賬房質量符合國家相關標準5.2甲方負責解決房屋質量問題5.3乙方在使用過程中發現質量問題，應及時通知甲方處理6.物業及公共設施6.1甲方應告知乙方物業管理等相關事項6.2乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1雙方應友好協商解決合同爭議9.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方約定的其他事項12.合同的附件12.1房屋所有權證12.2購房資格證明12.3其他相關文件13.合同簽訂日期及地點14.雙方簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房屋的所有人，依法享有房屋所有權并有權處置房屋。1.2乙方（買方）：指本合同所述購買頂賬房的買受人，具備購房資格并愿意購買頂賬房。1.3頂賬房：指甲方按照合同約定，以頂賬方式出售給乙方的房屋，具體位置、面積、結構等詳見本合同附件。1.4交易金額：指雙方約定的頂賬房交易價格，具體金額詳見本合同第二條。1.5交易方式：指雙方約定的交易頂賬房的方式，包括但不限于現金、轉賬等。第二條交易金額及支付方式2.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付交易金額。交易金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起【】日內，將交易金額支付至甲方指定的賬戶。支付方式為【】。2.3乙方未按照本合同約定支付交易金額的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%。第三條房屋基本信息3.1甲方應保證頂賬房權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2頂賬房位于【】，建筑面積為【】平方米，結構為【】。3.3頂賬房的所有權歸甲方所有，甲方有權處置該房屋。3.4乙方應了解頂賬房的使用情況，并同意購買。第四條交易條件4.1甲方應保證頂賬房的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應具備購房資格，并提供相關證明材料。4.3交易金額及支付方式詳見本合同第二條。4.4交易手續及時間詳見本合同第五條。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將頂賬房交付給乙方。交付條件為本合同附件所列明的條件。5.2甲方應協助乙方辦理過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理時間為本合同簽訂之日起【】日內。5.3甲方未按照本合同約定交付頂賬房或未協助乙方辦理過戶手續的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%。第六條房屋質量及維修6.1甲方保證頂賬房質量符合國家相關標準。6.2甲方負責解決房屋質量問題，包括但不限于房屋結構、設備設施等。6.3乙方在使用過程中發現質量問題，應及時通知甲方處理。甲方應在接到通知后【】日內解決質量問題。第七條物業及公共設施7.1甲方應告知乙方物業管理等相關事項，包括但不限于物業公司名稱、物業管理費、物業服務內容等。7.2乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序。7.3乙方應按照物業管理規定支付物業管理費，并履行相關義務。第八條違約責任8.1甲方違約責任的處理：（1）甲方未按照本合同約定交付頂賬房的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%。（2）甲方未按照本合同約定保證頂賬房權屬清晰的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%。（3）其他違約行為，按照本合同約定處理。8.2乙方違約責任的處理：（1）乙方未按照本合同約定支付交易金額的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%。（2）乙方未按照本合同約定協助辦理過戶手續的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%。（3）其他違約行為，按照本合同約定處理。第九條爭議解決9.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2在合同有效期內，除非依法、依約解除或終止，否則雙方應履行本合同約定的義務。10.3合同解除或終止的，本合同的權利義務同時終止。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他事項，詳見本合同附件。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證。12.2購房資格證明。12.3其他相關文件。第十三條合同簽訂日期及地點本合同于【】年【】月【】日簽訂于【】。第十四條雙方簽字及蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：購房資格證明附件三：房屋產權清晰證明附件四：房屋結構安全檢測報告附件五：房屋現狀照片附件六：物業管理公司提供的物業管理服務協議附件七：過戶所需相關稅費明細表附件八：房屋維修基金繳納證明附件九：其他相關文件附件說明：1.房屋所有權證：證明甲方對頂賬房享有所有權，無任何法律糾紛。2.購房資格證明：證明乙方具備購房資格，符合購房條件。3.房屋產權清晰證明：證明頂賬房產權清晰，無任何法律糾紛。4.房屋結構安全檢測報告：證明頂賬房的結構安全，符合國家相關標準。5.房屋現狀照片：真實反映頂賬房的實際現狀，包括內外部狀況。6.物業管理服務協議：詳細列明物業管理公司的服務內容、服務標準、服務費用等。7.過戶所需相關稅費明細表：列明過戶過程中所需支付的各項稅費，包括計算方式。8.房屋維修基金繳納證明：證明甲方已按照相關規定繳納房屋維修基金。9.其他相關文件：包括與頂賬房交易相關的其他文件，如貸款合同、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付頂賬房。2.甲方未按照本合同約定保證頂賬房權屬清晰。3.乙方未按照本合同約定支付交易金額。4.乙方未按照本合同約定協助辦理過戶手續。5.甲方未按照本合同約定解決房屋質量問題。6.乙方未按照本合同約定遵守物業管理規定。7.雙方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金金額為交易金額的【】%。2.違約金金額根據違約行為的具體情況確定。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定交付頂賬房，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%。2.若乙方未按照本合同約定支付交易金額，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.頂賬房：指甲方按照合同約定，以頂賬方式出售給乙方的房屋。2.交易金額：指雙方約定的頂賬房交易價格。3.購房資格：指乙方符合國家規定的購房條件，具備購房資格。4.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。5.物業管理：指物業公司對頂賬房提供的管理、維護、服務等活動。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。7.合同