編號：__________整棟房屋買賣合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

整棟房屋買賣合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同術(shù)語定義第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋基本信息2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付與過戶5.1交付時間與地點5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及時間第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充協(xié)議格式第十四章：其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項合同編號_________第一章：總則1.2合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)甲乙雙方進(jìn)行的整棟房屋買賣活動。1.3合同術(shù)語定義：本合同中“房屋”指的是甲方擁有的整棟房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見第二章。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.2房屋基本信息：房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況：甲方應(yīng)向乙方提供其有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.2買受人基本情況：乙方應(yīng)向甲方提供其有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。第四章：房屋價格與支付方式4.1房屋總價：本合同約定的房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。a)一次性付款；b)分期付款；c)按揭付款。4.3付款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房價。第五章：房屋交付與過戶5.1交付時間與地點：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋總價支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付地點為_______。a)房屋所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；b)房屋現(xiàn)狀與甲方描述一致；c)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.3過戶手續(xù)及時間：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋總價支付完畢后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任與費用：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九章：爭議解決a)協(xié)商解決；b)調(diào)解解決；c)仲裁解決；d)訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)為_______；如選擇訴訟解決，管轄法院為_______。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。a)甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。a)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；b)甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；c)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；d)法律規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。11.2房屋保險：甲方應(yīng)保證房屋在交付前享有有效的房屋保險，保險費用由甲方承擔(dān)。11.3房屋租賃：如房屋在交付前已被出租，甲方應(yīng)將租賃合同副本提供給乙方，并確保租賃合同不影響本合同的履行。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件的復(fù)印件。12.3其他重要文件：甲乙雙方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件或電子版。第十三章：合同的修訂與補充13.1修訂條件：本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充協(xié)議格式：補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的格式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章生效。第十四章：其他事項14.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方對本合同未涉及的事項，可以另行約定，并作為本合同的附件。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。合同編號：_________甲方（出賣人）：________________簽字/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：________________簽字/蓋章：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款：甲方保證房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費等欠費情況。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋交付時間：如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之一。3.房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全且正常運行。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.房屋過戶協(xié)助：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋總價支付完畢后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋交易稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房價義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房價。如乙方延遲支付房價，應(yīng)按延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之一。2.房屋交付驗收：乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.房屋租賃約定：如房屋在交付前已被出租，甲方應(yīng)將租賃合同副本提供給乙方，并確保租賃合同不影響本合同的履行。如租賃合同約定的租賃期限與本合同約定的交付時間沖突，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4.乙方維護(hù)房屋義務(wù)：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.乙方協(xié)助過戶：乙方應(yīng)在本合同約定的房屋總價支付完畢后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用計算方式為房價的_______%。2.中介協(xié)助義務(wù)：第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供必要的協(xié)助，包括但不限于合同條款的擬定、交易過程中的溝通協(xié)調(diào)等。3.中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對本合同涉及的甲乙雙方個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.中介違約責(zé)任：如第三方中介未能履行其約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介收費標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介服務(wù)費用。6.中介退出機制：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方中介的服務(wù)。第三方中介應(yīng)在接到退出通知后_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀描述文檔4.房屋租賃合同副本（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議副本（如有）6.房屋交易稅費清單7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋維修記錄復(fù)印件（如有）9.補充協(xié)議文檔（如有）10.房屋保險單復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題、未能履行過戶協(xié)助義務(wù)等。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于延遲支付房價、未能履行維修責(zé)任等。3.第三方中介未能履行其約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的行為，包括但不限于未提供協(xié)助、泄露保密信息等。三、法律名詞及解釋：1.整棟房屋：指本合同項下的房屋，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。3.乙方：指購買房屋的買受人。4.第三方中介：指為本合同提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。如修復(fù)無法解決問題，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦