商鋪和住房一起出租合同甲方（出租方）：名稱：_______________法定代表人：_______________地址：_______________聯(lián)系電話：_______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______________乙方（承租方）：名稱：_______________身份證號(hào)：_______________地址：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條合同目的1.1為了明確甲乙雙方在商鋪及住房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，訂立本合同。第二條租賃標(biāo)的物2.1甲方將其擁有的商鋪及住房出租給乙方使用，商鋪及住房的具體信息如下：商鋪地址：_______________住房地址：_______________商鋪建筑面積：_______________平方米住房建筑面積：_______________平方米2.2租賃用途：商鋪用于：_______________住房用于：居住2.3租賃期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，租賃期限為________年。第三條租金及支付方式3.1租金總額：商鋪月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），住房月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），合計(jì)月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________日前通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付當(dāng)月租金。3.3甲方收款賬戶信息：開戶銀行：_______________賬號(hào)：_______________收款人名稱：_______________3.4若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的每日萬分之五作為滯納金。第四條租賃押金4.1為確保乙方按合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。4.2合同期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用及賠償后，應(yīng)將剩余押金退還乙方。第五條房屋使用要求5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪和住房，不得擅自改變用途或從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)妥善保管和合理使用商鋪及住房的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)以及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪和住房的環(huán)境衛(wèi)生和安全。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，商鋪及住房的正常維修義務(wù)由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。6.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方商鋪及住房?jī)?nèi)需要維修的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1租賃期間，商鋪及住房的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)繳納而影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定向乙方交付商鋪及住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。8.2乙方未按時(shí)支付租金，除應(yīng)支付滯納金外，如逾期超過________天，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪及住房，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。8.3乙方因擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。第九條合同的解除9.1在合同期滿前，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.2若乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密