融創桂林文旅城

N7

地塊丨景觀概念設計壹貳

叁

肆地

價

總

專塊

值體

項背策

營

思景

略

造

考SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN疊彩區桂林市區秀峰項目位于桂林高新七星區，七星區位于桂林市區東部

，西臨臨桂區，西北與秀峰區相接，北連疊彩區，南與雁山區接壤，東與靈川縣相交。區七星區主要是山地丘陵地區，為典型

的“喀斯特”巖溶地貌。七星區中國桂林市七星區N27°3′-27°46′SITESUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN桂林北站七桂林市中心星烏桂林站景嶺廟山區SITE桂林金融中心人窩岳嶺桂林東站桂林市政府山兩江國際機場國家森林公園仙人桶古山陽大大雁山龍河山圩古鎮山頭山大山頭項目用地群山環繞，緊鄰漓江，區域文旅資源優越。SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN興進廣場桂林體育中心穿山景區桂萬達廣場林創意產業園任遠N4中（大盤售樓部

）學N12N10-1娘娘N5凈N10-2N6N13瓶祖N8-1山廟N11N8-2規劃學校桂林大學市政濱江公園濱桂江大道岳科林東站山技園第八中學項目用地為桂林文旅城最高端地塊。周邊大社區配套成熟，功能互補。緊靠濱江公園

，資源優越。視野開闊

，遠端群山天際線無遮擋。SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN項目定位漓江畔、大城中，修人文以潤繁華，享國風院落犒賞今生高端標桿住宅社區，國風大賞，私屬院落，譜

寫桂林下一代城市生活樣本SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN過程版建筑為新東方風格，在突出尊貴感的同時表達現代中式氣質。形式上強調頂端的深色調薄挑檐，立面墻體淺色調為主，整體構成關系穩重

大氣，并搭配以精致的深色調豎向線條元素。SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN業態及架空層分析小高層消防及外部

動線分析消防通道及回車場觀景疊拼

6F撲救場地內圈

疊拼

5F機動車出入口底層商業非機動車出入口架空層

/

功能用房地塊紅線人行出入口場地內消防關系清晰，撲救場地較為通長。有

3

個消防出入口

1

個回車場。車行出入口

2

個，位于西北側與西南側。項目以小高層、疊拼、底商三種業態為主。東北側及東南側為人行主入口，對應兩種業態。小高層、疊拼之間無明確分割。西北側為次入口。架空層主要沿中庭及東側商鋪布置。主要人行入口無機動車動線，建筑布局形成一軸雙中庭為核心的空間結構。雙中庭及內圈

疊拼無消防干擾。核心架空層圍繞中庭利于互動。SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN尺度及豎向分析日照分析場地空間關系清晰，一級場地：夏季遮蔭，冬季有陽光小高層區域沿西北至東南方向形成

200M

左右核心軸線。二級場地：夏季遮蔭或冬季有陽光串聯

5

個長

147M-170M

的通廊空間。疊拼區入口設置放大庭院，西南側（公園

側）有帶狀公共空間。三級場地：夏季、冬季均不適宜活動場地內部

無豎向變化，與外部

市政道路有

1.8M

左右高差（西南側可觀公園

）。場地南部

需設置擋墻。148.7日照資源主要集中在小高層區域橫

向通廊，整體空間尺度舒適，中庭及通廊空間尺度大。及疊拼區西南側庭院。148.6148.6150.4148.3150.4148.5150.4150.4擋墻148.3148.3150.4148.3148.3SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN場地特點雷同空間較多，整體較為呆板內部

多個規整的大尺度空間空間潛力大入口需解決較大高差場地整體高于市政道路邊界空間視線開敞

，入口益于營造獨特空間低層無法看江臨濱江公園外部

資源優越，合理利用提升整體景觀體驗疊拼區私密性較弱功能場地互相補位不同業態無明確界限SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN小高層13F建面約為

140

平方米產品分析內圈

疊拼小高層套內面積約

115

平方米左右，5F（上

.

下）疊拼套內面積為

124-147

平方米。建面約為

160-182

平方米面積段在高端產品中較小，適宜3-4

口之家。高端改善型

為主導選擇心理觀景疊拼6F（上

.

中

.

下）不一味追求面積，選擇面積段適宜的高品質住區，關注整體品質，對設計有一定追求，功能與形象要求兼具，對社交環境有較高標準。建面約為

156-176

平方米客群面貌有想法、有品味、有追求、追求品質的青中年群體為主，子女獨立、經濟優渥的老年度假養老為輔。客戶主要以年齡段

30-40

歲為主力，其次為

40-50

歲客戶群體。多以

3-4

口小家庭單位為主，常

見為父母

+

子女或老人養老。SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN主力客群有想法、有品味、有追求、追求品質的青中年群體為主，子女獨立、經濟優渥的老年度假養老為輔。客戶主要以年齡段30-40歲為主力，其次為40-50歲客戶群體。多以3-4口小家庭單位為主，常見為父母+子女或老人養老。客群特質：SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN壹貳

叁

肆地

價

總

專塊

值體

項背策

營

思景

略

造

考SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN業態類型

分布資源挖掘

空間結構小高層觀景疊拼

6F內圈

疊拼

5F公公公園園園漓江漓江漓江QUESTION01

如何體現不同產品的價值點？QUESTION02如何對話外部

資源？QUESTION03如何變無聊為有趣？無法形成獨立管理組團。臨近公園

？高層觀江？建筑布局呈現兵營式，小高層空間尺度雷同，疊拼布局死板。SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN景觀理念岸

居WORLDLIFE山水生活以山水為底以人跡為岸打造濱水而居、環水而建”的人居生活典范SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN景觀策略PRIVACYNATUREFUNTION私享體驗自然還原極致功能界定

岸溪林

岸互動

岸SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN壹貳

叁

肆地

價

總

專塊

值體

項背策

營

思景

略

造

考SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN核心空間策略示意SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGINSTEP.2

自然置入STEP.1

原始空間公園漓江STEP.3

場所營造核心形象軸以建筑空間形態形成的南北核心形象軸SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN小高層次入口小高層主入口“水上森林”綜合游憩庭院疊拼主入口"

碧水間"

會客廳小高層主入口"

碧水間"

會客廳疊拼主入口“水上森林”綜合游憩庭院小高層次入口功能場地SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN疊拼主入口空間STEP.1

基礎條件STEP.2

處理策略STEP.3

空間營造SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN與小高層入口空間相比，疊拼區入口空間更加的“隱”、“私密”、整體調性也更加內斂。強調氣質與想象空間。疊拼主入口空間裝飾格柵圍界（3.2M

高

.

頂平花園

綠籬）行道樹界面SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN“茶舍”與小高層入口空間呼應，但是作為疊拼區的豪宅入口空間顯得更加“隱、私密”，此處打造林下歸家道和跌水景墻。此入口更強調低調奢華的氣質與想象空間。疊拼主入口空間造型樹跌水墻緩坡步道SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN利用地形高差特點，設計了“之”字型

無障礙的歸家路線，通過疏

林草坡、潺潺疊水、別致景石呈現輕松愉悅的園

區入口形象。疊水氣質置石調性疊水墻鋼板立邊造景置石SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN“碧水間”會客廳作為疊拼區集散中轉的一個過渡空間，兼具一定的社交功能。生活節奏加快使鄰里關系日漸淡薄，而景觀會客廳的核心功能便是打造有“溫度”的人居環境。四周綠樹濃蔭，形成半私密景觀空間，銀杏、櫻

花、紫薇，色彩明麗、相映

成趣。這里不僅是一處會客觀景場所，更是真正提升居住舒適度和幸福感的生活方式和交際手段。每天享受一次視覺與胸懷的寬廣，每天面對一次朝陽和靈魂的升華。在如此質感典雅之處會客交友，尊貴身份方寸之間盡顯。疊拼主入口空間"

碧水間"

會客廳避雨廊架藝術長椅吧臺SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN小高層主入口空間3%53.4MSTEP.1

現場條件STEP.2

處理策略STEP.3

空間營造SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN“嵌入山谷的藝術盒子”通過靜謐而隱奢的空間布局，設計師借場地內外高差營造出形象入口豐富的層次空間，將入口景觀作為藝術品來進行展示，兼具儀式形象、內庭院、會所空間功能的同時，來訪貴客在等待之余也能沉浸于入口山谷的景致。細部

氣質擋墻肌理等候區隱藏消防門擋墻3%

草坡SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN小高層主入口空間玻璃崗亭SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN利用自然放坡地形，結合場地功能需求，迎賓入口區由迎賓道與淺坡流水水景組成，兩側以自然生態水岸形式體現輕松生趣的歸家儀式感。入口兩側自然排布的樹種選取樸樹、香樟、紅楓，水景采取自然緩坡入水形式，景觀通過不同層次的空間感受，營造輕松綠意的氛圍。兩側景墻，與大門選用一樣特選石材，弄石，賦森林之氣。小高層主入口空間緩坡入水淺水溪流（100

深）鋼板收邊SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGINSTEP.1

自然基底置入屏蔽干擾深水區域構建0.6M-1M空間包裹主要休憩區"

水上森林

"STEP.3

構建邊界空間.

形成整體場所綜合游憩庭院STEP.2

明確核心功能及周邊空間屬性SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN"

水上森林

"綜合游憩庭院戲水池面積：517

㎡可坐置石涌泉SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN”水上森林“庭院一側，是以曲水流觴演變而來的水景空間，純粹的娛樂，也是極致的娛樂，每個人都沉浸在曲水的清潤中，陶

醉在曲水的香甜中，絲毫沒有當今借酒澆愁的丑態，可謂是風雅十足。庭院空間結合架空層會客功能，可以讓人感覺在庭院休閑活動更加舒適、私密。"

水上森林

"綜合游憩庭院景橋林下休憩淺灘入水SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN整體鋪裝色調為高級灰，采用專業定制

鋪裝材料，色彩統一，效果美觀精致；綠化形式，入口兩側采用特選精品大樹，突出入口儀式感，并在大門設計上融合綠化種植，綠色心情

無處不在。小高層次入口空間消防門引導墻林下歸家SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN小高層次入口空間對景墻玻璃崗亭SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN"

半山

"健身場地"

峽谷

"STEP.2

自然置入STEP.1

原始空間兒童

場地"

淺塘

"親子空間公園漓江"

賞林

"觀景庭院STEP.3

場所營造庭院綠意盎然的庭院生活SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN"

半山

""

峽谷

"健身場地兒童

場地"

賞林

"觀景庭院功能場地SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN"

峽谷

"兒童

場地地庫STEP.1

基礎條件地庫邊界設置擋墻0.6M-1MSTEP.3

構建場所STEP.2

地形塑造SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN多齡場地完全避開地庫邊界，利用社區地面與市政道路的高差關系，設計了自然趣味的下沉空間。將兒童

打造成一個“森林峽谷里童

話般的樂園

”，為孩子創造與自然相處的條件。讓孩子能在自然中盡情

嬉戲，主動探索、發揮智慧與情

感。"

峽谷

"兒童

場地架空層入口擋墻林下空間LOGO

景墻SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN"

峽谷

"兒童

場地認知景墻圍坐座椅蹦床SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN"

峽谷

"兒童

場地小木屋滑梯卵石

/

樹皮SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN地庫STEP.1

基礎條件地庫邊界設置擋墻設置擋墻STEP.3

構建場所"

半山

"健身場地STEP.2

地形塑造SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN擋墻STEP.1

基礎條件STEP.3

構建場所"

賞林

"觀景庭院STEP.2

退臺關系SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGINSTEP.2

自然置入STEP.1

原始空間公園漓江STEP.3

場所營造溪畔藝術生活軸以水為軸，鄰水而居，打造踏水歸家的尊貴儀式感SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN水岸宅間儀式入戶溪畔藝術生活軸

&

入戶SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN出門即享的水岸森林，歸家即享的輕奢悠逸生活。水岸邊、森林畔，沐浴在大自然的懷抱中，悅享宜居生活的自然生態與舒適美好。將湖畔的自然駁岸、置石等元素延續到宅間空間，給業主帶來輕松愜意的歸家氛圍。"

溪畔藝術生活軸

"觀江疊拼（6F）宅間淺溪入戶場景SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN"

溪畔藝術生活軸

"觀江疊拼（6F）宅間景橋觀景吧臺空間大喬移動樹箱SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN觀江疊拼（6F）入戶思路一SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN觀江疊拼（6F）入戶思路二SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN巷道景觀靈感取自現代中式園

林，通過中式造園

手法，狹長內道收縮視線，宅間花園

會客廳，收放自如，盡顯中式審美精華，院子和街巷、自然山水打造屬于桂林人的記憶。組團疊拼（5F）宅間SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN設計了與建筑呼應之呼應的入戶標識裝置，兩側入戶布置對稱綠化，增添入戶儀式感。組團疊拼（5F）入戶思路一SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN組團疊拼（5F）入戶思路二SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN組團疊拼（5F）入戶花園

入戶SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN設計在入戶大門兩側對稱的規則種植池，搭配入戶大氣門頭形象，整體采用深色系石材突出尊貴與厚

重

感，配以點景花喬和主景大樹，營造簡約大氣的空間感受和尊貴精致的歸家體驗。小高層入戶SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN概念總平面圖整體設計以自然為基底，主要水系集中在縱向中軸區域，串聯多種互動場地，并向觀江疊拼延伸，形成業態獨立的長岸空間。人的參與場所以“岸”的形式介入，并和多種自然場景發生互動。整體希望營造極致的棲居體驗，并提供獨一無二的互動場所。經濟指標：紅線面積：70518

㎡總景觀面積：47164

㎡單方造價：550綠化率：35%面積占比：小高層：25917

㎡6F

觀景疊拼：5112

㎡5F

內圈

疊拼：11729

㎡55%11%25%底層商業：4406

㎡9%紅線外：5935

㎡公園漓江SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN"

半山

"健身場地核心功能布置沿縱向形象軸并結合日照分析布置核心主題功能場地，觀景疊拼（6F）與小高層分界處設置較為獨立的綜合濱水生活帶。"

水上森林

""

峽谷

"綜合游憩庭院兒童

場地核心形象軸溪畔藝術生活軸核心功能場地"

水上森林

"次級綜合場地綜合游憩庭院休憩

.

社交

.

老年健身"

淺塘

"親子空間"

碧水間"會客廳"

賞林

"觀景庭院SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN動線設置沿消防通道及縱向中軸布置主動線系統。以次級動線串聯活動場地。主動線2.7M-3M次動線1.5M-2.4M小高層入戶疊拼正入戶后花園

入戶SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN文化活動站快遞點健身場地架空層建議軸線架空層主要布置核心功能，并與戶外功能場地物管用房契合互動。外圈

架空層主要布置社區服務配套功能。綜合游憩庭院戲水池服務會所老年文娛居委會

/

社區服務中心核心架空層外圈

架空層兒童

場地物管用房四點半課堂社區健身物管用房綜合游憩庭院書屋會客廳SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN壹貳

叁

肆地

價

總

專塊

值體

項背策

營

思景

略

造

考SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN不利因素及大體量構筑示意消防場地出地面設備地庫重

點邊界（水景已避讓）廊架

/

大門擋墻SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN水景專項水景總面積：2431

㎡駁岸類型

：垂直駁岸緩坡入水置石駁岸置石駁岸緩坡入水垂直駁岸SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN水景專項水深區域劃分：淺水區池底至場地

100-150mm深水區水深900mm水深300mmSUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN外部

擋墻專項圍界擋墻跌級擋墻形象擋墻4.1M圍界擋墻形象擋墻2.4M3.2MSUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN空間營造輕靈秀美的場景情

趣重

感知

.

輕形式多種水岸場所互動林下靜謐空間疏

朗閑適體驗SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN肌理策略質樸而精致的肌理氣質重

工藝

.

輕材料大面淺調.

精致深調淺色調30%中色調50%深色調20%節點淺色竹木過渡洗米石鋪裝踏步基底洗米石鋪裝核心鐵藝自然駁岸入口入戶仿石材磚鋪裝樹皮主要景墻小料石大規格碎石防護欄桿收邊鋼板水景池底仿石材磚SUNACGUILINCULTURAL

TOURISMCITYNO.N7LANDSPACE

DESGIN燈光策略延續物料及植物策略所強調的輕靈氛圍加強場景感精致儀式整體格調