商業中心電氣維護和修理管理規定第一章總則第一條目的與背景為規范商業中心電氣設備的維護和修理管理工作，提高設備的安全可靠性和使用壽命，確保商業中心正常運營及用戶的用電需求，訂立本《商業中心電氣維護和修理管理規定》（以下簡稱“規定”）。第二條適用范圍本規定適用于商業中心內的全部電氣設備的維護和修理管理，包含但不限于配電系統、照明系統、空調系統、電梯系統、消防系統等。第三條主管部門商業中心電氣維護和修理工作由商業中心管理部門負責，依據需要可以委托專業的電氣維護和修理公司進行具體操作。第二章維護和修理管理責任第四條維護和修理責任部門商業中心管理部門設立電氣維護和修理責任部門，負責商業中心內電氣設備的維護和修理管理工作。第五條維護和修理責任人員商業中心電氣維護和修理責任部門應配備具備相應資質和專業技能的維護和修理工程師，定期進行培訓，提高工作水平和維護和修理效率。第六條電氣維護和修理計劃商業中心電氣維護和修理責任部門應依據設備的使用情況和維護和修理需求，訂立年度電氣維護和修理計劃，并報商業中心管理部門審批。第七條維護和修理預算商業中心管理部門應依據電氣維護和修理計劃訂立維護和修理預算，確保維護和修理工作的順利進行，必需時可提請財務部門支持。第八條維護和修理合同商業中心管理部門與電氣維護和修理公司之間應簽訂維護和修理合同，明確雙方的權利和責任，確保維護和修理工作的質量和效果。第三章維護和修理管理流程第九條維護和修理報修商業中心內的電氣設備顯現故障時，相關部門或用戶應及時向電氣維護和修理責任部門報修，并供應認真的故障描述和設備信息。第十條故障評估電氣維護和修理責任部門接到報修信息后，應及時進行故障評估，確定維護和修理的優先級和所需資源，并布置維護和修理人員前往現場核實故障情況。第十一條維護和修理方案電氣維護和修理責任部門依據故障評估結果訂立維護和修理方案，明確所需維護和修理方法、料子和工具，并與商業中心管理部門和維護和修理公司溝通確認。第十二條維護和修理實施維護和修理人員依照維護和修理方案進行維護和修理實施，確保操作規范、安全可靠，并及時通知相關部門和用戶有關進展。第十三條維護和修理記錄電氣維護和修理責任部門應做好維護和修理記錄，包含但不限于故障描述、維護和修理方案、維護和修理工作記錄、料子消耗和維護和修理結果等信息，并進行歸檔保管。第十四條故障分析每次維護和修理完成后，電氣維護和修理責任部門應組織相關人員進行故障分析，總結經驗教訓，提出改進建議，并將分析結果通報商業中心管理部門。第四章安全管理第十五條安全培訓商業中心管理部門應定期組織電氣維護和修理工作人員進行安全培訓，提高安全意識和應急處理本領，確保維護和修理工作的安全進行。第十六條安全檢查商業中心管理部門應對電氣設備進行定期的安全檢查，發現問題及時挽救，確保設備的正常運行和安全使用。第十七條應急預案商業中心管理部門應訂立電氣維護和修理應急預案，明確各個維護和修理環節的應急處理措施，防范事故的發生，保障人員和設備的安全。第十八條安全責任商業中心電氣維護和修理責任部門應加強對維護和修理人員的管理和安全監督，確保維護和修理工作安全可靠，并承當相關責任。第五章后續服務第十九條維護和修理反饋商業中心管理部門應定期與維護和修理公司和用戶進行維護和修理效果的反饋溝通，了解維護和修理質量和用戶滿意度，并加以改進和完善。第二十條維護和修理保養商業中心管理部門應加強對電氣設備的維護和修理保養工作，訂立周期性的維護計劃，延長設備的使用壽命，減少故障頻發。第二十一條維護和修理記錄統計商業中心管理部門應對維護和修理記錄進行統計分析，發現問題和趨勢，并及時采取改進措施，提高維護和修理管理的水平。第六章附則第二十二條修訂與解釋本規定的修訂和解釋權歸商業中心管理部門全部，并應及時通知